С 1 января 2025 года вступит в силу запрет на строительство в Московской области квартир площадью менее 28 кв. м, нововведение не коснется объектов, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации до вступления в силу соответствующего постановления регионального правительства.
Сейчас в новостройках Подмосковья продается 5,5 тыс. квартир площадью до 28 кв. м. Предложение квартир-студий на первичном рынке Московской области изучили аналитики компании Dogma.
Общая площадь таких лотов составляет 131,6 тыс. кв. м, это 6,8% от всего объема продаваемого жилья. Больше всего студий реализуется в новостройках Ленинского городского округа (914 лотов), а также в городском округе Люберцы (619) и Солнечногорске (465).
Самыми популярными у покупателей являются студии площадью от 21 до 27 кв. м. В этом диапазоне на рынке Подмосковья представлен 4 041 лот или 73% от всего объема студий.
Средняя стоимость квартиры-студии в Московской области составляет 5,6 млн рублей. Самые дорогие студии предлагаются в Ленинском городском округе — 5,4 млн рублей. Самые компактные и дешевые — в Воскресенске, здесь студию площадью 15,4 кв. м с отделкой можно приобрести за 2,3 млн рублей.
По мнению аналитиков Dogma, в ближайшее время стоимость небольших студий в Подмосковье будет расти из-за дефицита предложения. Напомним, что ранее эксперты подсчитали, что студий площадью до 28 кв. м в Московской области хватит на два года.
Между прочим
Вступил в силу запрет на строительство малогабаритных квартир в Москве
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 02 октября 2024
