Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Без доплат и переплат: как правильно рассчитать стоимость ремонта и составить смету

Многие заказчики квартирного ремонта интересуются, сколько будет стоить работа за каждый квадратный метр, чтобы сравнить с другими подрядчиками. Специалисты Terri Group рассказывают, почему это ошибочный подход и как рассчитать стоимость ремонтных работ правильно. 

Частые ошибки при расчете стоимости за 1 кв. метр

Как самому правильно рассчитать стоимость ремонта?

Можно ли рассчитать цену ремонта онлайн?

Бригады и мастера, которые используют методику расчета стоимости ремонта за «квадрат», в дальнейшем могут столкнуться с проблемами, когда понимают, что смету составили неправильно. Это может заставить их просить у клиента вносить дополнительные средства или вовсе покинуть объект раньше времени, оставив начатую работу незавершенной.

Разбираем на примере

Стоимость ремонта жилья рассчитывать по площади невозможно, и вот почему. Например, есть две квартиры с разной площадью. Предположим, что это панельный дом, а перечень предстоящих работ одинаковый.

Площадь одной квартиры – 35 квадратных метра, второй – 80. Если взять примерную стоимость за один «квадрат» 10 тысяч рублей, то расход в маленькой квартире составит 350 тысяч рублей, в большой – 800 тысяч рублей.

Размер ванной, туалета, кухни в квартирах примерно одинаковый, материалы будут использоваться одинаковые. Следовательно, и стоимость не должна различаться.

По стеновым поверхностям разница составит приблизительно 30–50 кв. м. То есть в небольшой квартире будет немного меньше работы. Но при расчете по площади цена получается ниже более чем в два раза. Получается, что укладка ламината, поклейка обоев, покраска дешевле лишь потому, что жилье меньше? А это неверно. В результате рабочие, которые рассчитывают цену за квадратный метр, часто отказываются от работы или халтурят. Заказчику приходится искать новых подрядчиков и платить еще раз, чтобы все переделать.

Приходим к выводу, что такой подход к расчету в корне неверный. Не стоит рассматривать предложения ремонтов «эконом», «премиум», где указана цена за метр квадратный. Ведь мастер не станет штукатурить за 500 рублей в больших помещениях и за 200 – в маленьких квартирах, ориентируясь на то, что пол по площади меньше.

Профессиональные компании всегда составляют смету. Только по ней можно увидеть реальные значения. При выборе мастеров сравнивайте цену на отдельные работы, а не по метражу.

Частые ошибки при расчете стоимости за 1 кв. метр

Итоговая стоимость ремонта, рассчитанная по такому принципу, оказывается неверной по следующим причинам:

  • в перечень не входит подбор и установка мебели, кухонной и бытовой техники;
  • в смету не включен монтаж подоконников, дверей, сантехники, осветительных приборов, штробление стен для инженерных коммуникаций;
  • обычно для расчета берутся недорогие материалы для отделки;
  • площадь стен рассчитывается неправильно;
  • сборка кухни и мебели возлагается на заказчика, а это дополнительные траты.

В итоге даже ремонт маленькой студии обойдется дорого, если сразу не учесть нюансы и ценовой сегмент отделочных материалов.

Как самому правильно рассчитать стоимость ремонта?

Чтобы понять, сколько придется потратить на качественный ремонт, нужно грамотно все рассчитать. Первым делом выполняем замеры всех помещений:

  • ширина комнаты;
  • длина;
  • высота до потолка;
  • параметры проемов (окна, двери).

Для определения длины и ширины используют: лазерную рулетку – для больших, ленточную – для мелких замеров. Для подсчета площади комнаты необходимо умножить длину на ширину, а для периметра – вычислить сумму длин всех стен. Чтобы получить окончательный результат расчета относительно отделочных материалов, можно округлить показатели до большего значения, вычесть площадь дверей и оконных проемов из общей стеновой площади.

Цены на строительные материалы можно посмотреть в каталогах интернет-магазинов. Но итоговая стоимость ремонта включает в себя не только расходы на материалы, но и оплату работ, которые можно примерно оценить по средним расценкам. Важно также учесть объем строительных и ремонтных работ, сложность проекта, чтобы получить наиболее точную сумму.

Можно ли рассчитать цену ремонта онлайн?

Для упрощения расчетов вы можете использовать специальные онлайн-калькуляторы в свободном доступе. Сейчас есть множество программ, которые помогут вам рассчитать приблизительную цену строительно-ремонтных работ. Практически все калькуляторы функционируют по одинаковому принципу. Чтобы получить сумму, нужно ввести в соответствующие графы информацию о разновидности помещения, длине, ширине и высоте, а также список необходимых работ.

Если хотите узнать стоимость для всей квартиры, то на сайтах есть возможность рассчитать цену для каждой комнаты по отдельности и сложить все значения. Также есть программа, которая позволяет рассчитать цену ремонта всей квартиры целиком. Нужно лишь выбрать тип жилья и написать общую площадь, число комнат и санузлов, выбрать предполагаемые виды ремонтных работ.

Такие программы рассчитывают примерную стоимость, не учитывая материалы. Выбрать нужный вариант можно по каталогу продаж, в котором представлены эконом-, бизнес- и премиум-классы. Однако следует иметь в виду, что расчеты приблизительные, а точную стоимость можно получить лишь при подготовке детальной сметы.

Это самый точный и удобный способ рассчитать стоимость ремонта новой или вторичной квартиры. При этом учитываются все разновидности работ, начальное состояние помещения, вспомогательные услуги. Смета представляет собой документ, который максимально верно отражает расходы и позволяет узнать окончательную цену вашего проекта.

При составлении сметы есть два подхода: на основании произведенных замеров или по заранее подготовленному дизайн-проекту. При необходимости можно включить материалы для черновой отделки.  Так вы будете видеть весь комплекс предстоящих работ и за что именно платите ту или иную сумму.

Таким образом, при выборе подрядчика советуем сравнивать не сами цифры, а что в них заложено. Добросовестный исполнитель предоставляет смету с подробными позициями и возможными дополнительными расходами. Лучше порадоваться тому, что в итоге вы заплатили меньше, чем постоянно искать и вносить деньги в процессе. Если вам нужна помощь в расчетах стоимости ремонта квартиры, вы всегда можете обратиться к опытным специалистам.

Читайте также:

Зачем нужен дизайн-проект при ремонте квартиры: разбираем с профессионалами

Ремонт под ключ или поэтапно: какой вариант выбрать для комфортного проживания

Автор: эксперты компании Terri Group

Дата публикации 10 августа 2023
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире во время ремонта
1 апреля 2024 года вступили в силу новые правила перепланировки квартир. Несмотря на то, что многие эксперты говорят об ужесточении этой процедуры, в Росреестре утверждают, что изменения на самом деле не столь значительны. Что считается перепланировкой в квартире, что нельзя...
01 мая 11180
Всё по полочкам: в Росреестре объяснили, как трактовать новый закон о перепланировках
Специалисты Росреестра подробно разъяснили, как будет работать новый федеральный закон, регулирующий процедуру перепланировки помещений.  В декабре 2023 года был принят разработанный при участии Росреестра Федеральный закон № 608-ФЗ, которым усовершенствована...
02 апреля 11945
Перепланировка: что будет, если… Какие изменения в квартире допустимы и как их правильно согласовать
В конце 2023 года Росреестр уточнил процедуру перепланировки помещений. Новострой-М рассказывает, как сегодня оформить перепланировку, и напоминает, какие работы в жилище проводить строго запрещено, а какие можно осуществлять с оговорками. Новые...
01 февраля 9704
Экономный ремонт новой квартиры: как не потерять деньги и сохранить качество
Можно ли сделать хороший ремонт в квартире и при этом сэкономить? Если грамотно подойти к процессу, заранее все спланировать, распределить бюджет – да. Но экономия должна быть разумной, иначе результат будет радовать недолго и уже через пару лет придется заново...
13 ноября 2023 8687
Современные технологии в ремонте: как сделать квартиру «умной»
Уже, наверное, все слышали про систему «умный дом». Сегодня эта технология не фантастика из фильмов, а очень функциональная реальность. Владельцы квартир и домов все чаще внедряют умные технологии в свое жилище. Согласитесь, это удобно. Например, вы находитесь...
08 ноября 2023 9398
Взгляд дизайнера: почему важен индивидуальный подход в создании уникального ремонта квартиры
Чем отличается обычный ремонт от индивидуального? Об этом Новострой-М рассказали специалисты компании Terri Group. Разобравшись со всеми нюансами, вы сможете решить, что подходит именно вам. Что такое дизайнерский ремонт? Различия обычного и...
30 октября 2023 9173
Ремонт: сделать самому или нанять профессионалов? Разбираем плюсы и минусы
Каждый владелец квартиры или дома сталкивается с необходимостью ремонта. Большая часть затрат уходит на материалы, а также на услуги специалистов. Поэтому некоторые владельцы жилья хотят сэкономить на мастерах и делают ремонт самостоятельно. В любом случае – будь...
23 октября 2023 29207
Новый проект ПИК+ — «Кутузовский квартал» на западе Москвы
Линейка ПИК+ — это современные жилые кварталы, в которых собраны лучшие решения, от архитектуры до строительных технологий. Для каждого проекта ПИК+ разрабатывается индивидуальный облик, планировки отличаются функциональностью, в каждой квартире — окна...
03 октября 2023 14825
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков