ЖК «Мангазея на Речном»

«Мангазея на Речном» — дома бизнес-класса с насыщенной инфраструктурой для жизни, отдыха и развлечений. Рядом набережная, историческое здание Северного речного вокзала и два благоустроенных парка общей площадью 49 га.

Сейчас в продаже первая, самая камерная очередь проекта: два дома высотой 12 и 24 этажа с приватными дворами-парками, ландшафтным благоустройством, зонами воркаута и детскими площадками. В гранд-лобби — инфраструктура только для резидентов: кинозал, переговорные, коворкинг, помещения для занятий фитнесом и зоны отдыха.

Форматы с функциональными планировками — от студий до трехкомнатных.

Доступны лоты с просторными мастер-спальнями, вместительными гардеробными, окнами на две стороны света, террасами. Настоящий эксклюзив первой очереди — квартиры с увеличенной высотой потолков и отдельным выходом на благоустроенную территорию. Из большинства квартир откроются виды на зеленые массивы парков.

Москва, САО, Левобережный

от 20.5 до 58.5 млн₽

Цены за квартиры от 20 января
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	44.90 — 57.80 м²	38.2 — 46.2 млн руб.	2 помещения

Акции от застройщика в ЖК «Мангазея на Речном»

Скидка до 10% до 31 января

Скидка до 10%

Завораживающие виды из окон вашей квартиры на парк и Северный речной вокзал.

Подробные условия уточняйте по телефону отдела продаж.

Рассрочка 0% до 17 мес. до 31 января

Рассрочка 0% до 17 мес.

Первый взнос от 20% до 50%. Срок на 17 месяцев.

Остаток равными платежами пропорциональными сроку рассрочки ежемесячно или ежеквартально. Стоимость квартиры при этом не увеличивается.

Подробности по телефону отдела продаж.

Рассрочка 200 000 руб./мес. до 31 января

Рассрочка 200 000 руб./мес.

Рассрочка с фиксированным платежом 200 000 руб./мес. ПВ от 40% до 50%. Срок до 17 месяцев.

Далее можно погасить полностью остаток или одобрить ипотечный кредит. Стоимость квартиры при этом не увеличивается.

Подробности по телефону отдела продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

4.8

Транспортная доступность

Городской транспорт 3.1

Автобус, трамвай или электробус

6 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

21 мин

До центра утром

41 мин

До центра вечером

41 мин

Личный транспорт 7.4

До центра утром

16 мин

До центра вечером

18 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

7.0

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

10 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	САО
Район	Левобережный
Метро	Речной Вокзал 10 мин. Беломорская 15 мин. Водный Стадион 5 мин. показать ещё Ховрино 6 мин.
Шоссе	Ленинградское
Адрес	Ленинградское ш., вл. 57, 63 Ленинградское ш., вл. 57, 63 на карте

Характеристики

Застройщик

«Мангазея»

Срок сдачи

3 квартал 2027 года корпус 8.1

3 квартал 2027 года корпус 8.2

уточняется корпус Квартал 1

Презентация

Тип здания

монолит

Этажность

12 — 24

Высота потолка

2.95 — 3.80

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Тип кондиционирования

индивидуальное

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.5

Стадия строительства

монтаж верхних этажей корпус 8.1

монтаж верхних этажей корпус 8.2

уточняется корпус Квартал 1

Правовые документы

Проектная декларация от 10.12.2025 г. PDF 408 KB

Проектная декларация от 05.11.2025 г. PDF 405 KB

Проектная декларация от 03.09.2025 г. PDF 404 KB

Проектная декларация от 07.07.2025 г. PDF 363 KB

Проектная декларация от 07.05.2025 г. PDF 363 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 52

Планировки однокомнатные в ЖК «Мангазея на Речном»

2-комн. кв 23

Планировки двухкомнатные в ЖК «Мангазея на Речном»

3-комн. кв 5

Планировки трехкомнатные в ЖК «Мангазея на Речном»

студии 8

Планировки студии в ЖК «Мангазея на Речном»

Посмотреть планировки 88 квартир в ЖК «Мангазея на Речном»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

«Мангазея»

09:00 — 21:00

Бесплатное такси до офиса

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Мангазея на Речном» по ценам от застройщика «Мангазея».

Квартиры в ЖК «Мангазея на Речном»

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

1-комн. квартира 43,70 м² 26 329 250 ₽

Этаж 10/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

3D планировки

3-комн. квартира 91,40 м² 56 530 900 ₽

Этаж 13/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

студия 29,40 м² 21 035 700 ₽

Этаж 20/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

студия 29,80 м² 20 460 680 ₽

Этаж 9/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

Посмотреть 8 квартир в ЖК «Мангазея на Речном»

1-комн. квартира 38,50 м² 25 837 350 ₽

Этаж 10/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 39,50 м² 26 149 000 ₽

Этаж 11/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 40,10 м² 26 289 560 ₽

Этаж 9/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 41,50 м² 25 460 250 ₽

Этаж 3/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

Посмотреть 52 квартиры в ЖК «Мангазея на Речном»

2-комн. квартира 56,60 м² 37 922 000 ₽

Этаж 8/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 64,90 м² 40 478 130 ₽

Этаж 5/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 65,80 м² 41 513 220 ₽

Этаж 6/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 66,00 м² 41 164 200 ₽

Этаж 3/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

Посмотреть 23 квартиры в ЖК «Мангазея на Речном»

3-комн. квартира 91,40 м² 56 530 900 ₽

Этаж 13/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

Посмотреть 5 квартир в ЖК «Мангазея на Речном»

Территория в 14 гектар, примыкающая к набережной.

Благоустроенная территория
приподнята на один этаж от уровня земли.

Первое впечатление о доме формирует
входная группа – светлое и элегантное
пространство в стиле современной роскоши,
созданное бюро архитектуры и дизайна KNKO.

Характер пространства раскрывается
в деталях: чистые объёмы и свет служат
основой, а подвесные арт-инсталляции
расставляют художественные акценты.

Подземный паркинг на несколько тысяч машиномест.

Все

Вид корпуса

Вид из окон

Благоустройство

Холл

Паркинг

Нежилые помещения

Офис продаж

Визуализация

Панорама проекта «Мангазея на Речном» в Левобережном районе

Комментарий эксперта о ЖК «Мангазея на Речном»

ЖК «Мангазея на Речном» строится в Северном округе Москвы, недалеко от Ленинградского ш. и обновленного Северного речного вокзала. Комплекс расположен на первой береговой линии канала имени Москвы и со всех сторон граничит с парками — такое природное окружение вдохновило авторов проекта на создание концепции «города-курорта в миниатюре».

Надежность застройщика

Застройщик ЖК «Мангазея на Речном» — компания «Мангазея» — начала свою деятельность в сфере недвижимости в 2012 году и с тех пор успела реализовать 5 крупных проектов на территории Москвы. Все комплексы застройщика отличаются уникальной концепцией, авторской архитектурой и технологичностью.

Описание ЖК

ЖК «Мангазея на Речном» расположен на одной из ключевых магистралей Москвы — Ленинградском ш., но от оживленной дороги его отделяет зеленый сквер вокруг храма Федора Ушакова и административного здания Мосгортранса. С юго-восточной стороны к комплексу примыкает парк Северного речного вокзала, а чуть дальше за ним начинается территория парка Дружбы. Напротив ЖК за каналом раскинулся парк Северное Тушино.

Экологическая обстановка в Левобережном районе приемлемая. В рейтинге EcoStandard району присвоено 6 баллов из 10 по степени влияния негативных факторов, ключевыми из которых являются производственные предприятия и недостаточная площадь зеленых насаждений.

Транспортную доступность ЖК «Мангазея на Речном» обеспечивает Ленинградское шоссе, переходящее в Ленинградский проспект, по которому можно доехать до центра Москвы. Дорога на автомобиле до ТТК занимает 15 минут, до Садового кольца — 20 минут без учета пробок.

Строящийся комплекс «Мангазея на Речном» займет 14 га площади вдоль канала им. Москвы, на этом участке будет построено 18 корпусов высотой от 10 до 68 этажей, объединенных в 8 кварталов. Первые два корпуса будут сданы в III квартале 2027 года.

Жилой фонд проекта будет состоять более чем из 5 тысяч квартир. Продажи квартир в первых двух корпусах (квартал №8) уже открыты. Здесь можно приобрести эргономичные студии площадью от 25 кв. метров, а также квартиры с 1–3 изолированными спальнями, большой кухней-гостиной и несколькими санузлами. Площадь самого большого лота из представленных в продаже достигает 91 кв. метра. В следующих очередях запланированы квартиры большего метража, а также эксклюзивные планировки.

На двух подземных этажах строящегося квартала №8 разместится паркинг на 227 машино-мест и зона келлеров. Придомовая территория будет закрыта от посторонних и благоустроена. Застройщик планирует воссоздать во дворе атмосферу северного курорта с соответствующим ландшафтом и характерной растительностью.

Инфраструктура

В рамках проекта «Мангазея на Речном» будут построены школа на 825 мест и детский сад на 150 мест, а также дом Wellness, в котором разместится спортивный комплекс со спа-центром и тренажерным залом. На первых этажах откроются магазины и рестораны, также будут организованы места отдыха у воды и террасы для принятия солнечных ванн. Набережная перед домами будет благоустроена, на ней появится променад для прогулок, зоны для отдыха, общественных мероприятий, занятий спортом и детские площадки.

Плюсы и минусы

ЖК «Мангазея на Речном» — интересный проект как для тех, кто ищет место для жизни, так и для инвесторов. Среди его преимуществ: уникальное расположение в окружении парков, на берегу канала и недалеко от метро, большой выбор планировочных решений, богатая собственная инфраструктура с акцентом на отдых и спорт, авторский дизайн лобби и общественных пространств, необычная концепция благоустройства.

К недостаткам проекта можно отнести количество парковочных мест (во всем комплексе их будет около 2500 тысяч, а квартир в два раза больше), а также масштаб проекта, которым обусловлены длительные сроки строительства. Первым резидентам квартала №8 придется в течение нескольких лет соседствовать со стройкой, которая будет вестись в остальных очередях.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Мангазея на Речном» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Речной вокзал» → Пройти пешком 960 метров (10 минут).

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании «Мангазея» по телефону +7 (499) 705-91-50.

Инфраструктура

В «Мангазее на Речном» легко находить баланс между активной жизнью и полноценным отдыхом.

Здесь появится набережная протяженностью 3,2 км для неспешных прогулок и принятия солнечных ванн, бутики и рестораны, дом Wellness со СПА-центром и массажными кабинетами, бассейн под открытым небом. Для поклонников спорта — фитнес-залы, зоны воркаута, велодорожки и велопаркинги, причалы для яхт и остановки небольших катеров. Для маленьких жителей — детский сад и школа на 1000 мест.

Застройщик «Мангазея»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Мангазея на Речном»

Посмотреть все 19 отзывов

Самый полезный отзыв

Георгий

28 мая 2024

Оценка:

Наконец-то стартовали продажи. Уже какое-то время слежу за этим проектом, ожидал только одну информацию - цены. Порог входа меньше, чем я ожидал, - студия в 30 квадратов от 12,5млн. Для комплекса, который по сути является полноценным городом со своей инфраструктурой, да ещё и с рекой рядом (больше половины квартир с видом на воду), это вполне приемлемо. Для 2024 года ценник неплох, хоть он и будет корректироваться, но основное понимание теперь есть.

Ответить

Полезный отзыв?