На сегодняшнем заседании Совета директоров Банка России было принято решение снова поднять ключевую ставку — на 100 б.п., с 12% до 13% годовых. Предыдущее повышение было внеплановым, в августе регулятор повысил ставку сразу на 350 б.п.
В сообщении Центробанка отмечается, что инфляционное давление в российской экономике остается высоким. Реализовались существенные проинфляционные риски: рост внутреннего спроса, опережающий возможности расширения выпуска, и ослабление рубля в летние месяцы. Возвращение инфляции к целевым 4% в 2024 году и дальнейшая стабилизация вблизи этого значения предполагают продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике.
По оценке на 11 сентября, инфляция увеличилась до 5,5% после 4,3% в июле и 5,2% в августе. Согласно обновленному прогнозу ЦБ РФ, по итогам 2023 года годовая инфляция сложится в диапазоне 6-7%. Следующее плановое заседание Совета директоров Банка России по вопросу уровня ключевой ставки назначено на 27 октября 2023 года.
Гендиректор компании «Недвижимость-Профи» Денис Бобков в комментарии для Новострой-М отметил два фактора, существенные для рынка жилой недвижимости:
• повышенный спрос на фоне ослабевшей национальной валюты привел к росту цен на новостройки;
• продолжающееся ужесточение требований к ипотеке (это, напротив, ведет к снижению спроса).
Эксперт считает, что рост ключевой ставки может привести к приостановке льготных ипотечных программ — это уже случилось с сельской ипотекой, поскольку у Минсельхоза нет средств на ее субсидирование.
Между прочим
К концу года цены на квартиры в новостройках вырастут на 8-10% — эксперт
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 15 сентября 2023
