Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Вау-эффект: всего 250 премиальных квартир в столице имеют вид одновременно на реку и «Москву-Сити»

Вид из окна на реку или футуристичный силуэт башен «Москвы-Сити»? Всего 6% высокобюджетных новостроек в столице предлагают обе эти опции. 

Эксперты «Аеон Девелопмент» и «Метриум» провели оценку рынка видовых премиальных лотов в столице и выделили самую востребованную покупателями категорию жилья – это квартиры с видом одновременно на Сити и Москву-реку. Количество таких предложений, еще и на первой линии у воды, составляет всего 250 квартир или 6% от общего предложения высокобюджетного жилья на первичном рынке.

Специалистам рынка жилой недвижимости хорошо известно, что ничто не производит на покупателя такого вау-эффекта, как впечатляющий вид из панорамных окон. Однако в силу исторических причин застройка Москвы не выдержана в едином стиле, более того, многие районы столица с высоты птичьего полета выглядят разношерстными и откровенно неряшливыми. Поэтому квартиры с идеальным видом всегда были в столице дефицитными и стоили в среднем на 20-30% дороже аналогов без видовых характеристик.

Эксперты компаний «Аеон Девелопмент» и «Метриум» выделили самую востребованную покупателями категорию жилья – это квартиры с видом одновременно на деловой центр «Москва-Сити» и «большую воду» – русло Москвы-реки.

По их подсчетам, количество таких предложений по состоянию на середину мая составляет чуть более 600 лотов или 14% от общей экспозиции премиум-класса. При этом на первой линии от набережных и в шаговой доступности от Сити расположены всего 250 квартир или 6% от общего предложения высокобюджетного жилья на первичном рынке.

 

Квартиры с видами на деловой центр и Москву-реку сегодня предлагают шесть премиальных жилых комплексов: River Park Towers Кутузовский, Fili City (Famous), High Life, Hide, «Бадаевский» и башни Capital Towers. Однако количество лотов и, что немаловажно, качество и ракурс видов в каждом из них сильно различаются. Только три высокобюджетные новостройки из списка расположены в непосредственной близости от набережных и шаговой доступности от Сити – это River Park Towers Кутузовский (где представлено самое большое количество видовых квартир), ЖК «Бадаевский» и Capital Towers.

Новостройки с видовыми лотами на Сити и Москву-реку:

Проект

Кол-во видовых квартир в продаже

Кол-во квартир в проекте

Цена кв. м

Расстояние до воды, м

Расстояние до Сити, м

River Park Towers Кутузовский

230

2 012

567 636

50

700

Fili City (Famous)

109

500

491 364

900

1 600

High Life

153

646

576 917

600

7 000

Hide

106

863

594 552

600

1 500

Бадаевский

7

864

919 259

20

650

Capital Towers

14

 

 

50

400

Источник: «Метриум»

«Видовые квартиры – это совершенно особенная категория премиального жилья, которая многое говорит о своих владельцах. Помимо того, что каждый вид уникален и становится центром интерьера, формирует всю атмосферу жилого пространства, он еще и подчеркивает статус и характер людей, живущих в такой квартире. Это сильные, уверенные в себе люди, которые видели многое, бывали в разных странах. Вид на деловой центр и одновременно на Москву-реку, пожалуй, лучшее, что может предложить наш город, наравне с видами на Красную площадь. Но в отличие от последней, вид на Сити и «большую воду» напоминает самые передовые и современные столицы мира – такие, например, как Дубай или Нью-Йорк»

Анастасия Суханцева, директор по маркетингу «Аеон Девелопмент»

«Помимо эстетических аспектов видовые квартиры имеют и вполне реальные материальные преимущества, – отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум». – Это очень выгодное вложение средств, потому что квартиры с хорошими видовыми характеристиками всегда остаются штучным товаром, а значит их ликвидность со временем только вырастет, даже если учитывать, что и на первичном рынке видовые лоты значительно дороже. При этом, основываясь на собственных исследованиях покупательских предпочтений, мы можем сказать, что именно вид на большую воду – это самый популярный клиентский запрос. Такой вид из своего жилья хотели бы иметь 9 из 10 покупателей недвижимости».

Читайте также:

Спрос на воду: треть покупателей жилья бизнес-класса выбирают новостройки с набережными

Река, пруд, озеро: спрос на новостройки у воды вырос на 60%

Автор: эксперты компаний «Аеон Девелопмент» и «Метриум»

Дата публикации 08 июня 2023
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Время рекордов: в 2024 году инвесторы вложили в столичную недвижимость 848 млрд рублей
Нестабильная экономическая и геополитическая ситуация в 2024 году не стала препятствием для заключения большого количества крупных инвестиционных сделок с московской недвижимостью. Объем вложений вырос по сравнению с 2023 годом на 52% и составил рекордные 848...
15 января 200
Новостройки комфорт-класса стали самыми популярными среди покупателей в «старой» Москве
В ушедшем году эксперты отметили сокращение спроса в том числе на первичном рынке в старых границах города. Сложная экономическая ситуация повлияла на поведение покупателей, но пока не слишком радикально. Несмотря на снижение количества сделок, новостройки комфорт-класса...
13 января 4799
Депозиты – это «бомба замедленного действия», которая спровоцирует скачок цен на жилье – эксперт
2024 год запомнился отменой программы льготной ипотеки и рекордным ростом ключевой ставки. А еще – крайне привлекательными условиями на размещение депозитов. В будущем этот фактор может обернуться очередным витком роста цен на недвижимость.  Окончание...
08 января 15806
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в декабре
В декабре 2024 года на первичном рынке Москвы начались продажи и бронирование квартир в 13 проектах, включая четыре новинки. В Подмосковье открыты продажи новых корпусов в трех жилых комплексах. Самую недорогую квартиру в Москве на старте продаж можно купить за 6,8 млн рублей,...
01 января 16022
К вашим услугам: эксперты прогнозируют интенсивный рост московского рынка сервисных апартаментов
По предварительным данным, к концу 2024 года на столичном рынке сервисных апартаментов будет введено 882 лота. В следующем году — согласно информации об анонсируемых проектах — объем ввода сократится до 686 номеров, зато в 2026 количество юнитов увеличится сразу...
30 декабря 2024 5618
Время трансформации рынка новостроек Москвы: конец доступной ипотеки, стабилизация цен и многое другое – эксперты подводят итоги 2024 года
Этот год испытал на прочность и столичных застройщиков, и покупателей жилья. Льготная ипотека отошла в прошлое, ключевая ставка рекордно повысилась, потянув за собой ставки по рыночным кредитам. Это привело в тому, что спрос на массовые ЖК упал на треть,...
28 декабря 2024 7814
От 99,5 метра и выше: кто застраивает Москву небоскрёбами и где находятся самые высотные ЖК столицы
Общая площадь строящихся в Москве небоскребов за год выросла почти на 40% и достигла 6 млн кв. метров. В рейтинге компаний, реализующих высотные проекты, сменился лидер. В 2024 году им стала компания MR Group.  По итогам 2024 года десять крупнейших девелоперов...
24 декабря 2024 6545
Нежеланный актив: объем вложений в российскую недвижимость сократится более чем на треть
В 2024 году, по оценке экспертов, совокупный объем инвестиций в отечественную жилую недвижимость составит 26 трлн рублей, это на 35% меньше, чем годом ранее – похожие показатели рынок демонстрировал в 2018-2020 годах. Оживление спроса прогнозируется лишь в 2026 году,...
23 декабря 2024 4700
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков