Цифры о ежегодном росте объема ипотеки на 20% не имеют под собой реальной почвы, скорее всего речь идет о неправильной интерпретации статистики. Об этом в интервью порталу Новострой-М заявил Алексей Коренев, аналитик ГК «Финам».
«Роста на 20% каждый год быть не может, потому что получается, что через 4 года каждый россиянин будет иметь ипотечный кредит, а это нереально», – сказал Алексей Коренев. По его словам, огромное количество россиян не смогут позволить себе взять ипотеку даже по нулевой ставке. Как считает аналитик, все же доля ипотеки в ВВП будет постепенно увеличиваться, сейчас она составляет 6,1%, но 12-15% от ВВП – это вполне достижимый результат.
Ставки по ипотеке будут расти, прогнозирует аналитик. Подорожание ипотеки связано с повышением ключевой ставки ЦБ, а также с другими факторами.
«Причем банки повышают ставки несколько большими темпами, чем Центробанк, потому что за то время что ЦБ поднял ставку на 0,25 п. п., большая часть банков успели поднять ставки по ипотеке на 0,3-0,4 п. п., они закладывают риски будущих периодов уже сейчас. Так что ипотека будет однозначно дороже в следующем году», – сообщил эксперт. Но, по его мнению, для резкого роста нет оснований.
«Даже если случится серьезный масштабный кризис и Центробанк будет вынужден поднять учетную ставку с нынешних 7,5%, скажем, до 8-8,5%, это может привести к тому, что ипотечные ставки вырастут до 10%, но это не будет быстро, мы не вернемся в ближайшее время к ставкам 12,5-14%», – заверил Алексей Коренев. Полностью интервью доступно по ссылке.
Между прочим
В «Дом.РФ» прогнозируют рост задолженности по ипотеке
Дата публикации 15 декабря 2018
