ЖК «Видный берег-2»

ЖК «Видный берег 2.0» строят в деревне Сапроново Ленинского городского округа Московской области. Это продолжение проекта «Видный берег», построенного ранее.

Надежность застройщика

Девелопер проекта — компания «Тройка Ред». О ней известно, что она основана в 2012 году, выполняет функции застройщика, генерального подрядчика и технического заказчика. В рейтинге Единого ресурса застройщиков входит в топ-20 по объему текущего строительства в Московской области. В портфеле девелопера — проекты в Москве, Подмосковье и Ярославле.

Расположение и транспортная доступность проекта

Жилой комплекс «Видный берег 2.0» возводится в деревне Сапроново (микрорайон Купелинка) Ленинского городского округа Подмосковья. До ж/д станций Калинина и Расторгуево — около 40 минут пешком. До Расторгуево курсируют автобусы, остановки есть рядом с ЖК.

Для автомобилей есть выезд на Южно-Лыткаринскую автодорогу (ЮЛА) и далее на платную трассу М-4, по которой можно доехать до МКАД.

Экология и особенности района

Ленинский городской округ не отличается безупречной экологической ситуацией. Он граничит с МКАД, по его территории проходят несколько крупных трасс. Жители округа жалуются на загрязненные реки. Тем не менее, неподалеку от новостройки есть несколько зеленых массивов, в том числе парк Высота, Видновский и Жуковский лесопарки, а также река Купелинка с Пуговичинским прудом.

Архитектура и благоустройство

ЖК комфорт-класса «Видный берег 2.0» состоит из восьми монолитных корпусов высотой 15-25 этажей, шесть из которых уже построены, оставшиеся два планируется сдать в IV квартале 2026 года. Жилой комплекс создан по индивидуальному архитектурному проекту, его концепция сочетает в себе классический стиль и минимализм. Для облицовки фасадов выбраны кирпич и декоративная штукатурка природных оттенков.

В дворах, закрытых от машин и посторонних, размещены детские и спортивные площадки, места для отдыха.

Планировки и типы помещений

Жилой комплекс рассчитан на более чем 3 тыс. квартир. В конце февраля 2026 года в продаже имеются 276 квартир в сданных и строящихся корпусах, от студий площадью 17,8 кв. м до 4-комнатных площадью 86,3 кв. м. Есть варианты с мастер-спальнями, эркерными окнами, балконами, большими кухнями, раздельными санузлами или несколькими санузлами, помещениями для хранения вещей. Планировки — классические и евроформата.

Можно выбрать жилье без отделки, с предчистовой или чистовой отделкой. Чистовая отделка предложена в вариантах «Классика» и «Модерн». Цены — от 7,54 млн рублей за студию без отделки площадью 19,9 кв. м в строящемся доме.

Для сравнения: рядом с ЖК «Видный берег 2» компания «Брусника» строит ЖК «Первый квартал». Он уже частично реализован, сейчас ведется строительство корпусов второй очереди. В составе собственной инфраструктуры предусмотрены два детских сада (один уже работает) и школа, а также подземные и наземные паркинги. Цены на квартиры — от 5,5 млн рублей за студию с предчистовой отделкой площадью 18,6 кв. м. Купить квартиру предлагается в ипотеку или рассрочку с первым взносом от 30%.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах работают магазины, пункты выдачи заказов, кафе, салоны красоты, аптеки, стоматологическая клиника и другие объекты инфраструктуры. Также будут построены детский сад на 325 мест и школа на 1 675 мест. В каждом подъезде есть помещения для хранения колясок и велосипедов. Для автомобилей — наземные парковки.

Кроме того, жителям доступна инфраструктура соседних ЖК «Видный берег» и «Первый квартал», неподалеку расположен Видновский больничный комплекс. В пешей доступности от квартала есть река Купелинка с Пуговичинским прудом, сразу за ними — южная часть Видновского лесопарка.

Преимущества проекта

1. Разнообразные планировки квартир, предчистовая отделка.
2. Собственная и соседняя инфраструктура, благоустройство.
3. Экологически благоприятная локация.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — С
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

Из минусов ЖК «Видный берег 2» можно отметить удаленность станций метро и железной дороги. Ежедневные поездки в Москву или Видное на автомобиле могут стать причиной дополнительного стресса, здесь всегда нужно закладывать время на пробки в районе пересечения трассы с МКАД и после него.

Плюсы проекта: природное окружение, возможность выбрать отделку, наличие инфраструктуры в составе жилого комплекса и по соседству.