Аналитический центр Новострой-М представляет рейтинг наиболее востребованных новостроек столицы в мае. Анализ основан на данных Росреестра. В тройку лидеров вошли ЖК «Некрасовка», ЖК «Огни» и ЖК «Преображение».
ЖК «Некрасовка»
|
Номер
|
Проект
|
Число сделок ДДУ
|
Локация
|
Девелопер
|
Цена мин. (рубли)
|
|
1
|
ЖК «Некрасовка»
|
178
|
ЮВАО, Некрасовка
|
«Авеста-Строй»
|
5,7 млн
|
|
2
|
ЖК «Огни»
|
141
|
ЗАО, Раменки
|
«Донстрой»
|
6,1 млн
|
|
3
|
ЖК «Преображение»
|
111
|
ВАО, Богородское
|
Инград
|
4,8 млн
|
|
4
|
ЖК Union Park («Юнион Парк»)
|
99
|
СЗАО, Хорошево-Мневники
|
«Крост»
|
7,9 млн
|
|
5
|
ЖК «ЗИЛАРТ»
|
93
|
ЮАО, Даниловский
|
Группа ЛСР
|
7,5 млн
|
|
6
|
ЖК «Сказочный лес»
|
90
|
СВАО, Ярославский
|
Seven Suns Developmet
|
2,9 млн
|
|
7
|
ЖК «Семеновский парк»
|
81
|
ВАО, Соколиная Гора
|
«РГ-Девелопмент»
|
4,9 млн
|
|
8
|
ЖК «Лучи»
|
77
|
ЗАО, Солнцево
|
Группа ЛСР
|
5,6 млн
|
|
9
|
ЖК «Люблинский парк»
|
76
|
ЮВАО, Люблино
|
ГК ПИК
|
3,8 млн
|
|
10
|
ЖК «Мякинино парк»
|
68
|
ЗАО, Кунцево
|
ГК ПИК
|
3,2 млн
|
Источник: Новострой-М по данным Росреестра
Ротация проектов
Лидер апрельского рейтинга ЖК «Сказочный лес» рухнул в мае на шестое место. Также сильное падение показал и ЖК «Семеновский парк», переместившись с третьей строчки на седьмую. ЖК «Селигер сити», занимавший второе место, выбыл из рейтинга наиболее популярных новостроек Москвы.
ЖК «Люблинский парк» и «Лучи» тоже сильно сдали позиции, опустившись с четвертого и пятого места соответственно на девятую и восьмую строчки. Зато ЖК «Некрасовка», скромно занимавший в апреле восьмое место, в мае поднялся на первую строчку. ЖК «Огни» и ЖК «Преображение», разместившиеся на втором и третьем месте соответственно, новички майского рейтинга: в апреле они не вошли в ТОП-10.
Также впервые замечен ЖК Union Park, а ЖК «ЗИЛАРТ», принимавший ранее участие в ТОП-10 (в феврале 2019 года проект занял 5-ое место), снова вернулся в рейтинг. Как видно по таблице, в мае произошла сильная ротация проектов: ТОП-10 покинули пять апрельских новостроек.
Что почем
Несмотря на то, что ЖК «Сказочный лес» утратил лидерство в рейтинге, он по-прежнему остается самой бюджетной новостройкой столицы, ведь купить квартиру в этом проекте можно совсем недорого: от 2,9 млн рублей. Правда, площадь жилья будет всего 25 кв. метров, но зато с отделкой.
Дальше следуют два проекта ГК ПИК: ЖК «Мякинино парк» (от 3,2 млн рублей) и ЖК «Люблинский парк» (от 3,8 млн рублей). На 1 млн дороже квартиры в ЖК «Преображение» (от 4,8 млн руб.), а за 4,9 млн рублей можно стать владельцем жилья в ЖК «Семеновский парк».
Неблагоприятная экологическая обстановка не пугает покупателей, а открытие метро привело в ЖК «Некрасовка» покупателей, чем и объясняется его лидерство в майском рейтинге. Приобрести квартиру в этой локации сегодня можно по цене от 5,7 млн рублей. Интересно, что в апреле минимальный порог входа в проект был 4,4 млн рублей, за месяц он подорожал больше, чем на 1 млн (на 1,3 млн рублей).
В целом по таблице видно, что ценовой диапазон наиболее востребованных новостроек Москвы варьируется от 3 до 6 млн рублей. Особняком стоят два проекта бизнес-класса (ЖК «ЗИЛАРТ» и ЖК Union Park), где минимальная стоимость жилья начинается от 7,5 млн и 7,9 млн рублей соответственно.
Читайте также
Новостройки стали покупать по праздникам
Власти разрешили построить в Москве еще около 10 млн кв. метров жилья
Дата публикации 17 июня 2019
