За первое полугодие 2022 года средневзвешенная цена 1 кв. м на московском рынке новостроек бизнес-класса прибавила 9,1% и достигла 429 855 рублей. Квартальный прирост составил 1,7%, годовой — 16,2%.
По данным компании «Метриум», по итогам первых шести месяцев 2022 года в столице реализовывалось 93 жилых комплекса бизнес-класса. Суммарный объем предложения на конец июня составил около 12,8 тыс. квартир общей площадью 868,3 тыс. кв. м. По сравнению с декабрем прошлого года число лотов в продаже выросло на 9%, продаваемая площадь — на 7%.
С начала года продажи стартовали в восьми проектах сегмента «бизнес». Больше всего квартир в таких ЖК продается в ЗАО (21,1%) и СЗАО (20,4%).
Несколько корпусов получили разрешение на ввод в эксплуатацию, это увеличило долю готового предложения на 0,9% — до 9,9%. Доля предложения на стадии отделки сократилась на 3,7%, до 14,5%. Вывод новых корпусов поднял долю лотов на этапе котлована на 3,5% (36,5%).
Средняя стоимость 1 кв. м достигла 429,8 тыс. рублей. Сильнее всего подорожали новостройки в ЦАО — на 15,6%, до 455,4 тыс. руб./кв. м. Самый дорогой «квадрат» в бизнес-классе реализуется в ЗАО — в среднем 462,6 тыс. рублей, наиболее бюджетный — в ЮВАО (357,2 тыс. рублей).
Средний бюджет предложения на конец июня на первичном рынке бизнес-класса составил 29,1 млн рублей (+7,1% за полгода). Меньше всего подорожали студии (+1,7%, до 12,7 млн рублей), заметнее всего — многокомнатные лоты (+16,8%, до 60,4 млн рублей).
Между прочим
Массовые новостройки Москвы дешевеют второй месяц подряд
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 23 июля 2022
