Портфель ипотеки российских банков в III квартале 2023 года увеличился на рекордные 10,8% после 7% во II квартале. Объем выдачи составил 2,5 трлн рублей, это на 38% больше, чем во II квартале. Такие данные приводит Банк России в своем аналитическом обзоре «Банковский сектор».
В материале регулятора отмечается, что спрос на жилищные кредиты подстегнуло стремление граждан вложить сбережения на фоне ослабления рубля, а также ожидаемое повышение первоначального взноса по льготным ипотечным программам.
Сильнее всего выросли выдачи в сегменте строящегося жилья — до 1,1 трлн рублей (+38% ко II кварталу). Прирост в сегменте готового жилья составил 20%, до 1,4 трлн рублей. По оценке Центробанка, этот показатель вырос за счет готового жилья от застройщика с господдержкой (около 0,3 трлн рублей, +150%) и индивидуального строительства (около 0,4 трлн рублей, +35%). На вторичном рынке выдачи снизились на 10%, до 0,7 трлн рублей.
Регулятор прогнозирует охлаждение рынка в IV квартале, к этому могут привести повышение размера первоначального взноса по госпрограммам и введение запретительных макронадбавок по рискованным кредитам. По итогам года прирост ипотеки с корректировкой на сделки секьютиризации может составить 28-31%.
Между прочим
Когда лопнет «пузырь» на рынке новостроек Москвы?
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 10 декабря 2023
