В прошлом году элитное жилье в Москве подорожало на 6 процентов

В прошлом году элитное жилье в Москве подорожало на 6 процентов##

На конец 2011 года средняя цена за квадратный метр на первичном рынке элитной жилой недвижимости столицы составила $15,8 тысячи, что на 6,3% превышает стоимость в начале минувшего года. Об этом заявил Денис Попов, управляющий директор агентства Contact Real Estate.@@

Он отметил, что со временем стоимость предложения возвращается к тем показателям, что были до кризиса, однако с аналогичными темпами роста нужно будет примерно два года, чтобы рынок вышел на докризисный уровень. По прогнозу Попова, за первые шесть месяцев 2012 года элитное жилье на «первичке» подорожает на 3-5%.

По мнению эксперта, лидерами по цене предложения являются Остоженка, Арбат и Патриаршие Пруды. Структура предложения в зависимости от бюджета распределяется так: больше всего квартир предлагалось за $1-1,5 миллиона — 28%, за $3 и более миллионов — 22%, за сумму, не превышающую миллион – 17%, за $1,5-2 миллиона — 15%, за $2-2,5 миллиона – 10%, за $2,5-3 миллиона – 8%.

Попов также заявил, что в конце прошлого года открытые первичные продажи проводились в 40 жилых комплексах. Всего за год на рынке появилось 12 новых проектов. Объем предложения по итогам минувшего года составил 180 тысяч «квадратов» (1167 квартир). При этом примерно 86 тысяч квадратных метров из этого объема пришлось на "Итальянский квартал", "Садовые кварталы", "Английский квартал" и Sky House.

По данным компании IntermarkSavills, в 2011 году московские элитные новостройки поднялись в цене на 5,3% до $17,8 тысячи за «квадрат». В 2012 году средняя стоимость квадратного метра на «первичке» увеличится приблизительно на 10% (до $19 тысяч).