ЖК «Богдановский Лес»

«Богдановский лес» — новый подмосковный ЖК от компании «Самолет», в котором можно купить квартиру с живописным видом на лес, вдали от городской суеты и со всей необходимой инфраструктурой в пяти минутах ходьбы. 

Надежность застройщика

Девелопер проекта ЖК «Богдановский лес» — Группа «Самолет». В начале 2024 года компания стала лидером по объему текущего строительства. У «Самолета» один из крупнейших земельных банков (45,9 млн кв. м) и внушительный портфель введенных в эксплуатацию площадей (10,2 млн кв. м). Девелопер активно развивает и внедряет собственную экосистему с удобными цифровыми сервисами для жителей новостроек.

Описание ЖК

ЖК «Богдановский лес» строится в 17 км от МКАД, в Ленинском городском округе Московской области, там, где находятся популярные базы отдыха, конные клубы, картинги.

С одной стороны комплекс граничит с лесным массивом, с другой — с деревней Богданиха. Уже в 2026 году по границе застраиваемого участка пройдет скоростная платная дорога, которая должна вывести на новый уровень транспортное сообщение между районами южной части Подмосковья. Дорога станет ближайшим дублером МКАД и должна будет разгрузить кольцевую.

Пока главной артерией для жителей этой части Ленинского округа остается Володарское шоссе. Альтернативный маршрут из Москвы до ЖК «Богдановский лес» можно проложить через Новорязанское шоссе, время в пути увеличится на 10-20 минут.

А вот общественный транспорт в локации развит слабо. Автобус №367в идет от поворота на Богданиху, пешая прогулка до остановки займет не менее 15–20 мин. На автобусе пассажиры доезжают до ст.м. «Домодедовская», откуда могут за короткое время добраться до нужной точки в Москве.

Зато здесь отличная экология. Окружение комплекса — лесные хозяйства, реки и пруды. В радиусе нескольких километров представлен огромный выбор активностей для любителей отдыха на природе: от рыбалки до катания на лошадях.

Территория комплекса большая, это целый микрорайон с собственной инфраструктурой. На сегодняшний день спроектирован и активно строится один квартал, включающий в себя 7 корпусов высотой 11–12 этажей. Дома первой очереди планируют сдавать в III квартале 2025 года.

В ЖК «Богдановский лес» можно купить квартиру площадью от 23,5 до 88,2 кв. м. Здесь есть компактные студии и четырехкомнатные квартиры с европланировкой, в которых с комфортом может разместиться большая семья. Во всех лотах большие окна, а в некоторых предусмотрены остекленные балконы. Также есть варианты с постирочными, дополнительными санузлами, кладовками. Из части квартир открывается вид на лес.

Все квартиры в комплексе сдаются с готовой отделкой в нейтральных светлых тонах. А при желании в ЖК «Богдановский лес» можно купить квартиру не только с ремонтом от застройщика, но и с мебелью и аксессуарами. На сайте застройщика за доплату можно выбрать все необходимое для обустройства — от встраиваемой мебели и техники до кухонных полотенец.

Дворы комплекса закрыты от машин. Это территория, где для каждого найдется занятие по интересам: зона воркаут, площадки для игры в баскетбол и пинг-понг, тенистые уголки для спокойного отдыха и работы на свежем воздухе. На придомовой территории также появится пешеходный бульвар и велодорожки. Для детей будут организованы игровые и спортивные кластеры с оборудованием и активностями для разных возрастных групп.

Инфраструктура

Проектом предусмотрено строительство 4 детских садов и 3 школ, а также поликлиники, физкультурно-оздоровительного комплекса и торгово-развлекательного центра. Но пока непонятно, в какие сроки будут реализованы эти объекты.

В ближайшей Богданихе нет даже «Пятерочки». Ближе всего – супермаркет «Фасоль» на Володарском шоссе, в 7 минутах езды или 35 минутах пешком от ЖК. Поэтому, прежде чем рассматривать квартиры в ЖК «Богдановский лес», было бы неплохо купить автомобиль, чтобы без проблем добираться на нем до ближайшего пос. Молоково, где есть школа, детский сад, почта и амбулатория. Там же находятся магазины, спортивные клубы и другие сервисы. Время в пути — 13 мин. Можно добраться и на автобусе, но дорога займет не менее получаса.

Плюсы и минусы

Плюсом строящегося комплекса является хорошая экология, тишина и красивые виды. В локации огромный выбор развлечений для любителей активного отдыха на природе: зимой — гулять на лыжах или кататься на коньках по застывшем пруду, летом — ходить по грибы и ягоды, загорать, устраивать пикники, кататься на лошадях, сплавляться на байдарке.

Однако близость к природе имеет и обратную сторону: в локации не развит транспорт и не сформирована социальная инфраструктра, что может стать серьезной проблемой для жителей без автомобилей, особенно в первые годы, пока не откроются свои школы и детские сады.