ЖК «Филатов луг»

«Филатов луг» – проект комфорт-класса в Новой Москве от ГК «Инград». Жилой комплекс строится недалеко от Киевского шоссе, в 10 минутах езды от МКАД. Рядом есть несколько автобусных остановок, путь до ближайшего метро «Саларьево» займет 5 минут, до метро «Филатов луг» можно доехать за 15 минут на автобусе. Квартал окружен большим лесопарком и находится в экологически чистом районе. Дорога до центра Москвы займет 40 минут на автомобиле, до аэропорта «Внуково» можно добраться за 10 минут.

Квартал «Филатов луг» включает в себя 6 разновысотных корпусов (от 12 до 22 этажей) с уникальной архитектурой. Фасады зданий ярко выделяются благодаря акварельным рисункам и картинам, посвященным европейским достопримечательностям. Цветовое разнообразие и разноуровневая застройка добавляет облику динамичности, из окон верхних этажей открывается панорамный вид на окружающую природу.

В квартирографии проекта – студии и квартиры с числом комнат от одной до четырех. Представлены лоты с большими кухнями-гостиными, окнами на 2 стороны света, панорамным остеклением лоджий, мастер-спальнями с отдельным душем, рабочими и детскими комнатами, раздельными санузлами, гардеробными и постирочными зонами. Квартиры сдаются с готовой отделкой в двух стилях, с использованием износостойких материалов из дерева, керамогранита, стекла и металла.

Входные группы комплекса остеклены, в подъездах предусмотрен дополнительный вход со двора. Интерьер холлов выполнен в светло-бежевых оттенках и дополнен абстрактными картинами, вечнозелеными растениями и удобной навигацией. Для комфорта предусмотрены колясочные комнаты и быстрые лифты.

Концепцию благоустройства дворов разрабатывало бюро «Arteza». На территории проложены пешеходные аллеи, разбиты газоны, посажены цветы, злаковые кустарники и высокие деревья. Для спортсменов организованы площадки с велосипедными и беговыми дорожками, тренажерами и турниками, для детей построены игровые кластеры. В местах для отдыха стоят деревянные настилы и уютные скамьи, а прогулочные дорожки постепенно выходят в широкий бульвар.

В проекте «Филатов луг» запланирована постройка 3 детских садов, школы и спортивного стадиона. На первых этажах корпусов откроются магазины, салоны красоты и аптеки, а за 10 минут на машине можно легко добраться до кинотеатра, тренажерного зала, бассейна, различных торговых комплексов, ресторанов и бутиков.

Рядом с ЖК есть большой лесопарк «Ульяновский», парк «Филатов луг», лес «Хованская дубрава» и музей боевой славы. Недалеко протекает река Сосенка, за 10 минут на автомобиле можно доехать до Тропаревского лесопарка, храма у реки Ликовы и музея истории Внуково.

Возможно приобретение в ипотеку.

Москва, ТиНАО, Новомосковский АО, Московский Г/П, Картмазово деревня

от 7.7 до 19.5 млн₽

Цены за квартиры от 21 ноября
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

Расположение

Регион	Новая Москва
Округ	ТиНАО
Локация	Новомосковский АО
Локация	Картмазово деревня
Метро	Саларьево 10 мин. на транспорте Филатов луг 10 мин. на транспорте
Станция МЦК	Новопеределкино 15 мин. на транспорте
Шоссе	Киевское 6 км от МКАД
Адрес	улица Картмазовские Пруды, 2к2 улица Картмазовские Пруды, 2к2 на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Характеристики

Застройщик	INGRAD (Инград) ООО СЗ Филатов Луг
Срок сдачи	сдан корпус 1 сдан корпус 2 сдан корпус 3 показать ещё сдан корпус 4 2 квартал 2026 года корпус 5 4 квартал 2026 года корпус 6
Тип здания	монолит
Этажность	12 — 22
Высота потолка	2.82 — 4.07
Отделка	есть
Двор без машин	да
Парковка	многоуровневая
Класс новостройки	комфорт
Рейтинг	4.4
Стадия строительства	выдача ключей + заселение корпус 1 выдача ключей + заселение корпус 2 выдача ключей + заселение корпус 3 показать ещё выдача ключей + заселение корпус 4 отделка фасада и внутренние работы корпус 5 отделка фасада и внутренние работы корпус 6

Правовые документы

Проектная декларация от 06.11.2024 г. (корп. 5, 6) PDF 882 KB

Проектная декларация от 23.10.2024 г. (корп. 5, 6) PDF 732 KB

Проектная декларация от 06.09.2024 г. (корп. 5, 6) PDF 740 KB

Проектная декларация от 05.06.2024 г. (корп. 5, 6) PDF 749 KB

Проектная декларация от 07.05.2024 г. (корп. 5, 6) PDF 749 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 11

Планировки однокомнатные в ЖК «Филатов луг»

2-комн. кв 46

Планировки двухкомнатные в ЖК «Филатов луг»

3-комн. кв 14

Планировки трехкомнатные в ЖК «Филатов луг»

4-комн. кв 6

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Филатов луг»

Посмотреть планировки 77 квартир в ЖК «Филатов луг»

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Возможно приобретение в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

INGRAD (Инград)

08:00 — 22:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Филатов луг» по ценам от застройщика INGRAD (Инград).

Квартиры в ЖК «Филатов луг»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

1-комн. квартира 24,60 м² 7 742 014 ₽

Этаж 19 /12

НМ, ЖК «Филатов луг»

Саларьево

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 27,80 м² 8 118 907 ₽

Этаж 3 /12

НМ, ЖК «Филатов луг»

Саларьево

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 28,90 м² 8 320 512 ₽

Этаж 11 /19

НМ, ЖК «Филатов луг»

Саларьево

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,20 м² 10 155 222 ₽

Этаж 9 /12

НМ, ЖК «Филатов луг»

Саларьево

10 мин.

Строится

Посмотреть все 11 однокомнатных квартир в ЖК «Филатов луг»

2-комн. квартира 48,60 м² 11 993 508 ₽

Этаж 13 /19

НМ, ЖК «Филатов луг»

Саларьево

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 49,90 м² 11 999 653 ₽

Этаж 6 /19

НМ, ЖК «Филатов луг»

Саларьево

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 50,10 м² 12 075 904 ₽

Этаж 2 /12

НМ, ЖК «Филатов луг»

Саларьево

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 50,50 м² 12 141 917 ₽

Этаж 2 /12

НМ, ЖК «Филатов луг»

Саларьево

10 мин.

Строится

Посмотреть все 46 двухкомнатных квартир в ЖК «Филатов луг»

3-комн. квартира 72,50 м² 15 461 350 ₽

Этаж 5 /19

НМ, ЖК «Филатов луг»

Саларьево

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 75,90 м² 17 027 406 ₽

Этаж 14 /12

НМ, ЖК «Филатов луг»

Саларьево

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 80,70 м² 17 385 524 ₽

Этаж 14 /12

НМ, ЖК «Филатов луг»

Саларьево

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 80,90 м² 16 728 664 ₽

Этаж 4 /12

НМ, ЖК «Филатов луг»

Саларьево

10 мин.

Строится

Посмотреть все 14 трехкомнатных квартир в ЖК «Филатов луг»

4-комн. квартира 89,90 м² 19 233 656 ₽

Этаж 14 /12

НМ, ЖК «Филатов луг»

Саларьево

10 мин.

Строится

4-комн. квартира 90,00 м² 18 917 280 ₽

Этаж 7 /12

НМ, ЖК «Филатов луг»

Саларьево

10 мин.

Строится

4-комн. квартира 90,70 м² 18 007 034 ₽

Этаж 2 /12

НМ, ЖК «Филатов луг»

Саларьево

10 мин.

Строится

Посмотреть все 6 четырехкомнатных квартир в ЖК «Филатов луг»

«Филатов луг» — проект комплексного освоения территории с авторской архитектурой.

Проект реализуется по концепции «город в городе», согласно которой здесь будет все необходимое для комфортной жизни.

Монолитные дома класса «комфорт» высотой от 12 до 22 этажей.

Находится на территории Новой Москвы недалеко от Киевского шоссе.

Внутри подъездов оборудованы зоны для хранения

Вдоль всего ЖК предусмотрен зеленый пешеходный бульвар с велодорожкой.

Откроются магазины, кафе, детские сады, школы, предприятия сервиса и аптеки.

Просторные дворы освобождены от автотранспорта.

Все входные группы в комплексе расположены на уровне земли в рамках создания безбарьерной

Для автовладельцев оборудуют гостевые открытые стоянки и охраняемые многоуровневые паркинги с отоплением и видеонаблюдением.

Застройщик предлагает улучшенную предчистовую отделку White box и полноценную дизайнерскую

ИНГРАД построит два новых корпуса с детским садом.

Трехэтажный встроенно-пристроенный детский сад рассчитан на 8 групп, включает собственные огороженные игровые и спортивные площадки.

Все корпуса объединены в полузакрытые кварталы.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Благоустройство

Подъезд

Холл

Съемки с воздуха

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама ЖК «Филатов луг» в Новой Москве

апрель 2024

Комментарий эксперта

ЖК «Филатов луг» расположен в Новомосковском административном округе на пересечении Киевского шоссе и новой скоростной трассы Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе. В 200 м от комплекса находится Картмазовский пруд — отличное место для ежедневных прогулок с детьми. Надежность застройщика Девелопер проекта — ГК Ingrad, основанная в 2012 году и уже в 2017 году ставшая третьей по выводу новых объектов в Москве и Новой Москве. В 2021 году Ingrad вошел в топ-3 рейтинга ...
читать далее

Надежность застройщика

Девелопер проекта — ГК Ingrad, основанная в 2012 году и уже в 2017 году ставшая третьей по выводу новых объектов в Москве и Новой Москве. В 2021 году Ingrad вошел в топ-3 рейтинга Forbes среди застройщиков бизнес-класса. Девелопер реализует проекты в Москве и Подмосковье, сейчас в его портфеле более 2 млн кв. м построенного жилья.

Описание ЖК

ЖК «Филатов луг» находится в деревне Картмазово (поселение Московский, Новая Москва) на пересечении Киевского шоссе и трассы Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе. До станций метро «Филатов луг» и «Саларьево» — около 3 км. До МКАД — 5 км.

Экологическая ситуация в Московском является оптимальной. Рядом с ЖК «Филатов луг» есть различные зеленые зоны, однако с двух сторон комплекса проходят скоростные трассы, создавая постоянный шум.

В составе проекта уже построены четыре корпуса первой очереди. В апреле этого года девелопер открыл продажу новой очереди: в двух корпусах высотой 12–20 этажей будет 903 квартиры. Ввод новых домов в эксплуатацию запланирован на 2026 год.

В середине июня 2024 года в продаже представлены квартиры от студий площадью 24,6 кв. м до 4-комнатных площадью 105,6 кв. м. В квартирах шести секций застройщик выполнит чистовую отделку, есть два варианта: «Скандия» (скандинавский стиль, нейтральные цвета и лаконичные решения) и «Брюгге» (гармоничные природные оттенки).

На территории жилого комплекса уже есть детские и спортивные площадки, зоны для спокойного отдыха, воркаут-площадка и велодорожка, пешеходный бульвар.

Инфраструктура

Построенные корпуса уже обзавелись собственной инфраструктурой: на первых этажах работают супермаркеты и другие магазины, пункты выдачи заказов, аптека, кафе, пекарня, салоны красоты. Работает один детский сад, всего запланировано построить три детсада и школу на 1100 мест со стадионом. Сейчас ближайшие школы — корпуса школы №2094 на улицах Большое Понизовье и Саларьевская, до них около 2,5 км.

Также в пешей доступности имеются гипермаркеты Metro и «Леруа Мерлен» (меньше 1,5 км).

Плюсы и минусы

ЖК «Филатов луг» уже относительно самодостаточен: на его территории есть магазины и детский сад, сама территория благоустроена. С открытием второго детского сада и школы новостройка станет привлекательнее для семей с детьми. Тем более что планировки квартир здесь самые разные, можно выбрать вариант с отделкой или без нее.

Минусом остается отдаленность жилого комплекса от метро — пешком до станций «Филатов луг» и «Саларьево» дойти трудно, но можно доехать на автобусе (в этом году в Новой Москве открыли новый автобусный маршрут №298, две его остановки расположены на территории ЖК «Филатов луг»).

Комплекс расположен недалеко от аэропорта «Внуково», мимо домов на низкой высоте часто пролетают самолеты.

Вывод: жилой комплекс постепенно обрастает собственной социальной и торговой инфраструктурой, улучшается его транспортная доступность. Купить квартиру в ЖК «Филатов луг» можно от 6,9 млн рублей (на середину июня 2024 года), что намного привлекательнее, чем в большинстве новостроек «старой» Москвы.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Новой Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Филатов луг» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Саларьево» →Автобусы №№ 1002, 272, 272к 304, 304к, 420, 863, 866, 876, 876э, 890к, 911 (в пути 10-15 минут) → Остановка «Картамазово» → Пройти 560 м (5 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании INGRAD (Инград) по телефону +7 (495) 356-03-74.

Застройщик INGRAD (Инград)

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

83%

Все новостройки застройщика

Отзывы

Посмотреть все 121 отзыв

Самый полезный отзыв

АБ

Александр Бабаков

25 января 2018

Оценка:

Социальная инфраструктура

Планировки

Расположение

Вчера был в офисе, пишу по горячим следам, что особенно понравилось помимо того, что ответили на все вопросы, в офисе есть макет здания, это не то, что на фото смотреть-скорее бы достроили, надоело по съемным квартирам переезжать. Про сам комплекс могу сказать, что он очень даже достойный, планировки классные, метро относительно недалеко будет (потом и цена взлетит), гипермаркет имеется рядом (Метро, Леруа). И сам застройщик нормальный, можно доверять.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Инна

29 января 2018

Александр Бабаков

Александр Бабаков, вы когда ездили в офис, предварительно созванивались, договаривались с менеджером или можно просто приехать, когда удобно?

Ответить

АБ

Александр Бабаков

29 января 2018

Инна

Инна, я звонил в офис, меня спросили, когда смогу подъехать, и подобрали время, приехал-меня уже ждали

Ответить

Самый новый отзыв

ИБ

Игорь Б.

04 сентября

Оценка:

Планировки

Хочу отметить, что квартиры сдаются только с предчистовой отделкой, то есть без обоев, плитки и межкомнатных дверей. Так что в дальнейшем сэкономить значительную сумму на ремонте и сделать всё по своему вкусу. Если руки есть)

Ответить

Полезный отзыв?