Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Ключевая ставка ЦБ РФ повышена до 6,5%

23 июля 2021 года Совет директоров Центробанка РФ принял решение об очередном повышении ключевой ставки — сразу на 100 б.п., до 6,5% годовых. С начала года ставка увеличилась на 2,25%, сегодняшнее повышение стало максимальным с декабря 2014 года.

По оценкам регулятора, во II квартале 2021 года российская экономика достигла допандемического уровня. Вклад в инфляцию со стороны устойчивых факторов возрос из-за ускорившегося расширения спроса по сравнению с возможностями наращивания выпуска. С учетом высоких инфляционных ожиданий это смещает баланс рисков для инфляции в сторону проинфляционных и может привести к более продолжительному отклонению инфляции вверх от цели.

В пресс-релизе ЦБ говорится, что принятое решение о повышении ключевой ставки направлено на ограничение этого риска и возвращение инфляции к 4%, сейчас она находится на уровне 6,5%, это на 0,5% выше, чем в мае.

По прогнозу Банка России, в 2021 году годовая инфляция составит 5,7-6,2%. В условиях проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4-4,5% в 2022 году и в дальнейшем будет находиться вблизи 4%.

Следующее заседание Совета директоров ЦБ РФ, на котором будет приниматься решение об уровне ключевой ставки, состоится 10 сентября 2021 года.

Денис Бобков, гендиректор компании «Недвижимость-Профи», прокомментировал повышение ключевой ставки:

«На фоне ускорившейся инфляции (рост цен в июне достиг 6,5% и обновил максимум с лета 2016 года) Банк России поднял ставку сразу на 1% — до 6,5%. Это максимальное повышение ставки с 2014 года, который, как все наверно помнят, был богат различными событиями, в том числе и на рынке недвижимости.

В дальнейшем, поскольку летом обычно инфляция замедляется, возможно «торможение» дальнейшего роста ставки, однако осенью ситуация снова может поменяться не в лучшую сторону.

На этом фоне интересна другая новость — Сбербанк повысил первоначальный взнос по ипотеке на готовое и строящееся жильё с 10 до 15%. Действительно, после повышения ключевой ставки неминуемо вырастет стоимость «обычного» ипотечного кредитования (не входящего в программы с госсубсидиями), а значит, нужно как-то повышать привлекательность ипотечного продукта, например, снижением порога входа. Проще говоря, платить по ипотеке будем больше, но зато её взять будет чуть проще.

Похоже, что мы в обозримой перспективе уже не увидим низких ставок, а обычная ипотека вполне может прийти к двузначным значениям процентов. Поэтому, если есть необходимость приобрести жильё — лучше это не откладывать в долгий ящик.

Безусловно, повышение ипотечных ставок приведёт к некоторому сокращению спроса, поэтому особо оптимистичные и терпеливые граждане могут рассчитывать на снижение цен, парад акций от застройщиков и тому подобные преференции. Однако, не стоит забывать, что и объёмы строительства тоже не растут, а значит предложения на рынке всё меньше. И никто не заинтересован выходить на рынок с большим количеством новых проектов, чтобы продавать по более низким ценам, чем текущие. Хорошая новость: внешних факторов для роста цен на новостройки тоже уже не осталось.

Ценность же программ госсубсидирования на этом фоне возрастает. Посмотрим, окажет ли новая «семейная» ипотека положительное влияние на демографию в городах типа Москвы и Санкт-Петербурга (хотя, вроде как, с населением и сейчас здесь более-менее, хотя и за счёт миграции в первую очередь). А вот в регионах, представляется, основные объёмы ипотеки придутся как раз на госпрограммы: «семейную» (под 6%) и «льготную» (под 7%) ипотеку. Вернётся ли жизнь в регионы?»

Между прочим

По итогам года средняя ипотечная ставка повысится — Хуснуллин

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 23 июля 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
По итогам 2024 года объем выдачи ипотеки в России снизился почти на 40% — эксперты
Объем выданной ипотеки в России в 2024 году сократился на 38,9% по сравнению с 2023 годом — до 4,8 трлн рублей. Об этом говорится в исследовании Frank RG. Сообщение компании цитирует ТАСС: «Суммарно за 2024 год было выдано ипотечных кредитов на 4,8 трлн...
14 января 4745
В декабре спрос на новостройки ТиНАО вырос почти на 60%
В декабре 2024 года на первичном рынке Москвы и Московской области было зарегистрировано 13 541 ДДУ, это на 21% больше, чем в ноябре. Основной рост спроса пришелся на Новую Москву — здесь за месяц число оформленных ДДУ выросло на 58%. Динамику спроса на...
14 января 4745
В России продлили срок службы устаревших лифтов до 2030 года
Совет Евразийской экономической комиссии продлил до 2030 года срок эксплуатации российских лифтов, которые подлежат замене или ремонту до 15 февраля 2025 года. Об этом сообщили «РИА Новости» в пресс-службе Минстроя РФ. Изначально технический регламент...
13 января 3179
В каких городах Подмосковья чаще всего покупали квартиры в новостройках в 2024 году — эксперты
Изменение условий льготных ипотечных программ отразилось на спросе на первичное жилье в Московской области: в 2024 году продажи снизились на 22%. Среди других трендов: увеличение количества квартир без отделки и популярность новостроек в трех направлениях. Итоги 2024 года...
12 января 10739
Путин попросил побыстрее представить новые меры поддержки ипотеки
Президент РФ Владимир Путин в ходе совещания с членами правительства в четверг, 9 января, попросил как можно быстрее представить ему предложения по ипотечным мерам, чтобы поддержать и граждан, и застройщиков. Об этом пишут «Известия». Вице-премьер Марат...
11 января 9470
С 1 февраля размер материнского капитала в России вырастет на 7,3%
С 1 февраля 2025 года размер маткапитала будет проиндексирован на 7,3%. Выплата на первого ребенка составит 676,3 тыс. рублей, на второго — 893,8 тыс. рублей (при условии, что семьи ранее не получала материнский капитал) или 214,6 тыс. рублей (если выплата на первенца...
09 января 6311
В 2025 году продажи квартир снизятся — эксперты
В 2024 году в России отменили программу массовой льготной ипотеки и изменили условия ряда оставшихся льготных ипотечных программ — так, IT-ипотека больше не доступна в Москве и Санкт-Петербурге, а семейной ипотекой могут воспользоваться в основном семьи с детьми до...
09 января 13646
Мораторий на штрафы застройщикам продлен до конца июня
Правительство РФ продлило мораторий на взыскание штрафов и неустоек с застройщиков за срывы сроков сдачи жилья и другие нарушения до 30 июня 2025 года, соответствующее постановление опубликовано на официальном портале правовых актов. Мораторий был введен в марте 2024 года...
05 января 5510
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков