ТОП-10 новостроек Москвы, цены в которых за полгода выросли от 4,4 до 15,5%

Аналитики портала Novostroy-M.ru исследовали рынок новостроек Москвы и Новой Москвы с 1.01 по 1.07.2017 года и подготовили ТОП-10 строящихся жилых комплексов, квартиры в которых подорожали за это время от 4,4 до 15,5%.

Первое место у ЖК «Дом в Олимпийской деревне» - за полгода цены в новостройке выросли на 15,51%, вторую строчку занимает ЖК «Мир Митино» с результатом 9,35%, на третьей позиции разместился ЖК «Андерсен» в Новой Москве, в котором цены за прошедшие полгода выросли на 9,2%.

В рейтинг попали как объекты комфорт-класса, так и элитные новостройки, что еще раз подтверждает тезис: если проект обладает продуманной концепцией, грамотным ценообразованием (если цены изначально не были завышены) и возводится в хорошем месте, его можно отнести к ликвидным и востребованным.

Подробные результаты представлены в таблице:

Несмотря на то, что в строительной отрасли Московского региона уже давно наблюдается спад, а рынок насыщен предложением, и поэтому средние цены на первичном рынке снижаются - в точечных проектах стоимость жилья растет. Причем не имеет значение сегмент, к которому относится проект.

Например, в представленном рейтинге ТОП-10 половина жилых комплексов (5) относятся к комфорт-классу. Это ЖК «Мир Митино» (ООО «Рождествено»), ЖК «Лучи» (ЛСР-Москва) и ЖК «Черняховского, 19» (ГК ПИК), мкр. «Северный» (ГК ПИК) и ЖК «Андерсен» («Десна Лэнд») в Новой Москве.

Две новостройки принадлежат к элитному сегменту: ЖК I`M (Группа «ПСН») и «Малая Ордынка, 19» (Sminex), еще 3 ЖК к бизнес-классу – это ЖК «Родной город. Октябрьское поле» («РГ Девелопмент»), ЖК «Дом в Олимпийской деревне» («Лидер-Инвест») и ЖК «Дом Серебряный Бор» (ГК «Кортрос»). Таким образом, анализ показывает, что заработать на приобретении жилья в новостройке можно не только, купив квартиру в дорогом проекте, но и, инвестировав в комплекс комфорт-класса, и через полгода получить до 10% прибыли.

Автор исследования – аналитик Алексей Митрошин. Анализ выполнен на основе открытых данных застройщиков.