Расширение новой ипотечной госпрограммы под 6,5% годовых может быть опасно для бюджета — такое мнение высказал замминистра финансов Алексей Моисеев. По оценкам ведомства, не более 60% россиян могут позволить себе ипотеку даже при ставке 0%.
Моисеев заявил, что новая мера господдержки должна оставаться антикризисной и не расширяться. Он предупредил, что увеличение государственных затрат на субсидирование ставок по жилищным кредитам может создать серьезные риски для бюджета.
Если программа будет расширена за пределы «антикризиса», она может стать финансовой пирамидой для бюджета, поскольку неизвестно, какой будет ставка через 10-15 лет. Размер субсидированной ставки ниже рыночной, поэтому она не может быть рефинансирована. Срок жизни таких займов, считает чиновник, по факту будет больше средних семи лет, «которые они сейчас живут».
При сроке жизни льготных кредитов в 20 лет сложно предсказать расходы бюджета в неопределенном будущем. Такая ипотека способна раздуть пузырь на этом рынке среди людей, платежеспособность которых недостаточна для того, чтобы взять жилищный заем. По оценкам Минфина, сейчас ипотеку даже с нулевой ставкой не могут позволить себе около 40% россиян.
По данным Центробанка РФ, в мае и июне российские банки выдали льготную ипотеку примерно на 160 млрд рублей — это немногим больше 20% отведенного лимита.
Между прочим
Эксперт: к концу года ипотечные ставки могут опуститься ниже 7,5%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 31 июля 2020
