В июне 2021 года средняя стоимость квартиры-студии в столичных новостройках массового сегмента составила 7,11 млн рублей. Это на 47% больше, чем год назад, когда средняя студия стоила 4,83 млн рублей.
В компании «Метриум» отмечают, что сейчас стоимость квадратного метра в студии сравнялась со стоимостью «квадрата» в новостройке бизнес-класса в III квартале 2020 года, а студии в Новой Москве догоняют в цене старомосковские.
Стоимость 1 кв. м за год выросла на 53% — со 181 тыс. рублей до 277 тыс. рублей. Средняя площадь такого малогабаритного жилья уменьшилась: в июне 2020 года она была на уровне 26,6 кв. м, сейчас — 25,7 кв. м.
Таким образом, студии стали самым дорожающим форматом жилья эконом- и комфорт-класса за последний год. «Однушки» прибавили в цене 35%, их средняя стоимость достигла 10,47 млн рублей. 2-комнатные квартиры стали дороже на 32% — до 14,73 млн рублей. 3-комнатные варианты подорожали на 28% до 19,3 млн рублей, многокомнатные — на 17% до 26,69 млн рублей.
В «Метриум» считают, что из-за стремительного роста цен на студии в «старой» Москве часть покупателей может переключить внимание на новостройки за пределами МКАД, в том числе в ТиНАО. Однако на присоединенных территориях цены на студии также значительно выросли: с 4,44 до 6,01 млн рублей, то есть на 36%.
Управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая обращает внимание на то, что рост цен на студии продолжается на фоне роста их предложения. Это означает, что реальный спрос на такой формат выше, чем прогнозировали застройщики при разработке проектов новостроек. По мнению эксперта, студии даже в случае ценовой стагнации смогут сохранить высокий уровень стоимости.
Между прочим
Массовые новостройки Москвы продолжают дорожать
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 16 июля 2021
