Второй Нагатинский

Жилой квартал расположен в районе Нагатино-Садовники, в 15 минутах ходьбы от метро «Нагатинская» и в 18 минутах от «Коломенской».

Недалеко находятся парк «Садовники», музей-заповедник «Коломенское», Нагатинская набережная и спортивный комплекс «КАНТ», где зимой работают горнолыжные трассы, а летом — верёвочный парк.

В жилом квартале будет семнадцать домов высотой от 14 до 33 этажей, благоустроенная территория с дворами-парками, подземные паркинги, собственные детский сад и школа. Для тех, кто любит активный отдых, мы построим футбольные и баскетбольные площадки рядом с домами.

Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники

от 8.2 до 30.4 млн₽

Цены за квартиры от 3 мая
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.30 — 32.40 м²

2.3 — 5.2 млн руб.

157 машиномест

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	77.90 — 169.40 м²	24.4 — 61.1 млн руб.	5 помещений

Акции от застройщика в Второй Нагатинский

Семейная ипотека 3,5% до 15 мая

Семейная ипотека 3,5%

Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» на покупку готового или строящегося жилья в аккредитованных Банком жилых комплексах.

Полная стоимость кредита составляет от 4,060% до 6,500% годовых. Ставка 3,5% годовых действует по программе «Семейная ипотека» при первом взносе от 20,01% при условии заключения договора добровольного страхования и предоставления субсидии застройщиком. Размер кредита – от 500 тыс. руб. до 12 млн. руб. Срок кредита – от 1 до 30 лет.

Подробнее об условиях программы и акции уточняйте по телефону.

Успеть на Pik.ru до 15 мая

Ипотека 12% на весь период до 15 мая

Ипотека 12% на весь период

Полная стоимость кредита составляет от 11,1% до 24,8% годовых. Ставка 12% годовых на весь срок кредита при условии комплексного страхования и первом взносе от 15,1%. Сумма кредита до 60 млн рублей. Срок кредита от 1 до 30 лет.

Действует до 15.05.2024. Не суммируется с другими предложениями.

Подробнее об условиях программы и акции уточняйте по телефону.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Нагатино-Садовники
Метро	Коломенская 18 мин. пешком Нагатинская 20 мин. пешком Кленовый бульвар 10 мин. на транспорте Нагорная 10 мин. на транспорте
Станция МЦД	Калитники 25 мин. на транспорте
Ж/Д-станция	Нагатинская (бывш. Нижние Котлы) 18 мин. на транспорте
Адрес	2-ой Нагатинский пр-д, вл. 2 2-ой Нагатинский пр-д, вл. 2 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик	СЗ «АК 16» СЗ «Пластполитен» ПИК
Срок сдачи	сдан корпус 1 2 квартал 2025 года корпус 1.1 2 квартал 2025 года корпус 1.2 показать ещё 2 квартал 2025 года корпус 1.3 2 квартал 2025 года корпус 1.4 2 квартал 2025 года корпус 1.5 сдан корпус 2 сдан корпус 3 сдан корпус 4 1 квартал 2025 года корпус 5 1 квартал 2025 года корпус 6 1 квартал 2025 года корпус 7
Тип здания	монолит
Этажность	14 — 33
Высота потолка	2.60
Отделка	есть
Двор без машин	да
Парковка	подземная 157 в продаже от 2 301 000 ₽
Класс новостройки	комфорт
Рейтинг	4.5
Стадия строительства	выдача ключей + заселение корпус 1 отделка фасада и внутренние работы корпус 1.1 отделка фасада и внутренние работы корпус 1.2 показать ещё отделка фасада и внутренние работы корпус 1.3 отделка фасада и внутренние работы корпус 1.4 отделка фасада и внутренние работы корпус 1.5 выдача ключей + заселение корпус 2 выдача ключей + заселение корпус 3 сдан ГК корпус 4 отделка фасада и внутренние работы корпус 5 отделка фасада и внутренние работы корпус 6 отделка фасада и внутренние работы корпус 7

Правовые документы

Проектная декларация (корп. 1, 2) PDF 6 MB

Разрешение на строительство PDF 358 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию корп.3, 4 PDF 103 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию корп.1,2 PDF 103 KB

Планировки квартир

студии 126

однокомнатные 258

Планировки однокомнатные в Второй Нагатинский

двухкомнатные 233

Планировки двухкомнатные в Второй Нагатинский

трехкомнатные 59

Планировки трехкомнатные в Второй Нагатинский

Посмотреть планировки 677 квартир в Второй Нагатинский

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

ПИК

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Второй Нагатинский по ценам от застройщика СЗ «АК 16».

Квартиры в Второй Нагатинский

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
студии

1-комн. квартира 31,30 м² 12 566 417 ₽

Этаж 23 /33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская в 18 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 32,30 м² 14 017 489 ₽

Этаж 33 /33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская в 18 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 32,40 м² 13 322 329 ₽

Этаж 33 /33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская в 18 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 32,50 м² 12 988 300 ₽

Этаж 21 /33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская в 18 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 258 однокомнатные квартиры в Второй Нагатинский

2-комн. квартира 45,70 м² 17 035 634 ₽

Этаж 24 /33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская в 18 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 45,90 м² 16 985 524 ₽

Этаж 32 /33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская в 18 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 46,40 м² 16 963 515 ₽

Этаж 3 /33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская в 18 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 48,40 м² 17 347 286 ₽

Этаж 2 /33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская в 18 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 233 двухкомнатные квартиры в Второй Нагатинский

3-комн. квартира 71,90 м² 23 545 236 ₽

Этаж 2 /33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская в 18 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 72,00 м² 24 087 816 ₽

Этаж 19 /33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская в 18 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 72,60 м² 24 605 446 ₽

Этаж 28 /33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская в 18 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 74,00 м² 26 092 030 ₽

Этаж 32 /33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская в 18 мин. пешком

Сдан

Посмотреть все 59 трехкомнатные квартиры в Второй Нагатинский

Студия-квартира 19,90 м² 9 852 251 ₽

Этаж 28 /33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская в 18 мин. пешком

Строится

Студия-квартира 21,80 м² 9 574 908 ₽

Этаж 33 /33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская в 18 мин. пешком

Строится

Студия-квартира 21,90 м² 9 612 457 ₽

Этаж 22 /22

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская в 18 мин. пешком

Строится

Студия-квартира 23,60 м² 9 809 222 ₽

Этаж 22 /22

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская в 18 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 126 квартиры-студии в Второй Нагатинский

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Коммерция

Панорама ЖК «Второй Нагатинский» в районе Нагатино-Садовники

март 2024

Комментарий эксперта о Второй Нагатинский

ЖК «Второй Нагатинский» растянулся на 700 метров вдоль одноименного проезда. Покупателям предлагают современные квартиры формата «заезжай и живи» с видами на город, промышленные кварталы, а из отдельных домов — на реку. Надежность застройщика У ЖК «Второй Нагатинский» действительно надёжный застройщик, у которого все отлично с финансовым обеспечением, производственной базой и соблюдением сроков. ПИК»не просто опытный игрок рынка недвижимости, это компа...
читать далее

Надежность застройщика

У ЖК «Второй Нагатинский» действительно надёжный застройщик, у которого все отлично с финансовым обеспечением, производственной базой и соблюдением сроков. ПИК»не просто опытный игрок рынка недвижимости, это компания с собственными стандартами строительства и благоустройства территории, которые применяются в десятках жилых комплексов по всей стране.

Описание ЖК

Комплекс возводится в южной части столицы, в районе Нагатино-Садовники. Долгое время эти территории занимали заводы и фабрики, некоторые из них продолжают функционировать по сей день. Окружении новостройки составляют автобусные, троллейбусные и таксомоторные парки, ФГУП «Научно-исследовательский институт химии и механики», булочно-кондитерский комбинат «Коломенское», а также новые жилые комплексы, которые, как ЖК «Второй Нагатинский» от ПИК, представляют собой редевелопмент бывших промышленных площадок.

Рядом (в пешей доступности) находятся берег Москвы-реки и музей-заповедник «Коломенское», так что погулять есть где, кроме того, застройщик славится детальным подходом к благоустройству дворов.

Транспортную доступность комплекса обеспечивают Варшавское и Каширское шоссе, ул. Нагатинская и Нагатинская набережная, просп. Андропова. При этом комплекс отделен от крупных магистралей уже существующей застройкой. Расстояние до ближайшей станции метро «Нагатинская» 2 км (или 25 минут пешком), чуть ближе — станция «Коломенская» (1,6 км или 20 минут пешком), и что характерно, с помощью трамваев больше 5 минут выиграть не получится.

Проект представляет собой микс из урбан-блоков с высотными частями и отдельно стоящих башен. Этажность, уже ставшая стандартной для новых проектов ПИК, — 33 этажа. Архитектура и цветовые решения также стандартные. Первый квартал комплекса уже сдан, еще два будут сданы в первой половине 2025 года.

В ЖК представлены типовые планировки, большинство из которых действительно удачные и оптимальные по соотношению функциональность-площадь. Много квартир с европланировкой (объединёнными кухнями-гостиными), что позволяет уменьшить бюджет покупки (за счёт меньшей площади), при этом не в ущерб удобству. Правда часть из них – проходные. Площадь студий критически мала — от 19,9 до 25,5 кв. м, у квартир с изолированными спальнями — приемлемая: от 31 кв. м «однушки», от 45,7 «двушки» и от 72 кв. м «трешки». Стоит отметить, что балконов в квартирах нет. Зато есть лоты с двумя санузлами, гардеробными и мастер-спальнями.

Как и во многих других «ПИКовских» проектах, в ЖК «Второй Нагатинский» можно купить квартиру исключительно с готовой отделкой.

Инфраструктура

В ЖК будет свой детский сад и школа, первые этажи займет коммерция. Вокруг развитая торговая инфраструктура, детские сады и школы также представлены в достаточном количестве, район обжитой.

Плюсы и минусы

Расположенный в 20-минутной доступности от центра Москвы ЖК «Второй Нагатинский» имеет множество преимуществ: он по-хорошему типовой, здесь продуманны многие аспекты от планировок до благоустройства, будет своя инфраструктура.

Однако цены кусаются: крохотные студии от 8,4 млн руб. и 15,5 млн за небольшую двухкомнатную квартиру в строящемся доме. Если покупать жилье для себя, рассчитывая на модернизацию и развитие района, то это вполне приемлемо. А если в качестве инвестиции, то стоит тщательно просчитать доходность и окупаемость такого вложения.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Второй Нагатинский на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Нагатинская» → Пройти пешком 1,4 км (15 минут)

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Второй Нагатинский

Посмотреть все 5 отзывов

Самый полезный отзыв

Пользователь

24 ноября 2020

Оценка к ЖК:

Способы покупки

Расположение

Мы ухватили по электронной сделке сразу как начались продажи квартир тут. Меня этот факт обрадовал очень. Мы так долго ждали именно Второй Нагатинский, потому что во-первых локация просто топовая, во-вторых очень ждали именно от этого застройщика тут жилье. Я счастлива))) Конечно, придется еще до заселения ждать долго, но ничего. Зато потом заедем в квартиру нашей мечты!

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

МА

Марк Аронов

20 февраля

Оценка к ЖК:

Хорошо, что рядом строится школа. Правда, ее планируют открыть через год после того, как мы получим ключи. Жаль. Купили квартиру с отделкой, но будем делать ремонт в трехкомнатной квартире постепенно, учитывая свои предпочтения. Думаю, это может растянуться примерно на год.

Ответить

Полезный отзыв?