Вполне естественно, что в условиях жесткой конкуренции и борьбы за покупателя застройщики хотят привлечь внимание к своим объектам. Одним из важных инструментов стимулирования продаж в новостройках Москвы стала субсидированная ипотека. Ее суть заключается в том, что банк предоставляет кредит на стандартных условиях, но сам застройщик предлагает скидку на квартиру, которая покрывает часть процентов в течение одного-трех лет. Аналитический центр Новострой-М подготовил обзор предложений ипотечного кредитования для приобретения квартир и апартаментов по совместным программам банков и застройщиков в Москве и Московской области.
ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) и
АО «Россельхозбанк». Ставка: 5,17%. Клиент: любой желающий.
АО «Россельхозбанк» предлагает одну из самых низких ставок на рынке на сегодняшний день на покупку семейных квартир. Она действует в течение 5 лет при сумме кредита от 3 млн рублей и минимальном первоначальном взносе в 50% от стоимости квартиры. Также обязательным условием является страхование жизни и здоровья. Для первоначального взноса или досрочного погашения кредита можно использовать материнский капитал.
Доступные к приобретению в рамках программы квартиры – в жилых комплексах ГК «А101», расположенных в Новомосковском округе Москвы – «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Белые ночи» и «Москва А101».
Кто может воспользоваться: участники зарплатного проекта (и так называемые «надежные» клиенты), работники бюджетных организаций и иные физические лица.
Жилой район «Испанские кварталы»
«Главстрой Московская область» и Абсолют Банк. Ставка 5,75%. Клиент: семья с детьми.
В рамках государственной программы для семей с детьми Абсолют Банк снизил ипотечную ставку до 5,75% в жилом квартале «Столичный». Льготные условия действуют в течение всего срока кредитования.
Кто может воспользоваться: семьи, у которых с 1 января 2018 года родился второй ребенок или последующие дети. Время действия программы: до 31 декабря 2022 года. Сумма кредитования – от 300 0000 до 12 млн рублей для Москвы и Московской области, срок – до 30 лет, первоначальный взнос – от 20%.
MR Group и Абсолют Банк. Ставка 5,75%. Клиент: семья с детьми.
Семьи с детьми могут получить ипотеку со ставкой 5,75% в жилых комплексах компании MR Group. Ранее ставка составляла 6%, но в честь дня рождения Абсолют Банка была снижена до 5,75%.
Кто может воспользоваться: семьи, в которых рождается 2 и 3 ребёнок получают ипотеку со ставкой 6% годовых на весь период кредитования. Ранее срок действия ставки составлял 3 или 5 лет, теперь льготные условия доступны до 30 лет.
Сейчас доля семей с детьми в проектах комфорт- и бизнес-класса MR Group составляет около 50%. Самым «семейным» жилым комплексом бизнес-класса, где приобретают квартиры родители с 2 и более детьми (22% от общей доли), является «Фили Сити», расположенный на западе Москвы. В комфорт-классе – жилой комплекс «Ясный», там таких семей 18%.
Tekta Group и Банк ДОМ.РФ. Ставка: 6%. Клиент: семья с детьми.
Банк ДОМ.РФ. выдает семейную ипотеку под 6% годовых. Льготная ставка распоространяется на весь период кредитования. В рамках программы жилье можно приобрести в проектах «Маяковский», Big Time и SPIRES. Максимальная сумма займа для столичного региона составляет 12 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос – от 20%. Срок кредита ограничен 30 годами.
Кто может воспользоваться: семья, в которой после 1 января 2018 года появился второй, третий или последующий ребенок.
Группа «Эталон» и ВТБ. Ставка 6,3%. Клиент: любой желающий.
Ставка в 6,3% действует первые два года обслуживания кредита. Программа действует в следующих объектах Группы «Эталон»: «Летний сад», «Нормандия», «Изумрудные холмы», «Серебряный фонтан».
Кто может воспользоваться: любой желающий. Одобрение ипотечного кредита в банке ВТБ возможно по двум документам. Кредит предоставляется на срок до 30 лет. Первоначальный взнос – от 15% при сумме кредита менее 15 млн руб.
Lexion Development и ВТБ. Ставка 6,8%. Клиент: любой желающий.
С марта 2019 года для покупателей любого типа квартир в жилом комплексе бизнес-класса «Румянцево-Парк» доступна минимальная ипотечная ставка от банка-партнера ПАО Банк ВТБ в размере 6,8% по программе субсидирования ипотеки от застройщика. Льготная ставка действует 2 года.
Кто может воспользоваться: любой желающий приобрести квартиру в комплексе «Румянцево-Парк».
Lexion Development и Сбербанк. Ставки 9,1% и 9,6%. Клиент: любой желающий.
Все покупатели квартир в «Румянцево-Парк» имеют возможность оформить программу субсидирования ипотеки в ПАО Сбербанк со сниженной процентной ставкой. Программа по субсидированию ипотеки для покупателей в ЖК «Румянцев-Парк» распространяется на все типы квартиры в жилом комплексе. Покупателям доступны две действующие программы: сроком кредитования на 7 и 12 лет, льготная ипотечная ставка 9,1 и 9,6%, первоначальный взнос – от 20%. При покупке квартиры в ЖК «Румянцево-Парк» дополнительные скидки по программе субсидирования ипотеки не действуют, за исключением скидки в размере 5% на квартиры, расположенные на первом этаже первой очереди проекта – Дома № 1.
Кто может воспользоваться: любой желающий приобрести квартиру в комплексе «Румянцево-Парк».
Алексей Лухтан, директор по маркетингу и продажам компании Lexion Development: «Программа субсидирования ипотеки от застройщика – это не просто маркетинговый ход, это реальная возможность за счет сниженной ипотечной ставки сократить выплаты по ипотеке. Особенно такая программа актуальна для тех покупателей, которые планируют закрыть ипотечный кредит раньше срока».
Ставка | Застройщик | Банк |
---|---|---|
5,17% | ГК «А101» | АО «Россельхозбанк» |
5,75% | «Главстрой Московская область» | Абсолют Банк |
5,75% | MR Group | Абсолют Банк |
6% | Tekta Group | Банк ДОМ.РФ |
6,3% | Группа «Эталон» | ПАО Банк ВТБ |
6,8% | Lexion Development | ПАО Банк ВТБ |
9,1 и 9,6% | Lexion Development | ПАО Сбербанк |
Источник: Новострой-М
Другие акции застройщика:
С 1 по 31 мая 2019 года для всех покупателей квартир второго корпуса Дома №2 в ЖК «Румянцево-Парк» доступна скидка в размере 4% при стопроцентной оплате собственными или ипотечными средствами. Кроме того, покупатель может получить дополнительную скидку по промокоду, который можно узнать при звонке в офис продаж. Минимальный бюджет сделки сотавляет 3,6 млн рублей.
Читайте также
Россиянам предложили исламскую ипотеку
Дата публикации 26 апреля 2019