С начала 2024 года число квартир и апартаментов в новостройках на этапе котлована в Подмосковье сократилось на 9%, а общий объем предложения вырос почти на 5%. Такие данные приводят эксперты компаний «Метриум» и «Ферро-Строй».
Сегодня на первичном рынке Московской области представлено 43 880 квартир и апартаментов, объем предложения с начала года увеличился на 4,9%. За это время стартовали продажи в 24 проектах, в которых сейчас реализуется 5 860 лотов (13,3% от суммарной экспозиции).
В то же время с начала года в Подмосковье на 9% снизилось число новостроек на этапе котлована. В начале года в таких проектах продавалось 8,1 тыс. лотов, сейчас — 7 370. Доля предложения на начальной стадии строительства с января по сентябрь сократилась с 19,4% до 16,8%.
Управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин отмечает, что говорить о дефиците новостроек на котловане в Московской области пока рано, однако выбор у покупателей ограничен. Проекты на начальном этапе являются наиболее экономичными, позволяют сохранить и даже приумножить вложенные средства. С начала строительства до момента ввода дома в эксплуатацию стоимость квартир вырастает в среднем на 2-25%.
Снижение предложения подмосковных новостроек на этапе котлована связано с переходом многих проектов на стадию монтажа этажей. С начала года число таких вариантов выросло на 10,5% — с 19 670 до 21 730 лотов. Количество лотов на этапе отделки с начала года увеличилось на 3,6% (с 7 820 до 8 110), в готовых проектах — на 7,1% (с 6230 до 6 675).
Между прочим
Спрос на подмосковные новостройки за месяц сократился на 24%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 30 сентября
