Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Дом на набережной: топ-7 новостроек у воды с ценами от 4,2 млн рублей

Приятные виды из окон и благоустроенный променад для ежедневных прогулок на свежем воздухе  у реки – такими преимуществами обладает не каждая новостройка в Москве. Аналитики изучили предложение и цены в наиболее популярных городских проектах у воды. 

Близость прогулочных зон до сих пор является одним из приоритетных критериев при выборе новостройки. Аналитики компании «Ricci | жилая недвижимость» проанализировали первичный рынок жилой недвижимости Москвы и выделили проекты, которые находятся рядом с набережными и пользуются большой популярностью у покупателей.

«Преимуществ у таких комплексов очень много: основными являются прекрасная экологическая составляющая, хорошие видовые характеристики, вариативность досуга в рамках территории проекта, а также инвестиционная привлекательность – в силу эксклюзивности таких комплексов. Более того, такие проекты в целом оказываются знаковыми для города – набережные становятся новыми и атмосферными точками притяжения, выделяются интересными арт-объектами, смотровыми площадками, прогулочными зонами и эстетикой пространства»

Екатерина Ломтева, генеральный директор «Ricci | жилая недвижимость»

Жилой комплекс Hide от MR Group расположен в западном округе Москвы – престижном и экологичном, с развитой инфраструктурой и заповедными историческими местами, со стабильным спросом на жилье и ограниченностью предложения. Являясь частью московского делового центра, Hide соседствует с самыми впечатляющими местами столицы – Хамовниками, «Москвой-Сити», МГУ имени М. В. Ломоносова, поймами Москвы-реки и реки Сетунь. Минимальная стоимость лота на данный момент составляет 19,4 млн руб. – студия площадью 32,7 кв. м.

ЖК Hide:

Отделка

Площадь, кв. м

Цена предложения, руб.

White Box

Мин.

Ср.

Макс.

Мин.

Ср.

Макс.

Студия

32,7

34,0

35,8

19 469 394

22 513 958

24 564 992

1

38,4

55,3

67,5

23 132 371

34 314 861

41 715 225

2

60,4

68,9

78,0

33 352 428

40 473 168

50 598 566

3

91,2

95,1

97,6

59 794 071

64 148 055

66 854 250

Источник: «Ricci | жилая недвижимость»

 

Жилой комплекс City Bay от MR Group строится на северо-западе столицы, вблизи больших ландшафтных парков Митино и Тушинский, и предусматривает пять кварталов с малоэтажными, среднеэтажными и высотными корпусами. Проект отличается уникальным архитектурным решением от одного из ведущих бюро Москвы Kamen Architecs – оно предполагает сочетание разных фактур, материалов, цветовых решений и высотности. В нем появится массивная парковая зона с крупномерными деревьями, собственный микро-лес с душистыми травами, лужайки для пикника, а также бульвар, который станет излюбленным местом для прогулок. Стартовый бюджет начинается от 12,4 млн руб. – студия площадью 23,6 кв. м.

ЖК City Bay:

Отделка

Площадь, кв. м

Цена предложения, руб.

White Box

Мин.

Ср.

Макс.

Мин.

Ср.

Макс.

Студия

23,6

28,0

34,0

12 433 644

13 095 903

14 847 778

1

34,4

41,6

60,0

12 849 657

16 305 662

23 405 096

2

51,2

60,2

82,6

18 103 933

22 692 350

32 911 093

3

67,9

83,1

109,4

23 292 126

29 119 446

39 389 112

4

95,0

107,6

137,2

33 271 203

38 891 626

49 070 768

Источник: «Ricci | жилая недвижимость»

Жилой комплекс «Эко Видное 2.0» – это уникальный проект комфорт-класса, в котором применяются стандарты строительства и сервиса MR Group, характерные для проектов девелопера бизнес- и премиум-классов. Квартал расположен в живописном месте — на первой береговой линии реки Купелинка, и состоит из пяти корпусов переменной этажности с благоустроенными закрытыми дворами и полноценной инфраструктурой: два детских сада, школа, бассейн, магазины, кафе и службы быта. Наиболее привлекательный по цене лот представлен с отделкой white box – его бюджет составляет 4,2 млн руб., а площадь – 17,5 кв. м.

ЖК «Эко Видное 2.0»:

Отделка

Площадь, кв. м

Цена предложения, руб.

Без отделки

Мин.

Ср.

Макс.

Мин.

Ср.

Макс.

1

38,2

38,2

38,2

7 640 000

7 640 000

7 640 000

Источник: «Ricci | жилая недвижимость»

Отделка

Площадь, кв. м

Цена предложения, руб.

White Box

Мин.

Ср.

Макс.

Мин.

Ср.

Макс.

Студия

17,5

26,6

34,0

4 254 309

5 324 698

6 467 402

1

31,8

35,6

42,6

5 535 044

6 652 886

8 421 000

2

56,2

61,6

66,3

8 529 209

9 541 408

10 276 926

3

75,1

78,9

82,0

11 175 617

12 264 728

13 768 874

Источник: «Ricci | жилая недвижимость»

Отделка

Площадь, кв. м

Цена предложения, руб.

С отделкой

Мин.

Ср.

Макс.

Мин.

Ср.

Макс.

Студия

18,4

22,4

34,0

5 082 130

5 682 577

6 994 403

1

33,2

33,3

33,4

7 201 342

7 354 513

7 507 684

2

54,9

62,8

66,3

9 969 505

10 754 901

11 061 540

3

76,0

77,8

82,0

12 375 342

13 129 904

14 534 340

Источник: «Ricci | жилая недвижимость»

Жилой комплекс бизнес-класса «Павелецкая Сити» находится в Даниловском районе, и станет его визитной карточкой и воплощением духа современного динамичного мегаполиса. В рамках первой и второй очередей здесь возводятся здания разной этажности от девяти до 46 этажей в стиле нью-йоркской архитектуры. В соответствии с концепцией «вертикального города» в нем предусмотрена вся необходимая инфраструктура в стилобате и на первых этажах: кафе и супермаркет, центр раннего развития, зоны отдыха и спортивные площадки. Проект реализуется девелоперами MR Group и Level Group. Минимальная стоимость лота – 19,7 млн руб.

ЖК «Павелецкая Сити»:

Отделка

Площадь, кв. м

Цена предложения, руб.

White Box

Мин.

Ср.

Макс.

Мин.

Ср.

Макс.

Студия

25,4

25,4

25,4

19 766 060

19 766 060

19 766 060

1

37,7

41,0

49,0

23 041 130

25 940 263

30 831 235

2

57,2

60,8

66,1

29 210 815

33 947 213

37 859 584

3

78,9

88,1

137,6

38 972 930

47 296 987

101 821 034

4

97,6

124,9

164,8

52 704 890

74 743 929

121 926 020

Источник: «Ricci | жилая недвижимость»

Современный 58-этажный небоскреб Famous от MR Group отличается неординарной архитектурной концепцией – пластичный в нижней части, наверху трансформируется и взмывает ввысь выразительной скульптурой. Проект находится в закрытом квартале «Фили Сити», который окружен зеленым ореолом из аллей и скверов и предусматривает всю необходимую инфраструктуру. Также в проекте появится Алый сад, дизайн которого основан на уникальном вдохновляющем союзе традиций японских садов и русского пейзажа. Выбор растительности преимущественно красного цвета также символизирует философию, лежащую в основе проекта. В саду появятся пять символических зон, каждая из которых имеет свое уникальное настроение, при этом гармонично сосуществуя друг с другом.

Примечательны и панорамные виды из окон – на парк Фили, Поклонную гору, Москва-реку и деловой центр «Москва-Сити». Начальная стоимость лота составляет 21,9 млн руб. – однокомнатный вариант площадью 38,3 кв. м.

ЖК Famous:

Отделка

Площадь, кв. м

Цена предложения, руб.

White Box

Мин.

Ср.

Макс.

Мин.

Ср.

Макс.

1

38,3

47,5

56,8

21 961 498

26 182 204

31 515 300

2

56,8

63,4

83,9

29 221 938

33 418 485

45 160 504

3

79,2

99,5

114,7

40 424 357

53 141 935

59 973 997

Источник: «Ricci | жилая недвижимость»

Отделка

Площадь, кв. м

Цена предложения, руб.

С отделкой

Мин.

Ср.

Макс.

Мин.

Ср.

Макс.

1

39,5

44,1

53,2

25 625 504

27 244 628

31 619 779

2

61,6

63,1

65,2

35 260 526

36 866 594

38 445 836

3

85,1

89,9

101,0

49 181 322

51 904 747

57 415 424

Источник: «Ricci | жилая недвижимость»

Клубный город на реке Primavera от СЗ «Стадион «Спартак» находится в экологически благополучном районе на северо-западе Москвы, на слиянии двух рек – Москвы и Сходни, в окружении девяти парков. В комплексе появится эко-парк, в котором предусмотрено восемь входов, доступных в том числе и для маломобильных групп населения. Вдоль него пройдет живописный прогулочный маршрут – здесь появятся видовые качели, оборудованные спуски к воде и смотровые площадки. Экопарк будет расположен на набережной, которая входит в самый большой в Москве охраняемый природный парк «Москворецкий» и станет продолжением зеленого пояса полуострова Покровское-Стрешнево. Бюджет однокомнатной квартиры без отделки в данном проекте начинается с 22,1 млн руб.

Клубный город на реке Primavera, квартал Rossini:

Отделка

Площадь, кв. м

Цена предложения, руб.

Без отделки

Мин.

Ср.

Макс.

Мин.

Ср.

Макс.

1

40,4

51,0

54,2

27 169 000

30 938 232

34 634 440

2

69,5

90,6

102,3

45 112 000

55 681 318

74 090 870

3

85,3

93,7

102,1

49 124 270

70 864 485

92 604 700

4

100,2

118,4

144,2

73 486 680

84 460 528

102 093 600

Источник: «Ricci | жилая недвижимость»

Клубный город на реке Primavera, квартал Vivaldi:

Отделка

Площадь, кв. м

Цена предложения, руб.

Без отделки

Мин.

Ср.

Макс.

Мин.

Ср.

Макс.

1

40,4

53,4

76,1

22 191 190

29 323 824

49 372 800

2

52,3

80,3

147,6

29 485 060

45 141 673

99 939 960

3

63,1

100,1

164,6

37 872 620

65 199 764

125 392 280

4

127,4

144,7

184,4

69 168 960

105 246 241

146 653 320

Источник: «Ricci | жилая недвижимость»

Клубный дом Opus от компании «Пионер» – это новый клубный дом от легендарного бюро. Интересна архитектурная концепция проекта – фактура белых фасадов растворена в струящейся пластике, а ступенчатые террасы сбегают к просторной набережной, эстетика дополняется панорамными окнами. Комплекс находится в историческом месте, рядом с районом Замоскворечье. Грамотно продумана и внутренняя территория комплекса – прогулочные дорожки сопровождаются подсветкой, а фактура мощения формирует очертания газонов, которые напоминают холмы в речной долине. Сейчас бюджет лота площадью 55,8 кв. м обойдется покупателю в 43 млн руб.

Клубный дом Opus:

Отделка

Площадь, кв. м

Цена предложения, руб.

Без отделки

Мин.

Ср.

Макс.

Мин.

Ср.

Макс.

1

55,8

63,0

75,3

43 061 697

51 621 490

59 407 334

2

68,3

89,6

119,9

63 218 218

74 727 823

103 974 042

3

136,5

192,6

233,8

115 189 210

158 210 344

193 913 811

Источник: «Ricci | жилая недвижимость»

Читайте также:

Самое дорогое: все новостройки у речных причалов в Москве – высокобюджетные проекты

Рукой подать: топ-10 новостроек с ценами от 7,4 млн руб. рядом со станциями метро, МЦК и МЦД

Автор: эксперты компании «Ricci | жилая недвижимость»

Дата публикации 27 февраля
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Комфорт-класс дешевеет: сворачивание льготной ипотеки понизило цены на массовые новостройки
Заметнее всего отмена льготной ипотеки повлияла на жилые комплексы комфорт-класса – именно этот сегмент зависел от госпрограмм сильнее остальных. Спрос скорректировался, а цены, пусть незначительно, но пошли вниз. В итоге средневзвешенная цена 1 кв. м в массовых...
02 ноября 8435
Остановись, мгновенье: в новостройках всех классов, кроме элитного, прекратился рост цен
Средняя цена 1 кв. метра и бюджет лота на первичном рынке Москвы в октябре выросли, однако это стало следствием удорожания жилья лишь в элитных проектах. В остальных классах наблюдается ценовая стагнация.  В компании «БЕСТ-Новострой» подвели...
02 ноября 2414
Тихое падение: спрос на новостройки «старой» Москвы становится ниже
Первичный рынок продолжает терять покупателей в пределах МКАД. С июля по сентябрь спрос там сократился на 24% по сравнению с предыдущим кварталом и на 36% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Сделок с ипотекой стало меньше на 17% – за квартал и...
01 ноября 11405
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
В октябре 2024 года в Москве начались продажи четырех новых ЖК и дополнительного объема лотов в пяти проектах. В Подмосковье — одна «премьера» и начало реализации новых квартир еще в четырех жилых комплексах. Самое бюджетное предложение на старте продаж...
31 октября 8975
Все дороги ведут в Москву: в столичную недвижимость инвестируют рекордные суммы
Ухудшение инвестиционного климата, связанное с циклом повышения ключевой ставки, запущенным в июле прошлого года, не отпугнуло инвесторов. Объем вложений в московскую недвижимость остается не просто на высоком уровне, а опережает показатели 2023 года. На данный момент...
30 октября 3080
«Однушка» для себя: где выбрать первое жилье? Варианты квартир в новостройках от 6,8 млн руб.
Первая собственная квартира – как выбрать проект, на что обратить особое внимание, а от чего стоит отказаться?  Покупка квартиры – это ответственный шаг и одно из самых серьезных финансовых решений в жизни каждого человека, особенно если речь идет...
29 октября 3107
Сразу в топ: в рейтинг самых популярных ЖК бизнес-класса Москвы вошли новинки III квартала
Более 6 тысяч квартир бизнес-класса продали московские девелоперы в течение III квартала. Почти половину этих сделок обеспечили топ-15 самых продаваемых проектов. При этом в пяти ЖК средняя цена «квадрата» оказалась выше среднерыночной.  По...
28 октября 3098
Остатки спроса: какие новостройки комфорт-класса раскупают в Москве быстрее всего
Продажи на рынке массовых ЖК «старой» Москвы постепенно проседают. В III квартале покупатели заключили 5623 договора долевого участия – это на 38,1% меньше II квартала и на внушительные 51,2% меньше аналогичного периода в 2023 году. Эксперты отмечают,...
25 октября 15023
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков