Цены на новостройки Подмосковья ощутимо ниже, чем в Москве, однако и здесь спрос на первичное жилье заметно снижается. Средние цены просели сильнее, чем в столице. Итоги августа на рынке новостроек Московской области подвели аналитики компании «Метриум».
В августе на рынке новостроек Подмосковья экспонировалось 43,9 тыс. лотов (-1,3% за месяц) в 220 проектах. 42,5 тыс. из них — квартиры (-1,9% за месяц), 1,4 тыс. — апартаменты (+24,3%).
Средняя цена «квадрата» квартир и апартаментов по итогам августа составила 185,9 тыс. рублей, что на 2,6% ниже июльских показателей. При этом апартаменты подешевели сильнее, в этом сегменте средняя цена 1 кв. м фиксировалась на уровне 179,4 тыс. рублей — на 5,5% меньше, чем в июле. Средняя цена 1 кв. м квартир составила 186 тыс. рублей (-2,6%).
В августе на первичном рынке Московской области было зарегистрировано 2,5 тыс. ДДУ (-24% за месяц, -6% за полгода и -60% за год). Поскольку процесс регистрации сделки занимает до двух недель, нужно учитывать, что часть сделок, зарегистрированных в июле, были совершены в июне, когда покупатели спешили купить первичное жилье перед завершением программы льготной ипотеки. Таким образом, в августе число ДДУ по дате фактической сделки может не уступать июлю.
Что касается ипотечных сделок, то их доля в Подмосковье выше, чем в столице, — 79% против 60%. Управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов отмечает, что это объясняется тем, что подмосковные новостройки дешевле столичных — средняя стоимость «квадрата» здесь в 2,7 раз ниже.
Между прочим
В Подмосковье снижается предложение новостроек с отделкой
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 15 сентября 2024
