Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Бестселлеры марта 2019 года: ТОП-10 самых популярных новостроек «старой» Москвы

Аналитический центр Новострой-М представляет рейтинг самых востребованных новостроек столицы в марте. Анализ основан на данных Росреестра. В тройку лидеров вошли: ЖК «Летний сад» от Группы «Эталон», ЖК «Люблинский парк» от ГК ПИК и ЖК «Лучи» от Группы ЛСР.

Номер

Проект

Число сделок ДДУ

Локация

Застройщик

Цена мин. (рубли)

1

ЖК «Летний сад»

206

САО, Дмитровский

Группа Эталон

4,4 млн

2

ЖК «Люблинский парк»

143

ЮВАО, Люблино

ГК ПИК

3,8 млн

3

ЖК «Лучи»

136

ЗАО, Солнцево

Группа ЛСР

5,6 млн

4

ЖК «Мир Митино»

113

СЗАО, Митино

ООО «Рождествено»

5,2 млн

5

ЖК «Некрасовка»

107

ЮВАО, Некрасовка

«Авеста-Строй»

6 млн

6

ЖК «Level-Амурская»

88

ВАО, Гольяново

Level Group

3,7 млн

7

ЖК «Ясеневая, 14»

84

ЮАО, Орехово-Борисово Южное

ГК ПИК

4,3 млн

8

ЖК «Михайловский парк»

81

ЮВАО, Рязанский

ГК ПИК

4,3 млн

9

ЖК «Селигер Сити»

80

САО, Западное Дегунино

MR Group

5,9 млн

10

ЖК «Небо»

76

ЗАО, Раменки

Capital Group

7,5 млн

Источник: Новострой-М

Ротация проектов

Жилой комплекс «Летний сад» не уступил лидерства, он по-прежнему (с прошлого месяца) занимает первую строчку. ЖК «Лучи» опустился на одну позицию: со второго не третье место, а ЖК «Люблинский парк», занимавший в феврале 10-ое место, сделал рывок и в марте занял вторую строчку.

ЖК «Селигер Сити», напротив, показал сильно падение: с 4-го места в феврале он опустился на девятую сточку в марте. Немного улучшил свою позицию ЖК «Некрасовка»: он поднялся с 7-го на пятую строчку.

В марте рейтинг покинули сразу несколько проектов: ЖК «Зиларт» (занимал в феврале 5-ое место), ЖК «Орехово-Борисово» (занимал 6 строчку), ЖК «LIFE-Варшавская» (занимал 8 строчку), ЖК «Город на реке Тушино 2018» (занимал 9 место). Вместо них в рейтинге появились ЖК «МИР Митино», ЖК «Level-Амурская», ЖК «Ясеневая, 14», ЖК «Михайловский парк», ЖК «Небо».

Что почем

Наиболее бюджетное предложение в ТОП-10 самых покупаемых новостроек Москвы предлагается в ЖК «Level-Амурская» – купить апартамент там можно по цене от 3,7 млн рублей. Чуть дороже, от 3,8 млн руб., можно приобрести квартиру в ЖК «Люблинский парк» (стоимость минимального лота в котором с прошлого месяца выросла на 100 тыс. руб.).  

В целом по таблице видно, что ценовой диапазон наиболее востребованных строящихся жилых комплексов варьируется от 4 до 6 млн рублей, что характерно для жилья эконом- и комфорт-класса. В мартовскую десятку вошел лишь один проект бизнес-класса – ЖК «Небо», заменивший другой проект бизнес-класса – ЖК «Зиларт», выбывший из рейтинга.  

Больше всего подорожали квартиры в ЖК «Некрасовка»: минимальная цена лота в феврале была 4,7 млн, в марте уже 6 млн. Это объясняется вымыванием бюджетного жилья в проекте, ведь в начале лета столичные власти пообещали открыть метро в локации. Грядущее улучшение транспортной доступности стимулирует покупательский спрос в проекте и в локации в целом.

 

Структура сделок

По-прежнему 1-комнатные квартиры пользуются наибольшей востребованностью, на их долю пришлось 37,83%, 30,64% – на долю «двушек», 17,04% спроса пришлось на 3-комнатные квартиры, 8,18% на долю студий и 2,15% на долю 4-комнатных квартир. Больше всего квартир этого типа было приобретено в марте в ЖК «Фестиваль Парк» (32 лота), в ЖК «Зиларт» (14 шт), в ЖК «Академика Павлова» и Discovery по 11 лотов.

92,79% спроса в марте пришлось на квартиры в новостройках и 7,12% на апартаменты. Больше всего апартаменты приобретали в проекте Citimix (79), в ЖК «Летний сад» (75), в ЖК «Level-Амурская» (64), ЖК «Савеловский Сити» (54), в ЖК «Город» (53).

Ипотека и прямая продажа в марте были практически одинаково популярными у покупателей квартир в новостройках: на кредиты пришлось 49,91% сделок, на прямую продажу 49,78%. По программе «Военная ипотека» было зафиксирована 41 сделка (0,31%). Больше всего в рамках программы было приобретено квартир в ЖК «Лучи» (12 лотов), в ЖК «Лесопарковый» и ЖК «Мещерский лес» по 5 лотов, в мкр. «Жемчужина Зеленограда» и в ЖК «Петр I» по 4 лота.

Читайте также:

Высокий спрос на недорогие новостройки в Новой Москве спровоцировал рост цен - итоги I квартала

4 новых проекта и рост цен на 2,2% - итоги I квартала на рынке бюджетных новостроек Москвы

Дата публикации 16 апреля 2019
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Время рекордов: в 2024 году инвесторы вложили в столичную недвижимость 848 млрд рублей
Нестабильная экономическая и геополитическая ситуация в 2024 году не стала препятствием для заключения большого количества крупных инвестиционных сделок с московской недвижимостью. Объем вложений вырос по сравнению с 2023 годом на 52% и составил рекордные 848...
15 января 866
Новостройки комфорт-класса стали самыми популярными среди покупателей в «старой» Москве
В ушедшем году эксперты отметили сокращение спроса в том числе на первичном рынке в старых границах города. Сложная экономическая ситуация повлияла на поведение покупателей, но пока не слишком радикально. Несмотря на снижение количества сделок, новостройки комфорт-класса...
13 января 5879
В 8 округах Подмосковья средняя цена новостроек перешагнула отметку в 200 тыс. рублей за «квадрат»
В четырех округах Подмосковья средняя цена строящегося жилья за прошедший год выросла более чем на 10%. Самой дорогой локацией остается Красногорск, а вот в Долгопрудном стоимость «первички» снизилась на 4,5%.  На первичном рынке Красногорского...
10 января 3746
Девелоперы отказываются от отделки, покупатели выбирают Красногорск, Мытищи и Ленинский округ — итоги 2024 года на рынке Подмосковья
Закрытие ипотечных программ с господдержкой спровоцировало заметное снижение спроса на новостройки Московской области: продажи упали на 22%. Если в 2023 году в Подмосковье заключили 51,6 тыс. ДДУ, то в 2024 — уже 40,3 тыс. Среди других трендов ушедшего...
09 января 5276
Депозиты – это «бомба замедленного действия», которая спровоцирует скачок цен на жилье – эксперт
2024 год запомнился отменой программы льготной ипотеки и рекордным ростом ключевой ставки. А еще – крайне привлекательными условиями на размещение депозитов. В будущем этот фактор может обернуться очередным витком роста цен на недвижимость.  Окончание...
08 января 15887
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в декабре
В декабре 2024 года на первичном рынке Москвы начались продажи и бронирование квартир в 13 проектах, включая четыре новинки. В Подмосковье открыты продажи новых корпусов в трех жилых комплексах. Самую недорогую квартиру в Москве на старте продаж можно купить за 6,8 млн рублей,...
01 января 16553
К вашим услугам: эксперты прогнозируют интенсивный рост московского рынка сервисных апартаментов
По предварительным данным, к концу 2024 года на столичном рынке сервисных апартаментов будет введено 882 лота. В следующем году — согласно информации об анонсируемых проектах — объем ввода сократится до 686 номеров, зато в 2026 количество юнитов увеличится сразу...
30 декабря 2024 5645
Время трансформации рынка новостроек Москвы: конец доступной ипотеки, стабилизация цен и многое другое – эксперты подводят итоги 2024 года
Этот год испытал на прочность и столичных застройщиков, и покупателей жилья. Льготная ипотека отошла в прошлое, ключевая ставка рекордно повысилась, потянув за собой ставки по рыночным кредитам. Это привело в тому, что спрос на массовые ЖК упал на треть,...
28 декабря 2024 7841
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков