Московский метрополитен продвигается все дальше за МКАД, обеспечивая хорошую транспортную доступность городам и районам ближнего Подмосковья, однако больше всего от этого выигрывают покупатели квартир в новостройках возле «замкадных» станций – им не нужно добираться до метро на личном транспорте, автобусах или маршрутках. Портал Novostroy-M.ru изучил предложение в данных локациях.
В 2016 году в Москве открылись сразу две станции метро за МКАД – «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии. Они стали первыми станциями в Новой Москве и должны оказать большое влияние на транспортную инфраструктуру присоединенной территории. Между тем, в пределах 15 минут ходьбы от новых станций нет строящегося жилья, все проекты реализуются дальше, хотя добираться до них, безусловно, стало проще. Например, значительно быстрее можно доехать до ЖК «Испанские кварталы А101» – всего 10 минут от «Саларьево». Также пользоваться новой станцией смогут жители квартала «Вяземское», ЖК «Первый Московский», ЖК «Лучи» и других новостроек Новой Москвы.
Таким образом, пока купить квартиру в новостройке Новой Москвы рядом с метро не получится. К слову, за пределами Кольцевой автодороги есть и другие станции, возле которых также нет новых домов, например, «Бульвар Дмитрий Донского», «Пятницкое шоссе», «Волоколамская». Зато есть несколько станций, недалеко от которых расположены строящиеся и готовые жилые комплексы, дойти до них от метро можно пешком. На сегодняшний день среди таких станций: «Бунинская аллея», «Мякинино», «Улица Скобелевская», «Митино», «Новокосино», «Лермонтовский проспект», «Жулебино» и «Котельники». Кстати, «Котельники» – одна из последних станций метро за пределами МКАД. Она находится в одноименном городе Подмосковья, открытие состоялось осенью 2015 года.
Наибольший выбор жилья представлен в новостройках возле метро «Новокосино», все они расположились по обе стороны от Носовихинского шоссе. Причем проекты слева по направлению в область относятся к городу Реутов, а справа – к Москве. Новостройки Реутова – ЖК «Новокосино» и ЖК «Новокосино-2» от компании «Эксперт», мкр. «9А» от «Центрстрой». Новостройка Москвы – ЖК «Штат 18» от Capital Group.
Также есть из чего выбрать и в районе станции метро «Жулебино». Особенностью данной локации является то, что все проекты уже сданы в эксплуатацию, поэтому покупатель получает готовое жилье, где можно сразу начинать отделочные работы – квартиры сдаются без отделки. В шаговой доступности от метро три новостройки: МФК «Атлетик Хаус», ЖК «Ареал» и Миниполис «Самоцветы». Кстати, последний объект можно назвать наиболее интересным – он принадлежит крупной девелоперской компании «Сити-XXI век» и имеет оригинальную концепцию. Помимо жилья компания построила социальные объекты – физкультурно-оздоровительный центр, детскую поликлинику, реабилитационный центр, женскую консультацию и т.д.
Возле станции метро «Котельники» тоже три новостройки в шаговой доступности: ЖК «Оранж Парк» от ГК «ПИК», ЖК «Белые росы» от «СтройКомфорт» и ЖК «Котельнические высотки» от «БИГ Девелопмент». ЖК «Белые росы» – почти готовый дом, кроме того, квартиры продаются уже с отделкой, поэтому покупатели смогут заселиться уже в ближайшее время.
Что касается цен, то самая дешевая квартира за МКАД возле метро – студия площадью 24,5 кв. м в ЖК «Новокосино-2» за 2,8 млн рублей. На втором месте студия площадью 31,48 в ЖК «Новое Бутово» – 3 млн рублей. Замыкает тройку самых доступных предложений студия площадью 25,1 кв. м в ЖК «Оранж Парк» – 3,1 млн рублей.
Из доступных к покупке квартир самые просторные в мкр. «9А» – 52,4 кв. м, но и стоит такое жилье – 6,5 млн рублей. Также просторные квартиры продаются в ЖК «Дом у метро», ЖК «Бунинский», ЖК «Ареал» – от 40 кв. м.
Новостройки в пешей доступности от метро за МКАД
| Название ЖК |
Метро |
Застройщик |
Мин. цена, млн руб. |
Мин. площадь, кв. м |
Срок ГК |
| ЖК «Новое Бутово» |
«Бунинская аллея» |
МД Групп |
3,0 |
31,48 |
Сдан |
| ЖК «Бунинский» |
«Бунинская аллея» |
ГК «ПИК» |
5,4 |
42,7 |
Сдан |
| мкр. «Спасский Мост» |
«Мякинино» |
«КомСтрин» |
3,8 |
37,08 |
4 кв. 2017 |
| ЖК «Эталон-Сити» |
«Улица Скобелевская» |
«Эталон-Инвест» |
4,0 |
38,79 |
1 кв. 2016 |
| Апарт-отель «YE`S» |
«Митино» |
ГК «Пионер» |
5,0 |
28 |
Сдан |
| ЖК «Life-Митинская Ecopark» |
«Митино» |
ГК «Пионер» |
6,3 |
38,84 |
Сдан |
| ЖК «Штат 18» |
«Новокосино» |
Capital Group |
6,5 |
21,4 |
4 кв. 2016 |
| ЖК «Новокосино» |
«Новокосино» |
«Эксперт» |
4,8 |
27,83 |
Сдан |
| ЖК «Новокосино-2» |
«Новокосино» |
«Эксперт» |
2,8 |
24,5 |
3 кв. 2016 |
| мкр. «9А» |
«Новокосино» |
«Центрстрой» |
6,5 |
52,4 |
1 кв. 2016 |
| ЖК «Дом у метро» |
«Лермонтовский проспект» |
«Веста СФ» |
4,6 |
45,5 |
Сдан |
| МФК «Атлетик Хаус» |
«Жулебино» |
ГСИ |
3,6 |
36,3 |
Сдан |
| Миниполис «Самоцветы» |
«Жулебино» |
«Сити-XXI век» |
5,8 |
39,2 |
Сдан |
| ЖК «Ареал» |
«Жулебино» |
ИСК «Ареал» |
4,6 |
40,41 |
Сдан |
| ЖК «Оранж Парк» |
«Котельники» |
ГК «ПИК» |
3,1 |
25,1 |
3 кв. 2017 |
| ЖК «Белые росы» |
«Котельники» |
«СтройКомфорт» |
5,4 |
38,21 |
1 кв. 2016 |
| ЖК «Котельнические высотки» |
«Котельники» |
«БИГ Девелопмент» |
4,0 |
41 |
4 кв. 2016 |
Источник: Novostroy-M.ru
Дата публикации 26 февраля 2016
