В III квартале на рынок массовых новостроек «старой» Москвы начали возвращаться студии, стабилизировался объем предложения с отделкой, стали постепенно снижаться цены, а спрос заметно сократился. Итоги III квартала на первичном рынке массового сегмента в старых границах столицы подвели эксперты компании «Метриум».
По итогам июля-сентября на рынке массовых новостроек «старой» Москвы в реализации было 21,46 тыс. лотов в 100 проектах. За квартал объем предложения вырос на 8,8%, за полгода — на 6,3%.
Доля студий прибавила 0,7 п.п. до 23,1%, также стало больше двуспальных лотов — на 0,5 п.п. до 30,1%. В то же время уменьшилась доля 1-комнатных (-0,6 п.п. до 37,6%) и 3-комнатных вариантов (-0,4 п.п. до 8,9%). Во многом эта динамика объясняется структурой предложения в стартовавших корпусах.
Увеличилась доля лотов с предчистовой отделкой (+1,1 п.п. до 15,8%), доля предложения с чистовой отделкой немного уменьшилась (-0,7 п.п. до 55,2%), как и процент лотов без отделки (-0,4 п.п. до 29%).
Средняя цена 1 кв. м по итогам III квартала составила 328,5 тыс. рублей, снизившись за квартал на 4,2%. Спрос за три месяца сократился на 38%, до 5,6 тыс. ДДУ. Доля ипотечных сделок на рынке массовых новостроек снизилась на 12 п.п. до 72%.
Подробную аналитику читайте по ссылке.
Между прочим
Средняя стоимость квартир комфорт-класса в Москве составляет 15,3 млн рублей
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 15 октября 2024
