Законопроект о статусе апартаментов внесен в Госдуму на прошлой неделе, 29 апреля. Документ предполагает появление новой категории недвижимости — многофункциональных зданий, которые будут строиться на земельных участках, не предназначенных для возведения жилья.
В пояснительной записке авторы проекта предложили считать многофункциональным зданием объект, состоящий из жилых и нежилых помещений, связанных друг с другом через помещения общего пользования. Многофункциональным будет являться здание, которое находится вне границ жилой застройки, в общественно-деловой зоне.
Кроме того, предлагается распространить на такие здание действие Жилищного кодекса — при условии, что в их состав входят жилые помещения. В частности, речь идет о плате за коммунальные услуги, уплате взносов за капремонт и др.
Законопроект определяет также условия перевода квартиры в многофункциональном здании в нежилое помещение и обратно: для этого новый статус должны получить все квартиры, находящиеся на одной лестничной площадке или имеющие выход в один холл.
Еще одно новшество, предложенное авторами проекта, — распространение на продажу апартаментов в многофункциональных зданиях нормы Федерального закона №214-ФЗ. Таким образом, апартаменты в таких объектах будут строить с применением эскроу-счетов.
Закон может вступить в силу в сентябре 2021 года, однако новые положения не коснутся уже построенных апартаментов. Вопрос о наделении статусом жилья существующих зданий с апартаментами будет обсуждаться при подготовке проекта ко второму чтению — об этом сообщил ТАСС вице-спикер Совета Федерации, один из авторов законопроекта, Николай Журавлев.
Между прочим
В Госдуме предложили увеличить налоговый вычет на покупку жилья до 3 млн рублей
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 06 мая 2021
