Второй месяц наступившего года вновь обновил ценовые рекорды: средняя цена 1 кв. метра новостроек комфорт-класса в старых границах Москвы достигла 279 тыс. руб., увеличившись за месяц на 4%. Дорожает и бизнес-класс: стоимость «квадрата» по сравнению с январем выросла на 2%.
По подсчетам специалистов департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» в феврале цены на квартиры в новостройках «старой» Москвы выросли во всех сегментах. По итогам месяца средняя стоимость предложения квадратного метра жилья массового сегмента обновила очередной рекорд и достигла 279 тыс. рублей.
Цены на новостройки в «старой» Москве продолжают уверенно расти. В феврале средняя стоимость предложения квадратного метра жилья комфорт-класса увеличилась на 4% до 279 тыс. рублей, а средний предлагаемый бюджет покупки – на 413 005 руб. до 13 677 710 рублей. В бизнес-классе динамика цен была более скромной. В феврале стоимость квадратного метра выросла на 2% до 426 120 рублей. А средний предлагаемый бюджет покупки увеличился на 369 400 руб. – до 29 864 800 рублей.
«Несмотря на рост среднего показателя, по рынку ценовая динамика различается в зависимости от объекта. В некоторых ЖК, где и так уже цены выше рынка, происходит фиксация стоимости квадратного метра, в некоторых – наблюдается определенное снижение за счет точечных скидок»
Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»
В феврале на рынке новостроек (квартиры) «старой» Москвы вышел всего один новый проект комфорт-класса. Также экспозиция пополнилась 6 новыми корпусами в ЖК комфорт-класса, и 5 – в бизнес-классе.
Название проекта |
Класс |
Район |
Девелопер |
Кол-во лотов по проекту* |
Дата ввода в эксплуатацию |
Комфорт |
Метрогородок (ВАО) |
ПИК |
1 408 |
III кв. 2024 г. |
* По корпусам в продаже
«В феврале покупательская активность была достаточно высокой, во многом ее подстегивал новый виток повышения ипотечных ставок, заемщики спешили оформить кредит с более выгодным процентом», – говорит Ирина Доброхотова.
По итогам февраля объем предложения в новостройках (квартиры) комфорт-класса «старой» Москвы снизился на 3% до 13 328 лотов. В бизнес-классе экспозиция, напротив, увеличилась на 1% до 12 503 лотов.
Читайте также:
Более половины девелоперов повысили цены в новостройках до 15%
2022 и 2023 годы будут тяжелыми для рынка недвижимости – эксперты
Автор: эксперты компании «БЕСТ-Новострой»