По итогам III квартала 2024 года объем предложения на первичном рынке Подмосковья снизился на 0,6%, а спрос — на 41,8%. Средняя цена 1 кв. м за квартал уменьшилась на 1,7% и составила 188 970 рублей. Такие данные приводят аналитики компании «Метриум».
В III квартале на рынке новостроек Московской области продавалось 42,9 тыс. лотов в 217 проектах, объем предложения за три месяца почти не изменился (-0,6%). Максимальный объем предложения находится в Ленинском городском округе — 15%.
Средневзвешенная цена 1 кв. м по итогам квартала составила 188 970 рублей (-1,7% за квартал). При этом средневзвешенная цена «квадрата» в квартирах выросла на 0,8% до 188 930 рублей, а тот же показатель для апартаментов — на 6,4% до 190 820 рублей.
В III квартале на первичном рынке Подмосковья было заключено 9,1 тыс. сделок по ДДУ, это минимальный уровень начиная со II квартала 2022 года. Падение за три месяца составило 41,8%, за год — 50,9%. При этом число сделок в сентябре (3,2 тыс.) на 22,9% превысило итоги августа (2,5 тыс.), а по сравнению с сентябрем 2023 года снизилось на 57,4%.
Доля ДДУ с применением ипотеки за квартал сократилась на 7% до 79%. Средняя ставка по рыночной ипотеке в III квартале составила 20,5%, а в последних числах сентября достигла 22%.
Между прочим
В подмосковных новостройках не хватает многокомнатных квартир
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 06 ноября
