В 2024 году Банк России дважды повышал ключевую ставку, сейчас она составляет 19%. На фоне высокой ключевой ставки и дорогой ипотеки россияне предпочитают копить деньги и отказываться от ипотечных кредитов. Об этом пишет «Российская газета».
По мнению гендиректора «Главстрой-Недвижимость» Алексея Гусева, на смену ипотечным заемщикам придут депоненты. Сейчас, по данным ЦБ, совокупный объем банковских сбережений граждан составляет около 50 трлн рублей, за квартал эта сумма выросла на 6,5%.
В условиях экономической нестабильности, считает Гусев, вкладчики обратятся к другим механизмам сохранения накоплений, в первую очередь они обратят внимание на недвижимость как наиболее очевидный защитный актив.
Однако аналитики Дом.рф уверены, что далеко не все накопленные средства россияне направят на покупку жилья. 50 трлн рублей распределены между вкладчиками неравномерно: 31% всех средств составляют вклады свыше 10 млн рублей со средним чеком порядка 53 млн рублей, остальной объем приходится на счета и вклады размером до 1 млн рублей со средним чеком менее 200 тыс. рублей.
Если у граждан, чьи накопления превышают 10 млн рублей, обычно нет потребности в улучшении жилищных условий, то среднего чека меньше 200 тыс. рублей недостаточно даже для первоначального взноса по ипотеке.
Потенциальными покупателями жилья в ипотеку, говорят в Дом.рф, могут стать владельцы 11 млн счетов со средним чеком 1,1-4,4 млн рублей. Почти такие же цифры показывают соцопросы: по данным Дом.рф и ВЦИОМ, в ближайшие 5 лет улучшить жилищные условия рыночными способами планируют 12 млн семей.
Между прочим
В Москве рекомендованный семейный доход для обслуживания ипотеки превысил 220 тыс. рублей
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 04 октября 2024
