Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Новостройки-бестселлеры: ТОП-10 самых покупаемых жилых комплексов Новой Москвы в августе

Новострой-М представляет рейтинг самых покупаемых в августе 2018 года строящихся жилых комплексов на присоединенных к Москве территориях (так называемая Новая Москва). Анализ основан на данных Росреестра и учитывает только прямые продажи классических квартир (без апартаментов) без договоров уступки прав требования. В тройку лидеров вошли ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы» и ЖК «Саларьево парк».

Номер

Название ЖК

Число сделок

Локация

Застройщик

Цена мин (рубли)

1

ЖК «Скандинавия»

237

Сосенское

ГК «А 101»

3,4 млн

2

ЖК «Испанские кварталы» (вторая очередь)

204

Сосенское

ГК «А 101»

4,1 млн

3

ЖК «Саларьево парк»

183

Московский

ГК ПИК

3,3 млн

4

ЖК «Москвичка»

182

Сосенское

ГК «Гранель»

3,5 млн

ЖК «Южное Бунино»

Воскресенское

ГК МИЦ

3,3 млн

5

ЖК «Кленовые аллеи»

160

Десеновское

ГК МИЦ

3,1 млн

6

ЖК «Филатов луг»

154

Московский

Ingrad

2,9 млн

7

ЖК «Белые ночи»

146

Сосенское

ГК «А 101»

3,6 млн

ЖК «Остафьево»

Рязановское

ГК «Самолет Девелопмент»

2,4 млн

8

ЖК «Бунинские луга»

131

Сосенское

ГК ПИК

2,8 млн

9

ЖК «Позитив»

73

Московский

Carital Group

3,9 млн

10

ЖК «Москва А101»

57

Сосенское

ГК «А 101»

3,4 млн

Источник: Новострой-М по данным Росреестра


Ротация проектов

Тройку июльских лидеров в августе покинул ЖК «Южное Бунино», переместившись с третьей строчки на четвертую. ЖК «Испанские кварталы» показал очень хорошую динамику: с пятого места в июле он поднялся на второе место в августе. Еще один проект ГК «А 101», ЖК «Скандинавия», удержал свое первенство и по-прежнему лидирует в ТОП-10.

ЖК «Саларьево парк», занимавший первую строчку рейтинга с начала года, в июле переместился на второе место, а в августе — на третье. ЖК «Москвичка» демонстрирует стабильность: три последних месяца этот проект занимает четвертое место. Такая же ситуация и с ЖК «Филатов луг»: он по-прежнему находится на шестой строчке рейтинга. Стабильные результаты у ЖК «Позитив»:  проект, занимавший в июле девятое место, сохранил его и в августе.

ЖК «Кленовые аллеи», занимавший в мае девятое место, не участвовал ни в июне, ни в июле в рейтинге, но в августе жилому комплексу удалось улучшить продажи, и проект занял пятую строчку. Вернулся в рейтинг и ЖК «Белые ночи», который не попал в июльский ТОП-10, в августе проект разделил седьмое место вместе с ЖК «Остафьево». Этот проект ГК «Самолет Девелопемент» поднялся с прошлого месяца на одну строчку. Еще один вернувшийся в рейтинг жилой комплекс — это «Москва А101», который не был замечен в июльском рейтинге, но занимал в июне девятую строчку самых востребованных новостроек Новой Москвы. А вот ЖК «Бунинские луга», напротив, потерял одну позицию.

Как видно по таблице, доминирует на первичном рынке присоединенных территорий компания «А 101», в августовский рейтинг вошли сразу четыре ее проекта. На застройщиков ГК ПИК и ГК МИЦ приходится по два жилых комплекса.


Что почем

Самой бюджетной новостройкой Новой Москвы среди лидеров спроса сегодня является ЖК «Остафьево». Стать владельцем квартиры площадью 24,4 кв. метра можно за 2,4 млн рублей. На втором месте самых дешевых новостроек Новой Москвы находится ЖК «Бунинские луга», где купить квартиру (метражом 19,8 кв. метра) можно по цене от 2,8 млн рублей. Замыкает тройку лидеров наиболее доступных предложений ЖК «Филатов луг». В комплексе имеются предложения площадью 22,9 кв. метра от 2,9 млн рублей.

В целом же по таблице видно, что стартовый ценовой диапазон наиболее востребованных новостроек в Новой Москве находится от 2,4 до 4 млн рублей. Самый дорогой жилой комплекс из востребованных августовских проектов — ЖК «Испанские кварталы». Приобрести квартиру во второй очереди этой новостройки можно по цене от 4,1 млн рублей. За последний месяц минимальная цена в комплексе выросла с 3,6 млн рублей до 4,1 млн рублей, то есть на 500 тысяч рублей.

Структура сделок

Ипотека правит бал на первичном рынке Новой Москвы: в августе 61,83% сделок было заключено именно таким образом. На долю прямой продажи пришлось 36,3%, еще 1,87% сделок было зафиксировано по программе «Военная ипотека» (39 квартир). Больше всего жилья в рамках этой программы было приобретено в ЖК «Скандинавия» (11 сделок), ЖК «Москвичка» (10 сделок), ЖК «Испанские кварталы» (6 сделок во второй очереди).

Наибольшей популярностью по-прежнему пользуются однокомнатные квартиры: в августе на их долю в спросе пришлось 49,81%, на долю двухкомнатных квартир — 38,31%, на долю трехкомнатных квартир — 10,68% и на долю четырехкомнатных квартир — 1,2% (всего 25 квартир). Больше всего просторные квартиры приобретали в ЖК «Испанские кварталы» (9 квартир во второй очереди), ЖК «Скандинавия» (8 квартир), ЖК «Саларьево парк» и «Филатов луг» по 3 квартиры и по одной в ЖК «Бунинские луга» и «Новые Ватутинки».

Читайте также

Бестселлеры августа: ТОП-10 самых востребованных новостроек Москвы

ТОП-6 самых ярких премьер лета-2018 на рынке новостроек Московского региона

ТОП-10 застройщиков Москвы и Московской области по продажам

ТОП-10 самых покупаемых комплексов апартаментов Москвы в июле 2018 года

Дата публикации 17 сентября 2018
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Сотни миллионов рублей: сколько стоят коммерческие помещения в новостройках Москвы сегодня
Жилая недвижимость теряет инвестиционную привлекательность из-за высокой ключевой ставки и отмены большинства льготных госпрограмм. На рынке коммерческой недвижимости ситуация пока более стабильная: инвесторы по-прежнему готовы вкладываться в покупку помещений, особенно на...
20 ноября 1613
Рост цен на новостройки замедлится – рынок ждет внедрения адресных ипотечных программ
Сегмент новостроек премиум- и элит-класса внес весомый вклад в удорожание квадратного метра «первички» в Москве. Иными словами, дорогие объекты стали еще дороже, тогда как, например, в масс-маркете рост цен за год оказался минимальным.  Средняя...
19 ноября 3719
Топ-10 доступных новостроек со стартом в 2024 году – цены от 283,5 тыс. рублей за «квадрат»
Где искать московские новостройки с ценой квадратного метра ниже 300 тысяч рублей? Подобных предложений не много, однако на старте продаж даже сегодня можно «поймать» выгодные варианты.  Средняя цена квадратного метра в новостройках со стартом...
15 ноября 6743
Город небоскрёбов: каждая третья новостройка в столице выше 30 этажей
Самое большое количество очень высоких комплексов пока сконцентрировано в Москва-Сити. Однако, по данным экспертов, ситуация постепенно меняется: подобные проекты стали появляться и за пределами Третьего транспортного кольца. Если же говорить о ситуации в целом, сегодня...
14 ноября 3404
Цены замерли, ипотечные ставки стремятся к 26%: итоги активного октября на рынке массовых новостроек Москвы
Спрос на первичном рынке столицы на протяжении всего октября был довольно высоким: покупатели заключили 2,3 тыс. ДДУ на приобретение жилья эконом- и комфорт-класса – это на 7,2% больше, чем месяцем ранее. Доля ипотечных сделок сократилась до 64% (-8 п.п. за месяц),...
12 ноября 11279
В Москве стремительно сокращается предложение самых бюджетных квартир – минус 25% за год
Найти московскую «первичку» дешевле 10 млн рублей становится все сложнее: к концу III квартала 2024 года количество квартир и апартаментов в самых доступных ценовых сегментах на рынке новостроек Москвы уменьшилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом...
11 ноября 4979
Гарант ликвидности: в каких новостройках премиум-класса предлагаются квартиры с эксклюзивными видами
Безупречный и захватывающий вид из окна — одна из вечных ценностей, что всегда пользуется высоким спросом, а кроме того, обеспечивает недвижимости добавленную стоимость.  Одной из самых востребованных характеристик в высокобюджетном классе недвижимости...
08 ноября 3296
Новостройки «на выданье»: какие новые ЖК в Москве сулят инвесторам высокую доходность?
Спрос на московские новостройки, вопреки большинству прогнозов, вновь вырос. Новые проекты продолжают выходить на рынок и привлекают внимание покупателей, в том числе инвесторов. Какие ЖК могут стать источником высокой доходности, рассказали аналитики.  В III...
07 ноября 7634
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков