Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Новостройки-бестселлеры: ТОП-10 самых покупаемых жилых комплексов Новой Москвы в августе

Новострой-М представляет рейтинг самых покупаемых в августе 2018 года строящихся жилых комплексов на присоединенных к Москве территориях (так называемая Новая Москва). Анализ основан на данных Росреестра и учитывает только прямые продажи классических квартир (без апартаментов) без договоров уступки прав требования. В тройку лидеров вошли ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы» и ЖК «Саларьево парк».

Номер

Название ЖК

Число сделок

Локация

Застройщик

Цена мин (рубли)

1

ЖК «Скандинавия»

237

Сосенское

ГК «А 101»

3,4 млн

2

ЖК «Испанские кварталы» (вторая очередь)

204

Сосенское

ГК «А 101»

4,1 млн

3

ЖК «Саларьево парк»

183

Московский

ГК ПИК

3,3 млн

4

ЖК «Москвичка»

182

Сосенское

ГК «Гранель»

3,5 млн

ЖК «Южное Бунино»

Воскресенское

ГК МИЦ

3,3 млн

5

ЖК «Кленовые аллеи»

160

Десеновское

ГК МИЦ

3,1 млн

6

ЖК «Филатов луг»

154

Московский

Ingrad

2,9 млн

7

ЖК «Белые ночи»

146

Сосенское

ГК «А 101»

3,6 млн

ЖК «Остафьево»

Рязановское

ГК «Самолет Девелопмент»

2,4 млн

8

ЖК «Бунинские луга»

131

Сосенское

ГК ПИК

2,8 млн

9

ЖК «Позитив»

73

Московский

Carital Group

3,9 млн

10

ЖК «Москва А101»

57

Сосенское

ГК «А 101»

3,4 млн

Источник: Новострой-М по данным Росреестра


Ротация проектов

Тройку июльских лидеров в августе покинул ЖК «Южное Бунино», переместившись с третьей строчки на четвертую. ЖК «Испанские кварталы» показал очень хорошую динамику: с пятого места в июле он поднялся на второе место в августе. Еще один проект ГК «А 101», ЖК «Скандинавия», удержал свое первенство и по-прежнему лидирует в ТОП-10.

ЖК «Саларьево парк», занимавший первую строчку рейтинга с начала года, в июле переместился на второе место, а в августе — на третье. ЖК «Москвичка» демонстрирует стабильность: три последних месяца этот проект занимает четвертое место. Такая же ситуация и с ЖК «Филатов луг»: он по-прежнему находится на шестой строчке рейтинга. Стабильные результаты у ЖК «Позитив»:  проект, занимавший в июле девятое место, сохранил его и в августе.

ЖК «Кленовые аллеи», занимавший в мае девятое место, не участвовал ни в июне, ни в июле в рейтинге, но в августе жилому комплексу удалось улучшить продажи, и проект занял пятую строчку. Вернулся в рейтинг и ЖК «Белые ночи», который не попал в июльский ТОП-10, в августе проект разделил седьмое место вместе с ЖК «Остафьево». Этот проект ГК «Самолет Девелопемент» поднялся с прошлого месяца на одну строчку. Еще один вернувшийся в рейтинг жилой комплекс — это «Москва А101», который не был замечен в июльском рейтинге, но занимал в июне девятую строчку самых востребованных новостроек Новой Москвы. А вот ЖК «Бунинские луга», напротив, потерял одну позицию.

Как видно по таблице, доминирует на первичном рынке присоединенных территорий компания «А 101», в августовский рейтинг вошли сразу четыре ее проекта. На застройщиков ГК ПИК и ГК МИЦ приходится по два жилых комплекса.


Что почем

Самой бюджетной новостройкой Новой Москвы среди лидеров спроса сегодня является ЖК «Остафьево». Стать владельцем квартиры площадью 24,4 кв. метра можно за 2,4 млн рублей. На втором месте самых дешевых новостроек Новой Москвы находится ЖК «Бунинские луга», где купить квартиру (метражом 19,8 кв. метра) можно по цене от 2,8 млн рублей. Замыкает тройку лидеров наиболее доступных предложений ЖК «Филатов луг». В комплексе имеются предложения площадью 22,9 кв. метра от 2,9 млн рублей.

В целом же по таблице видно, что стартовый ценовой диапазон наиболее востребованных новостроек в Новой Москве находится от 2,4 до 4 млн рублей. Самый дорогой жилой комплекс из востребованных августовских проектов — ЖК «Испанские кварталы». Приобрести квартиру во второй очереди этой новостройки можно по цене от 4,1 млн рублей. За последний месяц минимальная цена в комплексе выросла с 3,6 млн рублей до 4,1 млн рублей, то есть на 500 тысяч рублей.

Структура сделок

Ипотека правит бал на первичном рынке Новой Москвы: в августе 61,83% сделок было заключено именно таким образом. На долю прямой продажи пришлось 36,3%, еще 1,87% сделок было зафиксировано по программе «Военная ипотека» (39 квартир). Больше всего жилья в рамках этой программы было приобретено в ЖК «Скандинавия» (11 сделок), ЖК «Москвичка» (10 сделок), ЖК «Испанские кварталы» (6 сделок во второй очереди).

Наибольшей популярностью по-прежнему пользуются однокомнатные квартиры: в августе на их долю в спросе пришлось 49,81%, на долю двухкомнатных квартир — 38,31%, на долю трехкомнатных квартир — 10,68% и на долю четырехкомнатных квартир — 1,2% (всего 25 квартир). Больше всего просторные квартиры приобретали в ЖК «Испанские кварталы» (9 квартир во второй очереди), ЖК «Скандинавия» (8 квартир), ЖК «Саларьево парк» и «Филатов луг» по 3 квартиры и по одной в ЖК «Бунинские луга» и «Новые Ватутинки».

Читайте также

Бестселлеры августа: ТОП-10 самых востребованных новостроек Москвы

ТОП-6 самых ярких премьер лета-2018 на рынке новостроек Московского региона

ТОП-10 застройщиков Москвы и Московской области по продажам

ТОП-10 самых покупаемых комплексов апартаментов Москвы в июле 2018 года

Дата публикации 17 сентября 2018
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Комфорт-класс дешевеет: сворачивание льготной ипотеки понизило цены на массовые новостройки
Заметнее всего отмена льготной ипотеки повлияла на жилые комплексы комфорт-класса – именно этот сегмент зависел от госпрограмм сильнее остальных. Спрос скорректировался, а цены, пусть незначительно, но пошли вниз. В итоге средневзвешенная цена 1 кв. м в массовых...
02 ноября 8633
Остановись, мгновенье: в новостройках всех классов, кроме элитного, прекратился рост цен
Средняя цена 1 кв. метра и бюджет лота на первичном рынке Москвы в октябре выросли, однако это стало следствием удорожания жилья лишь в элитных проектах. В остальных классах наблюдается ценовая стагнация.  В компании «БЕСТ-Новострой» подвели...
02 ноября 2504
Тихое падение: спрос на новостройки «старой» Москвы становится ниже
Первичный рынок продолжает терять покупателей в пределах МКАД. С июля по сентябрь спрос там сократился на 24% по сравнению с предыдущим кварталом и на 36% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Сделок с ипотекой стало меньше на 17% – за квартал и...
01 ноября 11594
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
В октябре 2024 года в Москве начались продажи четырех новых ЖК и дополнительного объема лотов в пяти проектах. В Подмосковье — одна «премьера» и начало реализации новых квартир еще в четырех жилых комплексах. Самое бюджетное предложение на старте продаж...
31 октября 9101
Остатки спроса: какие новостройки комфорт-класса раскупают в Москве быстрее всего
Продажи на рынке массовых ЖК «старой» Москвы постепенно проседают. В III квартале покупатели заключили 5623 договора долевого участия – это на 38,1% меньше II квартала и на внушительные 51,2% меньше аналогичного периода в 2023 году. Эксперты отмечают,...
25 октября 15113
Московский рынок на подъеме: желающих купить квартиру в новостройке стало больше
Число договоров долевого участия на столичном рынке в сентябре составило 6,4 тыс. – это на 27% больше, чем в августе. Количество ипотечных сделок возросло на 1%. Эксперты связывают такие изменения с окончанием отпусков и стартом делового сезона. Однако по сравнению...
23 октября 5087
Надежда на льготную ипотеку: спрос на жилье Новой Москвы смогут оживить только госпрограммы
По итогам III квартала 2024 года, на рынке Новой Москвы зафиксирован спад покупательской активности: за три месяца -36,6%, за год спрос стал ниже на 39,6%. И хотя в сентябре желающих приобрести новостройку в этой локации стало больше, в октябре эксперты предвещают...
21 октября 15869
Инвесторы ушли с рынка недвижимости, а массовый покупатель рассматривает новостройки в Подмосковье
По итогам III квартала спрос на малогабаритные лоты заметно снизился из-за оттока инвесторов, а основная масса сделок теперь приходится на семьи с детьми, которые нацелены на приобретение как минимум 2-комнатной квартиры.  После отмены массовой льготной ипотеки...
18 октября 5969
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков