Жилой район «Южная Битца»

Новый жилой район «Южная Битца», который строится в Ленинском городском округе, состоит из 12 многоквартирных новостроек переменной этажности и собственных объектов инфраструктуры. Все корпуса, объединенные общей архитектурной концепцией, возводятся по панельной технологии с использованием современных строительных и отделочных материалов. Для наружной отделки фасадов выбрана цветная гладкая штукатурка. Высота корпусов в новом районе варьируется от 17 до 25 этажей. Реализация проекта ведется в несколько очередей.

На первом этапе строительства возведены три дома на 1512 квартир. Разнообразие планировок предусматривает варианты с одной, двумя и тремя комнатами площадью от 32.7 до 81.8 квадратных метров. Проектными решениями предусмотрены изолированные спальни, функциональные прихожие, лоджии или балконы. Высота потолков во всех планировках составляет 2.8 метра. В большинстве двух- и трехкомнатных квартир спроектированы не только раздельные санузлы, но и дополнительные гостевые туалеты.

Готовая недвижимость реализуется в двух вариантах комплектации — с улучшенной предчистовой отделкой или с полноценным дизайнерским ремонтом в 6-ти стилях на выбор. По умолчанию во всех квартирах присутствуют бытовые приборы учета, входные двери, балконные блоки и оконные стеклопакеты с сопутствующей фурнитурой, выходы под розетки и выключатели. В жилых помещениях выполнены работы по выравниванию поверхностей и гидроизоляции «мокрых» зон.

Входные группы всех секций, расположенные на уровне земли, оснащены современными электронно-пропускными системами. Внутри подъездов работают пассажирские и грузопассажирские лифты, выполнена дизайнерская отделка мест общего пользования, есть помещения для хранения колясок и малогабаритного и сезонного имущества жильцов.

Покупка квартиры в жилом районе «Южная Битца» возможна в ипотеку (в т.ч. военную).

Московская область, Булатниковское С/П

от 6.4 до 22.4 млн₽

Цены за квартиры от 17 ноября
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Ленинский городской округ
Локация	Булатниковское С/П
Метро	Аннино 15 мин. на транспорте
Станция МЦД	Бутово 17 мин. на транспорте
Шоссе	Варшавское 3 км от МКАД
Адрес	пос. Битца, мкр. Южная Битца, б-р Южный, д.4-6, ул ... пос. Битца, мкр. Южная Битца, б-р Южный, д.4-6, ул. Парковая, д. 1-3 пос. Битца, мкр. Южная Битца, б-р Южный, д.4-6, ул. Парковая, д. 1-3 на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Характеристики

Застройщик	Специализированный застройщик «Исторический район» ДСК-1 ГК ФСК
Срок сдачи	сдан корпус 1 2 квартал 2026 года корпус 10 сдан корпус 11 показать ещё сдан корпус 12 сдан корпус 2 сдан корпус 3 сдан корпус 4 сдан корпус 5 сдан корпус 6 сдан корпус 7 2 квартал 2025 года корпус 8
Тип здания	панельный
Этажность	17 — 25
Высота потолка	2.80
Отделка	есть
Закрытая территория	есть
Двор без машин	да
Парковка	гостевая
Класс новостройки	комфорт +
Рейтинг	4.3
Стадия строительства	выдача ключей + заселение корпус 1 котлован/фундамент корпус 10 отделка фасада и внутренние работы корпус 11 показать ещё отделка фасада и внутренние работы корпус 12 выдача ключей + заселение корпус 2 выдача ключей + заселение корпус 3 выдача ключей + заселение корпус 4 выдача ключей + заселение корпус 5 сдан ГК корпус 6 сдан ГК корпус 7 отделка фасада корпус 8

Правовые документы

Разрешение на строительство 5 корп., от 20.04.2020 PDF 73 KB

Проектная декларация с изм. от 10.09.2020 г. (корп. 1-3) PDF 889 KB

Проектная декларация корпус 5 от 10 января 2022 PDF 928 KB

Проектная декларация - корпус 11 и паркинг 31 от 08 апреля 2022 PDF 729 KB

Проектная декларация - корпус 12 и паркинг 32 от 08 апреля 2022 PDF 670 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 113

Планировки однокомнатные в Жилой район «Южная Битца»

2-комн. кв 155

Планировки двухкомнатные в Жилой район «Южная Битца»

3-комн. кв 121

Планировки трехкомнатные в Жилой район «Южная Битца»

4-комн. кв 36

Планировки четырехкомнатные в Жилой район «Южная Битца»

студия 14

Планировки студии в Жилой район «Южная Битца»

Посмотреть планировки 439 квартир в Жилом районе «Южная Битца»

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Покупка квартиры в жилом районе «Южная Битца» возможна в ипотеку (в т.ч. военную).

Подробнее на сайте проекта

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Жилой район «Южная Битца» по ценам от застройщика Специализированный застройщик «Исторический район».

Квартиры в Жилом районе «Южная Битца»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
студии

1-комн. квартира 27,40 м² 8 184 654 ₽

Этаж 2 /17

МО, Жилой район «Южная Битца»

Аннино

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 27,70 м² 8 364 015 ₽

Этаж 20 /17

МО, Жилой район «Южная Битца»

Аннино

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,50 м² 7 458 507 ₽

Этаж 6 /24

МО, Жилой район «Южная Битца»

Аннино

15 мин.

Сдан

1-комн. квартира 31,60 м² 7 526 267 ₽

Этаж 24 /24

МО, Жилой район «Южная Битца»

Аннино

15 мин.

Сдан

Посмотреть все 113 однокомнатных квартир в Жилой район «Южная Битца»

2-комн. квартира 44,00 м² 11 270 600 ₽

Этаж 17 /24

МО, Жилой район «Южная Битца»

Аннино

15 мин.

Сдан

2-комн. квартира 45,10 м² 11 529 815 ₽

Этаж 12 /24

МО, Жилой район «Южная Битца»

Аннино

15 мин.

Сдан

2-комн. квартира 45,40 м² 10 815 165 ₽

Этаж 15 /24

МО, Жилой район «Южная Битца»

Аннино

15 мин.

Сдан

2-комн. квартира 45,70 м² 10 674 126 ₽

Этаж 10 /24

МО, Жилой район «Южная Битца»

Аннино

15 мин.

Сдан

Посмотреть все 155 двухкомнатных квартир в Жилой район «Южная Битца»

3-комн. квартира 62,40 м² 13 569 286 ₽

Этаж 2 /17

МО, Жилой район «Южная Битца»

Аннино

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 62,70 м² 12 634 050 ₽

Этаж 5 /23

МО, Жилой район «Южная Битца»

Аннино

15 мин.

Сдан

3-комн. квартира 63,10 м² 13 941 093 ₽

Этаж 21 /17

МО, Жилой район «Южная Битца»

Аннино

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 63,20 м² 13 430 000 ₽

Этаж 16 /25

МО, Жилой район «Южная Битца»

Аннино

15 мин.

Сдан

Посмотреть все 121 трехкомнатная квартира в Жилой район «Южная Битца»

4-комн. квартира 84,70 м² 15 824 925 ₽

Этаж 3 /17

МО, Жилой район «Южная Битца»

Аннино

15 мин.

Строится

4-комн. квартира 85,40 м² 16 065 875 ₽

Этаж 13 /17

МО, Жилой район «Южная Битца»

Аннино

15 мин.

Строится

4-комн. квартира 88,60 м² 16 241 177 ₽

Этаж 2 /17

МО, Жилой район «Южная Битца»

Аннино

15 мин.

Строится

4-комн. квартира 89,30 м² 16 561 489 ₽

Этаж 14 /17

МО, Жилой район «Южная Битца»

Аннино

15 мин.

Строится

Посмотреть все 36 четырехкомнатных квартир в Жилой район «Южная Битца»

Студия-квартира 22,90 м² 6 803 590 ₽

Этаж 16 /24

МО, Жилой район «Южная Битца»

Аннино

15 мин.

Сдан

Студия-квартира 23,70 м² 6 358 046 ₽

Этаж 15 /24

МО, Жилой район «Южная Битца»

Аннино

15 мин.

Сдан

Студия-квартира 24,80 м² 7 018 400 ₽

Этаж 4 /25

МО, Жилой район «Южная Битца»

Аннино

15 мин.

Сдан

Студия-квартира 25,10 м² 6 942 660 ₽

Этаж 3 /24

МО, Жилой район «Южная Битца»

Аннино

15 мин.

Сдан

Посмотреть все 14 квартир-студий в Жилой район «Южная Битца»

Выбрать квартиру

В комплексе будут организованы игровые площадки, велодорожки, места для занятий спортом и воркаутом.

Из окон квартир открываются красивые виды на Подольское лесничество, Бутовский лесопарк и Ботанический сад «Вилар».

Высота корпусов в новом
районе варьируется от 17 до 25 этажей.

Все

Генеральный план

Общий вид

Фасад

Благоустройство

Съемки с воздуха

Визуализация

Панорама жилого района «Южная Битца» в Ленинском районе

ноябрь 2020

Комментарий эксперта о Жилом районе «Южная Битца»

Жилой район комфорт-класса «Южная Битца» находится в подмосковном поселке Битца Ленинского городского округа, между Варшавским и Симферопольским шоссе, до МКАД — 3 км. Надежность застройщика Возводит ЖК «Южная Битца» широко известный застройщик «ДСК-1», который с 2016 года входит в состав ГК ФСК, значительно укрепив свои позиции на столичном рынке недвижимости. Важным преимуществом застройщика является наличие собственных производств железобетонных конструкций, б...
читать далее

Жилой район комфорт-класса «Южная Битца» находится в подмосковном поселке Битца Ленинского городского округа, между Варшавским и Симферопольским шоссе, до МКАД — 3 км.

Надежность застройщика

Возводит ЖК «Южная Битца» широко известный застройщик «ДСК-1», который с 2016 года входит в состав ГК ФСК, значительно укрепив свои позиции на столичном рынке недвижимости. Важным преимуществом застройщика является наличие собственных производств железобетонных конструкций, благодаря чему он может контролировать качество материалов и ценообразование.

Описание ЖК

ЖК «Южная Битца» находится на незначительном (менее 3 км) удалении от Москвы и имеет с ней удобное сообщение посредством Варшавского и Симферопольского шоссе. Автомобилисты могут добираться до центра столицы за полчаса, без учета пробок.

А вот пешеходам будет сложнее. Ближайшие от места застройки станции метро «Аннино», «Улица Старокачаловская» или «Бульвар Дмитрия Донского» находятся на расстоянии нескольких километров. Доехать до них можно на автомобиле за 7-8 минут или за 20-25 минут на общественном транспорте без учета пробок. Автовокзал и станция МЦД-2 Битца — в 7 минутах на машине. На общественном транспорте быстрее будет добраться до станции МЦД-2 Бутово, которая расположена в 2,5 км от комплекса — на автобусе до нее буквально несколько минут. Стоит отметить, что автобусная остановка находится в 15 минутах ходьбы, что тоже может быть неудобно в осенне-зимний период.

Улучшение транспортной доступности микрорайона ожидается с введением в эксплуатацию участка ЮВХ от МКАД до Варшавского шоссе. Зато отличной экологией в ЖК «Новая Битца» можно наслаждаться уже сейчас. Комплекс окружен лесными массивами Бутовского лесопарка и ботанического парка «Вилар».

«Южная Битца» — ЖК, состоящий из 12 панельных разновысотных корпусов (17-25 эт.), в которых можно купить квартиры с современными эргономичными планировками. Первая очередь домов уже сдана в эксплуатацию и практически полностью заселена. Ещё три многосекционных корпуса будут последовательно сдаваться в 2024, 2025 и 2026 годах.

В готовых домах осталось несколько однокомнатных и трехкомнатных лотов, а также студии. Зато в строящихся корпусах ЖК «Южная Битца» можно купить квартиру необходимой площади — от 22 до 110 кв. м. В продаже есть варианты с балконами, с гостевыми санузлами, с окнами на две стороны.

Квартиры в ЖК «Южная Битца» можно приобрести с предчистовой отделкой, в состоянии white box или с дизайнерским ремонтом (8 цветовых решений на выбор).

Инфраструктура

В новостройке предусмотрена вся необходимая инфраструктура – четыре детских сада, две школы, поликлиника. На первых этажах зданий заработают супермаркеты, кафе, аптеки, пекарни, салоны красоты и т.д., в каждом подъезде будут колясочные и лапомойки. Дворы будут свободны от машин, в них оборудуют детские и спортивные площадки, также запланированы зоны для отдыха и прогулок.

Плюсы и минусы

Из минусов проекта можно отметить только близость некоторых домов к крупным магистралям и ж/д путям. В остальном жилой комплекс будет комфортным для проживания: недалеко обжитые московские районы, около автовокзала – строительный гипермаркет и рынок, а также торговый центр. Вокруг ЖК много зеленых зон с водоемами.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Жилой район «Южная Битца» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Бульвар Дмитрия Донского» → Пройти 150 метров пешком до остановки (2 минуты) → Остановка «м. Бульвар Дмитрия Донского» → Автобусы №1004, 108, 737, 753, Маршрутные такси №1142, 1201к, 1202к, 1224к (7 минут в пути) → Остановка «Варшавское шоссе, 190» → Пройти пешком 860 метров (10 минут)

Метро «Аннино» → Пройти пешком до остановки (1 минута) → Остановка «м. Аннино» → Автобусы №249, 462, 819, 864, Маршрутное такси №1019к (9 минут в пути) → Остановка «Варшавское шоссе, 190» → Пройти пешком 860 метров (10 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (499) 719-45-41.

Инфраструктура

Придомовые территории всех корпусов будут освобождены от легкового транспорта. Во дворах организуют безопасные прогулочные и рекреационные зоны с игровыми и спортивными городками, велодорожками и зелеными аллеями, площадками для выгула домашних животных и беседками. В проекте благоустройства ландшафтного дизайна предусмотрены работы по масштабному озеленению территории и появление искусственного пруда.

Внутренняя инфраструктура района состоит из сети наземных и подземных парковочных мест, муниципальных дошкольных, общеобразовательных и медицинских учреждений и крупного торгового центра. На первых этажах корпусов будут работать магазины продуктов и непродовольственных товаров, развивающий клуб, филиалы банков, заведения общепита и другие объекты, включая разнообразные сервисно-бытовые организации.

Застройщик ГК ФСК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.3

Сданных
вовремя

91%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Жилом районе «Южная Битца»

Посмотреть все 110 отзывов

Самый полезный отзыв

Полина

21 января 2021

Оценка:

И мое внимание привлек этот ЖК. Мы уже пятый год в Бутово живем, все здесь нам привычно, так что район менять не хотелось бы, а вот квартиру хочется новую, более просторную. Думается, в Битце будет из чего выбрать, надо будет съездить в их офис, расспросить подробнее о планировках и остальных нюансах, например строительстве школ, нам это актуально. Пока конечно будем ходить в свою школу в Бутово, а позже может и переведемся в новую, одну из тех, что будут на территории ЖК.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

КИ

Катерина Иванова

03 ноября

Оценка:

ЖК Южная Битца привлек нас своей инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Квартиры просторные, и отзывы жильцов в целом положительные. Конечно, слышали про небольшие проблемы с отделкой, но это в любом новом ЖК бывает. Застройщик готов идти навстречу, так что это не особо пугает.

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.3

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,6

Вопросы и ответы о Жилой район «Южная Битца»

Марк

10 октября 2023

Планирую приобретение квартиры для ребенка, нужно удобная транспортная доступность до Китай-города, подойдет этот комплекс? и можно ли покупку осуществить без приезда в Москву?

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

12 октября 2023

Марк, добрый день, комплекс имеет ряд преимуществ, в том числе транспортная доступность. Если Вас интересует именно метро Китай-город, то общественным транспортом путь займет примерно 40 минут

Самый ценный ответ

Полезный ответ?