Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Полная стоимость ипотеки в России доходит до 43%

По данным Дом.рф, на начало ноября средневзвешенные ставки по ипотеке в крупнейших банках составляли 25,44% на вторичное жилье и 25,45% на новостройки. Рыночные ставки на вторичное жилье варьируются от 20,19% до 27,99%, на первичное — от 22% до 27,75% (при стандартных условиях).

При этом максимальная полная стоимость ипотечных кредитов в некоторых банках существенно выше ставок. В Совкомбанке ПСК составляет порядка 43%, в ВТБ — 37%, в Московском кредитном банке, Газпромбанке, банке Абсолют и многих других этот показатель превышает 30%. Минимальная возможная ПСК в этих банках — на уровне 22%.

Профессор Финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов объяснил «Российской газете», что рекордный разброс в условиях по ипотеке отражает взгляд банков на текущую ситуацию на рынке жилья и риски невыплаты долга заемщиками. Банки предлагают разные условия разным заемщикам, опираясь на конкретные жизненные ситуации.

Так, если молодой человек подает заявку на рыночную ипотеку с минимальным первоначальным взносом, ему будут предложены максимально жесткие условия, поскольку банки будут скептически оценивать его платежеспособность.

Если же у потенциального заемщика есть долгосрочный крупный вклад в банке, он получит лучшие условия по ипотеке. Также банки лояльнее относятся к тем, кто планирует альтернативную сделку и при продаже старого жилья быстро покроет большую часть долга на новую квартиру.

Эксперт отмечает, что в любом случае банки закладывают в полную стоимость кредита ключевую ставку ЦБ РФ, свои затраты и коммерческую выгоду.

Напомним, что в октябре Банк России отменил ограничения для банков полной стоимости кредита по ипотеке. Нововведение позволит сохранить возможность получения ипотеки без завышения стоимости жилья.

Между прочим

Российские банки должны указывать на сайтах полную стоимость кредита

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 11 ноября
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Рыночная ипотека должна быть доступной — Набиуллина
Ипотечный кредит должен быть доступен на рыночных условиях, об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая на пленарном заседании в Госдуме. Слова Набиуллиной цитирует ТАСС: «Что касается недоступности или доступности ипотеки. Наша общая задача...
21 ноября 2954
В Госдуму внесут законопроект о повышении суммы страхования средств на эскроу-счетах
Законопроект о повышении суммы страхования средств на счетах эскроу планируется внести в Госдуму в осеннюю сессию, об этом рассказал «Известиям» председатель думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Он отметил, что есть несколько вариантов документа...
20 ноября 5276
В Госдуме не собираются обсуждать ограничение ипотечных ставок
В Госдуме не обсуждают и не планируют обсуждать ограничение ипотечных ставок в России, поскольку это вопрос рынка и добиться снижения ставок можно только путем снижения инфляции. Об этом «РИА Новости» заявил глава думского комитета по финансовому рынку...
19 ноября 8624
Почти 60% сделок в новостройках Москвы в октябре оформлено без ипотеки
Покупатели квартир в московских новостройках стали чаще оформлять сделки без ипотеки. Так, в октябре 2024 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 419 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средство, это...
19 ноября 7166
К концу года ипотечные ставки могут достичь 33%
С 15 ноября Сбербанк повысил ставки по рыночной ипотеке на 3,5 п.п. — до 28,4% на первичное жилье и до 28,1% на вторичное. Без учета дисконта эти ставки составляют 30,7% и 31% соответственно. По мнению управляющего директора компании «Метриум» Руслана...
18 ноября 12134
Средний размер ипотечного кредита в Москве в октябре составил почти 7 млн рублей
В октябре 2024 года на фоне роста рыночных ипотечных ставок и ужесточения условий по льготным ипотечным программам россияне стали брать ипотечные кредиты на меньшие суммы и на более короткие сроки. Об этом со ссылкой на аналитический отчет Объединенного кредитного бюро...
18 ноября 8300
В 2025 году ставки по ипотеке могут снизиться — Дом.рф
Ипотечные ставки могут начать снижение в IV квартале 2025 года, такой прогноз дал руководитель аналитического центра Дом.рф Михаил Гольдберг в ходе XVIII Московского форума лидеров рынка недвижимости. Эксперт отметил, что денежно-кредитная политика имеет лаг как минимум в...
16 ноября 16625
Число ипотечных сделок в Москве за месяц выросло почти на 24%
В октябре 2024 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11,9 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках. Это на 23,7% больше, чем в сентябре (9 620 договоров). Также октябрьский показатель выше итогов октября 2023 года...
15 ноября 11045
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков