Дистанционные сделки станут возможными для покупателей квартир уже с 1 октября текущего года. С этого момента вступит в силу закон о цифровых правах, предусматривающий, что выражение лицом своей воли с помощью электронных или подобных им технических средств приравнивается к простой письменной форме сделки. Об этом сообщает «РГ».
Как уточняется в материале, требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить гражданина. В новом законе предусмотрено, что договор в письменной форме может быть заключён путём составления одного документа, подписанного сторонами, в том числе электронного. При этом обмен письмами, телеграммами, электронными документами или иными данными тоже «считается». Кроме того, вводится возможность проведения заочного голосования с помощью технических средств. Отмечается, что цифровое право может удостоверять право на вещи, имущество, результаты работ, оказание услуг и исключительные права.
Теоретически население уже сейчас имеет возможность пользоваться сделками купли-продажи недвижимости в электронном виде, но пока на практике они не слишком распространены. В частности, по словам Марии Литинецкой, управляющего партнера компании «Метриум», клиенты настороженно относятся к электронным сделкам, опасаясь взлома или подделки подписи.
Сейчас препятствует использованию электронных сделок и требование банков предоставить договор купли-продажи в бумажном виде с печатью Росреестра для раскрытия банковской ячейки в ходе сделки. «Закон поможет обеспечить гражданам и юридическим лицам защиту по сделкам, заключённым с использованием цифровых прав. Согласно изменениям и дополнением в ГК РФ договор розничной продажи с применением цифровых прав будет считаться заключенным с момента выдачи продавцом покупателю электронного документа, подтверждающего оплату. Требовать бумажный аналог банк уже не сможет, все данные ему придётся получить из Росреестра», – отмечается в материале.
Эксперты считают, что электронные сделки будут даже надёжнее, чем обычные, так как электронный документ нельзя подделать в отличие от бумажного, а также всегда можно проверить по базам данных.
Между прочим
Квартиры в новостройках вскоре будут покупать по клику
Дата публикации 21 марта 2019
