Клуб инвесторов Москвы предложил ввести в законодательство понятие многоэтажного жилого комплекса с системой управления. Нововведение должно решить ряд сложностей с эксплуатацией и содержанием общей инфраструктуры соседних домов. Об этом пишет «Российская газета».
Многоэтажный жилой комплекс может объединять несколько МКД, земельные участки, паркинги, социальные объекты и другую недвижимость, связанную общей инфраструктурой. В настоящее время практики создания таких комплексов нет, также нет понятия неделимой благоустроенной территории и порядка управления этим имуществом.
Из-за этого возникают проблемы с эксплуатацией и содержанием общей инфраструктуры ЖК, конфликты между разными управляющими организациями, жителями соседних домов и собственниками нежилых объектов.
Законопроект предлагает закрепить понятие многоэтажных ЖК, в которые будут входить дома, расположенные на едином земельном участке, находящемся в совместной собственности всех жильцов. Управлять территорией такого МЖК будет единая управляющая компания, это облегчит застройщикам ввод объектов в эксплуатацию, а жильцам и собственникам — использование и содержание территории и инфраструктуры.
Эксперты отмечают, что сейчас действительно имеются сложности содержания общедомового имущества и инфраструктуры на участке, который относится к нескольким домам. По сути это является единым жилым комплексом, но из-за наличия нескольких управляющих компаний нередко возникают конфликты: например, часть спортивной или детской площадки относится к одному дому, а вторая часть — к другому.
Между прочим
Девелоперов планируют обязать создавать места для выгула собак
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 15 марта 2023
