В 2021 году цены на первичное жилье в Москве выросли в среднем на 27% и достигли 411 тыс. руб./кв. м. В IV квартале «квадрат» в новостройках массового сегмента и бизнес-класса подорожал на 3% и 4% соответственно — до 267 тыс. рублей и 397 тыс. рублей.
Итоги рынка первичного жилья в Москве и ближнем Подмосковье за 2021 год подвели аналитики ГК «Инград». В старых границах столицы предложение было пополнено 43 новыми проектами на 129,1 тыс. квартир общей площадью 6,7 млн кв. м.
Увеличение объема предложения новостроек наблюдалось со II квартала, к концу года в реализации находилось 1,75 млн кв. м — на 3% больше, чем в конце 2020 года. Количество квартир в продаже выросло на 13%. По объему предложения лидирует ЗАО — 22% экспозиции по площади. На втором месте — СЗАО (15%). В ЮВАО и ЮАО реализуется по 14% предложения. Меньше всего жилья продается в ВАО — 4%.
Что касается цен, то самым дорогим округом по-прежнему является ЦАО — как по стоимости квадратного метра, так и по среднему бюджету. Средняя цена 1-комнатной квартиру (включая формат студий) здесь составила 42,6 млн рублей.
Самый доступный округ — ЮВАО. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках на юго-востоке столицы составляет 266 тыс. рублей, средний ценник за «однушку» — 9,2 млн рублей.
Подробнее о ситуации на рынке новостроек «старой» Москвы, ТиНАО и Московской области читайте по ссылке.
Между прочим
Спрос на новостройки рядом с Южным речным вокзалом за год вырос на 21%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 07 февраля 2022
