К середине 2022 года около 47% квартир в новостройках ТиНАО реализовались в корпусах на начальной стадии строительства. За последний квартал объем предложения на котловане вырос на 20%, за год — на 33%.
Аналитики компании «Метриум» подсчитали, что во II квартале текущего года на первичном рынке Новой Москвы продавалось более 12 тыс. квартир, порядка 5,7 тыс. из них (47%) — в зданиях на этапе котлована. В корпусах на стадии строительства этажей реализуется 21% лотов от общего числа, в домах, где ведутся отделочные работы, — 18%. Предложение готового жилья составляет 14%.
Эксперты говорят, что сейчас наблюдается самый широкий выбор квартир на начальной стадии строительства за последние два года. При этом число проектов в Новой Москве практически не меняется с 2020 года: продажи идут в 32 новостройках.
В целом за II квартал предложение нового жилья выросло на 10% до 12 тыс. квартир. Это самый большой объем со II квартала 2017 года, когда в экспозиции было 12,8 тыс. квартир.
Средняя стоимость «квадрата» в квартирах на этапе котлована выше, чем в корпусах с более высокой готовностью. Она достигает 237 тыс. рублей, в то же время 1 кв. м в домах на стадии монтажа этажей стоит в среднем 225 тыс. рублей, в корпусах с отделочными работами — 212 тыс. рублей, в введенных зданиях — 201 тыс. рублей.
Управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка отмечает, что более высокая стоимость «квадрата» в корпусах на котловане обусловлена резким ростом себестоимости строительства.
Между прочим
Покупатели больших квартир стали чаще выбирать Новую Москву
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 31 июля 2022
