Пандемия коронавируса и плачевная экономическая ситуация самым непосредственным образом сказываются на рынке новостроек. Сокращается количество заключенных ДДУ, офисы продаж закрываются на карантин, в дальнейшем ожидается спад строительства, а за ним — дефицит жилья и повышение цен.
О том, как будут развиваться события на рынке, специально для Новострой-М рассказал Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
За первые 2 месяца 2020 года в Москве было зарегистрировано на 14% ДДУ меньше, чем за тот же период прошлого года. В январе спад составил 8%, в феврале — 18%. С учетом нынешней ситуации, по итогам года ожидается спад в продажах.
Отчасти спасти положение может переход на дистанционные продажи. Однако, помимо карантина и самоизоляции, населению грозит резкое снижение доходов в связи с ростом безработицы и сокращения зарплат. Кроме того, с рынка жилищного строительства уйдут мелкие застройщики.
В перспективе нас ждет дефицит нового жилья. Новые проекты, которые сейчас находятся на бумажной стадии, скорее всего, будут «поставлены на паузу» — это те проекты, которые должны были выйти на рынок в течение ближайших 2 лет. Их количество уже меньше, чем до перехода на проектное финансирование, т. к. не все компании соответствуют новым правилам.
В итоге после завершения пандемии новостроек останется мало, и цены на них начнут резко расти — к этому неминуемо приведет сокращение предложения.
Между прочим
Из-за самоизоляции и удаленной работы квитанции ЖКХ могут вырасти на 20%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 31 марта 2020
