Шансов купить квартиру с отделкой больше у тех, кто выбирает небольшие квартиры, — в новостройках Москвы отделка чаще предлагается именно в таких лотах. Аналитики компании «Метриум» подсчитали, что с чистовым или предчистовым ремонтом в столице продаются 76% студий — это самая высокая доля квартир под ключ на первичном рынке.
С чистовой отделкой реализуется 59% студий в новостройках «старой» и Новой Москвы, с предчистовой — 17% (в сумме 76%). Доля 1-комнатных квартир с полной отделкой составляет 54%, с отделкой white box — 18% (в сумме 72%).
Около 48% 2-комнатных квартир продаются с готовым ремонтом, еще 18% — с предчистовой отделкой (в сумме 66%). Среди 3-комнатных вариантов отделка представлена в 59% случаев: 41% с чистовой отделкой, 18% с white box.
В проектах массового сегмента чистовая или предчистовая отделка чаще встречается в 1- и 2-комнатных квартирах (по 91% от общего числа в продаже), доля отделки в студиях составляет 87%, в 3-комнатных лотах — 84%.
В бизнес-классе больше распространена предчистовая отделка: 42% студий, 31% однокомнатных квартир, 29% двухкомнатных и 26% трехкомнатных. Полная отделка в ЖК этого сегмента представлена в 2% студий, в 10% однокомнатных лотов, в 15% двух- и трехкомнатных квартир.
По словам управляющего партнера «Метриум» Надежды Коркка, в текущих условия квартир с отделкой на рынке может стать меньше. На это повлияют дорожающие материалы и фурнитура, повышение ипотечных ставок. Эксперт отмечает, что спрос на жилье с отделкой был стимулирован ипотекой с низкими ставками, сейчас для удержания спроса застройщикам придется снижать стоимость квартир за счет отказа от отделки.
Между прочим
Доля квартир в готовых новостройках Москвы составляет 6%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 09 июня 2022
