ЖК «Одинцовские кварталы»

Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса в Подмосковье. Его адрес: Московская область, Одинцовский район, деревня Солманово.
ЖК «Одинцовские кварталы» – масштабный проект по строительству малоэтажных домов в Одинцовском округе Московской области. Комплекс расположен в 16 км по Минскому шоссе от МКАД, и на таком же расстоянии от аэропорта «Внуково» и одноименной станции метро. Ближайшая станция подземки («Пыхтино») находится в том же направлении, но ближе – в 14 км от комплекса. До станции МЦД-4 «Лесной городок» – 1,5 км, пешком можно добраться за 14 минут, на машине – за 4.

Комплекс начали строить еще в 2012 году. Тогда он носил название «Валь д’Эмероль», после банкротства первого застройщика переименован в «Изумрудную долину», а затем в «Одинцовские кварталы».

По изначальной задумке на участке в 32 га должны были появиться 95 двух-, трех, и четырехподъездных четырехэтажных корпусов. Сейчас сданы 3, 4 и 7 кварталы (40 домов). В настоящее время застройщик возводит восьмой квартал (это еще 13 корпусов, сроки сдачи: II квартал 2024 года и II квартал 2025 года). Кварталы 1, 2 и 6 находятся на стадии проектирования.

В каждом дворе предусмотрены детские и спортивные площадки, беседки, места для прогулок на свежем воздухе. Кроме того, в самом районе реализована экологическая концепция «двор без машин», обустроены прогулочные бульвары.

В корпусах восьмого квартала квартирография представлена одно-, двух- и трехкомнатными вариантами площадью от 28 до 89 кв. м. Сдаются они с чистовой отделкой (в двух вариантах: «Грей» и «Лайт»), без нее и с отделкой white box.

Продажа квартир в новых корпусах уже стартовала. Цены начинаются от 5,5 млн рублей (все данные в комментарии актуальны на конец ноября 2023 года). За эти деньги продается однокомнатная квартира без отделки площадью 30,9 кв. м. Самый дорогой лот предложения – трехкомнатная квартира с двумя лоджиями, двумя санузлами и просторной кухней-столовой (21,9 кв. м). Общая площадь квартиры составляет 88,3 кв. м. Купить ее можно за 16,4 млн рублей с отделкой white box и за 17,8 млн рублей с готовой чистовой отделкой.

В ЖК «Одинцовские кварталы» купить квартиру от застройщика можно в ипотеку, доступны и госпрограммы (можно приобрести ее по военной ипотеке, семейной, для it-специалистов и другим).

Инфраструктура

Согласно планам застройщика, в комплексе будут построены школа со стадионом, два детских сада и поликлиника. Кроме того, часть площадей в строящихся корпусах будет отдана под коммерческие объекты.

Рядом находится загородный стрелковый и спортивно-развлекательные клубы, а также санаторно-оздоровительный комплекс с теннисными кортами и школой плавания. Прямо у южной части ЖК расположен небольшой водоем и начинается лесополоса.

В соседнем поселке Лесной Городок (в 1,5 км от «Одинцовских кварталов») расположена общеобразовательная школа и несколько детских садов (в том числе частных).

Надежность застройщика

«Одинцовские кварталы» – это проект «Стройтек», точнее сейчас им занимается именно эта компания. При этом официальным застройщиком «Одинцовских кварталов» остается прежнее юридическое лицо – ЗАО «Ипотечная компания М-6», основанное в 2010 году. В активе компании «Стройтек» есть успешно реализованный проект в городе Одинцово – многоквартирный жилой комплекс «Союзный».

Следить за возведением ЖК можно в разделе «Ход строительства» на официальном сайте проекта, там застройщик ежемесячно публикует фотоотчет о строительстве каждого корпуса. Последний датирован октябрем 2023 года.

Офис продаж проекта: Одинцовский район, деревня Солманово, МЖК «Одинцовские кварталы», улица Елисейская, 2.

Плюсы и минусы

Стоит отметить, что в квартирографии проекта нет студий и крохотных квартир. Выбрать же можно вариант с любым видом отделки. Не хочется тратить время и деньги – есть варианты с готовой отделкой. Хочется сэкономить и все сделать самому – черновая отделка, хочется сделать квартиру под себя, но не погрязнуть в ремонте – white box.

Расположение «Одинцовских кварталов» – и плюс, и минус. С одной стороны, проект близок к природе, малоэтажная застройка и лес рядом позволяют забыть о суете мегаполиса. С другой – комплекс располагается далеко не только от центра Москвы, но и от станций метро и электрички. Вокруг только лес, санаторий и частный сектор и пока не очень-то много инфраструктуры – даже до ближайшего минимаркета придется идти почти километр.