Объем выдачи ипотечных кредитов во второй половине 2024 года снизится относительно аналогичного периода 2023 года на 58% до 2 трлн рублей, а в целом по году сократится на 35% до 5 трлн рублей. Такой прогноз озвучил вице-президент банка Дом.рф Антон Медведев на форуме недвижимости «Движение» в Сочи.
Из презентации банка следует, что количество выданных ипотечных займов в России во втором полугодии уменьшится на 55% по сравнению с тем же периодом прошлого года и составит 600-700 тыс. кредитов. По итогам года ожидается падение числа выдач ипотеки на 30% — до 1,3-1,4 млн.
Слова Антона Медведева цитирует «РИА Новости»: «Конечно же, нам всем хотелось бы жить в высоком спросе, но прошлый год был беспрецедентным — 773 тыс. сделок на первичном рынке недвижимости. А все предыдущие годы, как минимум 2020-1, 2021-й и 2022-й, мы жили вокруг цифры в 600 тыс. сделок с новостройками в год, плюс-минус 15%. Соответственно, коррекция минус 35% означает, что мы возвращаемся куда-то в 2020-2021 годы, которые были для нас вполне рабочими».
Банкир отметил, что для девелоперов, помимо снижения спроса на новостройки, вызовами являются также рост цен на строительные материалы и увеличившаяся конкуренция на рабочие руки. По его мнению, в ближайшие годы маржинальность девелопмента в России будет под давлением.
Между прочим
Эксперты отмечают нестабильность цен на рынке новостроек
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 20 июня
