Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Бестселлеры августа: ТОП-10 самых востребованных новостроек Москвы

Новострой-М представляет рейтинг самых покупаемых в августе 2018 года строящихся жилых комплексов в старых границах столицы. Анализ основан на данных Росреестра и учитывает только прямые продажи классических квартир (без апартаментов) без договоров уступки прав требования. В тройку лидеров вошли ЖК «Лучи» от Группы ЛСР, ЖК «Фестиваль парк» от «Центр-Инвест» и ЖК «Мир Митино» от застройщика «Рождествено».

Номер

Название ЖК

Число сделок

Локация

Застройщик

Цена мин (рубли)

1

ЖК «Лучи»

218

ЗАО, Солнцево

Группа ЛСР

5 млн

2

ЖК «Фестиваль парк»

141

САО, Левобережный

 

АО «Центр-Инвест»

6,8 млн

3

ЖК «Мир Митино»

92

СЗАО, Митино

ООО «Рождествено»

4,9 млн

4

ЖК «LIFE – Ботанический сад 2»

91

СВАО, Свиблово

ГК «Пионер»

7,8 млн

5

ЖК «Преображение»

90

ВАО, Богородское

Ingrad

3,8 млн

6

ЖК «Огни»

82

ЗАО, Раменки

ГК «Донстрой»

5 млн

7

Мкр. «Домашний»

81

ЮВАО, Марьино

Группа ПСН

4,6 млн

8

ЖК «Level-Амурская»

80

ВАО, Гольяново

Level Group

3,8 млн

9

ЖК «Гринада»

76

ЮЗАО, Северное Бутово

Группа ПСН

5,1 млн

ЖК «Зиларт»

ЮАО, Даниловский

Группа ЛСР

7 млн

10

ЖК Sreda

75

ЮВАО, Нижегородский

Группа ПСН

9 млн

Источник: Новострой-М по данным Росреестра


Ротация проектов

Впервые с начала года в рейтинг не вошел ни один проект Группы ПИК, хотя еще месяц назад, в предыдущем ТОП-10, фигурировали три жилых комплекса. Также интересно, что ЖК «Лучи» второй месяц подряд занимает первое место в рейтинге самых популярных новостроек Москвы. ЖК «Level-Амурская» выбыла из тройки лидеров и рухнула с третьей строчки в июле на восьмое место в августе. Мкр. «Домашний» опустился с четвертого на седьмое место. Еще один проект Группы ПСН — ЖК «Гринада» рухнул с пятого на девятое место. А вот ЖК «Преображение» немного усилил свою позицию, поднявшись с шестой строчки в июле — на пятое место в августе.

В августе в рейтинг ТОП-10 вошли сразу несколько дебютантов. Это ЖК «Фестиваль парк», занявший второе место, ЖК «Огни» разместился на шестой строчке, триумфально вернулся ЖК «LIFE – Ботанический сад 2» сразу на четвертое место, также в рейтинг вошел ЖК Sreda, выбывший еще в апреле. Приятно удивил ЖК «Мир Митино», который вошел в тройку лидеров в августе, а вот ЖК «Зиларт», напротив, опустился на одну строчку: с восьмого места в июле — на девятое в августе.

Как видно, Группа ПСН лидирует по числу проектов, которые вошли в ТОП-10 самых востребованных жилых комплексов столицы. В рейтинге представлено три жилых комплекса этого девелопера. Также в рейтинг вошли два проекта от Группы ЛСР.


Что почем

Наиболее бюджетные проекты, представленные в ТОП-10 — это ЖК «Level-Амурская» и ЖК «Преображение». Купить квартиру в этих новостройках сегодня можно по цене от 3,8 млн рублей. Надо заметить, что с прошлого месяца входной билет в ЖК «Level-Амурская» подорожал на 1 млн рублей. Немного выросла минимальная цена и в ЖК «Преображение» — в июле там можно было приобрести квартиру по цене от 3,5 млн рублей.

В целом по таблице видно, что наиболее востребованные строящиеся жилые комплексы сегодня находятся в диапазоне от 4 до 9 млн рублей в зависимости от локации (за МКАД дешевле) и стадии строительства. Правда, из представленных десяти объектов лишь три возводятся за МКАД: ЖК «Лучи», ЖК «Гринада» и ЖК «Мир Митино». Все они пользуются стабильно высоким спросом у потенциальных покупателей из-за близкого расположения станций метро, хороших темпов строительства, доступных цен на квартиры и надежных застройщиков.

Примечательно, что компания «Донстрой» совсем недавно вывела в продажу ЖК «Огни» — 30 июля, но проект уже в августе показал высокие продажи. Популярность новостройки легко объяснить: она возводится в престижном районе Раменки в пешей доступности от одноименной станции метро, сейчас приобрести квартиру площадью 27,4 кв. метра можно по цене от 5 млн рублей, что для такой локации очень выгодно.        

Структура сделок

Ипотека усиливает свои позиции, несмотря на прогнозы относительно роста ставок. На ее долю в августе пришлось 49%, тогда как на прямую продажу 51%. Больше всего квартир в ипотеку было куплено в ЖК «Лучи», ЖК «Фестиваль парк», мкр. «Домашний», ЖК «Мир Митино», «Гринада». Что касается прямой продажи, то тут также лидирует ЖК «Лучи», за ним следует ЖК «LIFE-Ботанический сад-2», ЖК «Фестиваль парк», ЖК «Дмитриевский» и ЖК «LIFE-Варшавская». По программе «Военная ипотека» было приобретено в августе всего 12 квартир (0,32%).

Интересно, что в ЖК «Мир Митино», «Гринада», Sreda, ЖК «Зиларт» покупали квартиры в корпусах, где сейчас идут отделочные работы. Из проектов, находящихся на котловане, больше всего сделок в августе 2018 года зафиксировано в ЖК «Преображение», ЖК «Огни», ЖК «LIFE-Варшавская», ЖК «Лесопарковый», ЖК «ФоРест».

На однокомнатные квартиры в августе пришлось 45,36% спроса, на двухкомнатные — 34,11%, на трехкомнатные — 17,52% и на четырехкомнатные — всего 3% или 112 сделок. Больше всего таких квартир было приобретено в ЖК Prime Park (11), ЖК «Огни» (9), ЖК «Измайловский, 11» (9) и ЖК «Фестиваль парк» (7).

Читайте также

ТОП-6 самых ярких премьер лета-2018 на рынке новостроек Московского региона

ТОП-10 застройщиков Москвы и Московской области по продажам

ТОП-10 самых покупаемых комплексов апартаментов Москвы в июле 2018 года

Дата публикации 14 сентября 2018
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Покупатели смотрят в сторону апартаментов: в «старой» Москве увеличился спрос на этот вид недвижимости
Девелоперы фиксируют повышение покупательской активности на рынке апартаментов. Например, столичный застройщик COLDY отмечает, что в сентябре и октябре этого года сделок стало больше на 18% по сравнению с аналогичным периодом в 2023. Одной из основных причин возросшего...
22 ноября 8795
Сотни миллионов рублей: сколько стоят коммерческие помещения в новостройках Москвы сегодня
Жилая недвижимость теряет инвестиционную привлекательность из-за высокой ключевой ставки и отмены большинства льготных госпрограмм. На рынке коммерческой недвижимости ситуация пока более стабильная: инвесторы по-прежнему готовы вкладываться в покупку помещений, особенно на...
20 ноября 2639
Рост цен на новостройки замедлится – рынок ждет внедрения адресных ипотечных программ
Сегмент новостроек премиум- и элит-класса внес весомый вклад в удорожание квадратного метра «первички» в Москве. Иными словами, дорогие объекты стали еще дороже, тогда как, например, в масс-маркете рост цен за год оказался минимальным.  Средняя...
19 ноября 5195
Престижный юг: в Даниловском районе Москвы растет предложение новостроек премиум-класса
Число новостроек премиум-класса в Даниловском районе Москвы в продаже за последний год увеличилось на треть. Средняя цена премиального «квадрата» в этой локации за тот же период поднялась на 21%.  Даниловский район выходит в лидеры рынка...
18 ноября 2540
Город небоскрёбов: каждая третья новостройка в столице выше 30 этажей
Самое большое количество очень высоких комплексов пока сконцентрировано в Москва-Сити. Однако, по данным экспертов, ситуация постепенно меняется: подобные проекты стали появляться и за пределами Третьего транспортного кольца. Если же говорить о ситуации в целом, сегодня...
14 ноября 3566
Цены замерли, ипотечные ставки стремятся к 26%: итоги активного октября на рынке массовых новостроек Москвы
Спрос на первичном рынке столицы на протяжении всего октября был довольно высоким: покупатели заключили 2,3 тыс. ДДУ на приобретение жилья эконом- и комфорт-класса – это на 7,2% больше, чем месяцем ранее. Доля ипотечных сделок сократилась до 64% (-8 п.п. за месяц),...
12 ноября 11558
В Москве стремительно сокращается предложение самых бюджетных квартир – минус 25% за год
Найти московскую «первичку» дешевле 10 млн рублей становится все сложнее: к концу III квартала 2024 года количество квартир и апартаментов в самых доступных ценовых сегментах на рынке новостроек Москвы уменьшилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом...
11 ноября 5150
Гарант ликвидности: в каких новостройках премиум-класса предлагаются квартиры с эксклюзивными видами
Безупречный и захватывающий вид из окна — одна из вечных ценностей, что всегда пользуется высоким спросом, а кроме того, обеспечивает недвижимости добавленную стоимость.  Одной из самых востребованных характеристик в высокобюджетном классе недвижимости...
08 ноября 3458
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков