В августе 2024 года спрос на массовые новостройки Москвы снизился почти на 10%, а квартиры в них подешевели на 1,3%. Итоги последнего летнего месяца на первичном рынке этого сегмента подвели аналитики компании «Метриум».
Объем предложения за месяц уменьшился на 0,9%, с 22 262 лотов в июле до 22 051 в августе. Число сделок по ДДУ составило 1,7 тыс. (-9,6% за месяц, +2,4% за полгода, -55,8% за год). Доля сделок с ипотекой упала на 5 п.п. до 70%.
Всего в августе на рынке массовых новостроек продавалось 22,05 тыс. лотов (-0,9% за месяц, +12,2% за квартал, +13,2% за год) в 101 проекте. Квартир в продаже было 19,8 тыс. (-0,6% за месяц, +12,3% за год), апартаментов — 2,2 тыс. (-4,2% за месяц, +21,8% за год).
Средняя цена «квадрата» квартир и апартаментов по итогам августа составила 330 801 рублей (-1,1% за месяц, -4% за квартал, +8% за год). При этом средняя стоимость 1 кв. м в квартирах за месяц уменьшилась на 1,3% до 336 570 рублей, а в апартаментах выросла на 0,2% до 270 120 рублей.
В августе на рынке массовых новостроек столицы снизились и спрос, и доля сделок по ипотеке. Поскольку процесс регистрации сделки занимает около 2 недель, следует учитывать, что часть сделок, зарегистрированных в июле, были совершены в июне, когда наблюдался повышенный спрос на новостройки в преддверии завершения программы льготной ипотеки.
В августе же многие потенциальные покупатели из-за отпусков откладывали решение о покупке недвижимости на осень. Эти факторы и объясняют отрицательную динамику спроса в августе относительно июля.
Между прочим
В августе спрос на новостройки Московского региона снизился почти на 30%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 12 сентября 2024
