На ипотечном рынке по-прежнему имеются схемы, которые приводят к росту цен на жилье и росту платежей. Об этом заявила глава российского Центробанка Эльвира Набиуллина в ходе ежегодной встречи Ассоциации банков России.
Она отметила, что против таких схем направлен ипотечный стандарт, который действует с начала 2025 года. По словам Набиуллиной, регулятор планирует «сделать более привлекательной для банков стандартную ипотеку, где нет таких подводных камней, есть фиксированная ставка, есть понятный график платежей». К кредитам, которые «отклоняются от стандартных параметров», Центробанк намерен применять более строгие правила.
Кроме того, Банк России собирается предложить Минфину предоставлять господдержку только на стандартную ипотеку и принимать в рефинансирование только секьюритизированные стандартные проекты. Цель таких шагов — «чтобы к льготной ипотеке нельзя было прикручивать схемы, которые дискредитируют саму идею господдержки».
Ипотечный стандарт, разработанный Центробанком, начал действовать с начала 2025 года. Он направлен на снижение высокорискованных схем ипотечного кредитования. Недавно в Банке России сообщили, что во второй половине текущего года появится список банков, нарушающих ипотечный стандарт.
Между прочим
Средств на эскроу-счетах может не хватить для запуска новых проектов — Минстрой
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 01 марта
