За три года предложение квартир в высотных новостройках комфорт-класса в Москве выросло в два раза, но долю экспозиции в корпусах выше 30 этажей приходится 33%.
По данным компании «Метриум», в ноябре 2021 года на столичном рынке новостроек эконом- и комфорт-класса девелоперы реализовывали 16 проектов с корпусами выше 99,5 метров. В таких домах в продаже находилось 6,2 тыс. квартир, это 34% от суммарного предложения лотов в новостройках массового сегмента.
Эксперты отмечают, что в 2021 году в небоскребах не продавались апартаменты, поэтому доля квартир в высотных новостройках только с жилым статусом составила 40%.
В 2018 году в Москве было 15 массовых проектов с высотными корпусами, в них продавалось 2,5 тыс. квартир и апартаментов — или 15% предложения в сегменте. Таким образом, за три года количество лотов в небоскребах доступного ценового сегмента выросло в 2,5 раза.
Несмотря на увеличение предложения, выбор таких небоскребов стал менее разнообразным, чем в 2018 году. Сейчас массовые высотки строят только четыре застройщика, а три года назад таким строительством занимались 10 компаний.
Самые высокие небоскребы комфорт-класса в 2021 году строит компания ПИК — это ЖК «Кронштадтский 14» в Головинском районе (САО), «Перовское 2» в Нижегородском районе (ЮВАО) и «Второй Нагатинский» в районе Нагатино-Садовники (ЮАО).
Средняя стоимость квартиры в небоскребе массового сегмента почти не отличается от этого показателя для всех массовых новостроек: жилье в небоскребе можно приобрести за 12,3 млн рублей, средняя цена в сегменте — 12,8 млн рублей.
Между прочим
Цены на массовые новостройки Москвы пошли на снижение
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 30 декабря 2021
