«ФизтехСити»

«ФизтехСити» находится на улице Новодачная, Северного района СВАО Москвы. Его высота составила 20 этажей, общей площадью 32 тыс. кв. м. Архитектурная концепция разработана бюро Speech. Фасад оформлен элементами из стекла с природным орнаментом.

Два дома объединены между собой двухэтажным стилобатом. На первом этаже откроются рестораны, торговые галереи, магазины, аптеки, салоны красоты и кафе. На втором этаже предусмотрен уютный двор. Собственный инновационный детский сад общей площадью 1,2 тыс. кв. м. Во дворе предусмотрены места для отдыха, детские площадки с тематическими зонами. Собственный подземный паркинг на 78 машиномест, а так же гостевые места. Закрытая территория двора.

488 лотов площадью 19,24 тыс. кв. м. В их числе компактные студии площадью 23 кв. м, функциональные «двушки» и «трешки» и просторные варианты с террасами и улучшенными видовыми характеристиками. Все лоты в новом комплексе отличаются рациональным зонированием пространства, потолками от 2,97-3,15 м. и балконами с панорамным остеклением. Предусмотрена система «умный дом».

В шаговой доступности: школы и детские сады, поликлиники и аптеки, фермерский рынок и магазины, торговые центры, спортивные площадки и бассейн. «ФизтехСити» находится в окружении парков и скверов.

Купить лоты можно с помощью ипотеки, рассрочки или трейд-ин.

Москва, СВАО, Северный

от 7 до 30.5 млн₽

Цены за помещения от 21 ноября
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

«ФизтехСити» - цены на помещения застройщика от 21 ноября

Помещения	Площадь	Цена	В продаже
студии	23.99 — 27.80 м²	7 — 8.3 млн руб.	12 помещений
2-комнатные	42.60 — 78.30 м²	11.9 — 22.3 млн руб.	56 помещений
3-комнатные	65.50 — 105.20 м²	18.4 — 30.5 млн руб.	4 помещения

Расположение

Регион	Москва
Округ	СВАО
Район	Северный
Метро	Физтех 15 мин. на транспорте Лианозово 23 мин. на транспорте Алтуфьево 27 мин. на транспорте
Станция МЦД	Новодачная 7 мин. пешком
Шоссе	Дмитровское
Адрес	Долгопрудненское ш. 3А Долгопрудненское ш. 3А на карте

Как купить

Договор купли-продажи

Trade-In

Характеристики

Застройщик	ГК «Основа»
Срок сдачи	сдан корпус 1 сдан корпус 2
Тип здания	монолит
Этажность	20
Высота потолка	2.97 — 3.15
Лифт	есть
Грузовой лифт	есть
Тип кондиционирования	индивидуальное
Закрытая территория	есть
Двор без машин	да
Парковка	подземная гостевая
Класс новостройки	бизнес
Рейтинг	3.9
Стадия строительства	выдача ключей + заселение корпус 1 выдача ключей + заселение корпус 2

Правовые документы

Разрешение на ввод PDF 172 KB

Проектная декларация от 05.06.2024 г. PDF 521 KB

Проектная декларация от 28.12.2023 г. PDF 631 KB

Проектная декларация от 09.11.2023 г. PDF 631 KB

Проектная декларация от 08.08.2023 г. PDF 631 KB

Планировки помещений

2-комн. помещение 56

Планировки 2-к. апартаменты в «ФизтехСити»

3-комн. помещение 4

Планировки 3-к. апартаменты в «ФизтехСити»

студия помещение 12

Планировки студии-апартаменты в «ФизтехСити»

Посмотреть планировки 72 предложений в ФизтехСити

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Купить лоты можно с помощью ипотеки, рассрочки или трейд-ин.

сдан

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте помещения в «ФизтехСити» по ценам от застройщика ГК «Основа».

Помещения в ФизтехСити

2-комн. помещения
3-комн. помещения
помещения-студии

2-комнатные 42,60 м² 12 354 000 ₽

Этаж 18 /20

Москва, «ФизтехСити»

Новодачная

7 мин.

Сдан

2-комнатные 42,90 м² 12 226 500 ₽

Этаж 12 /20

Москва, «ФизтехСити»

Новодачная

7 мин.

Сдан

2-комнатные 44,10 м² 13 009 500 ₽

Этаж 19 /20

Москва, «ФизтехСити»

Новодачная

7 мин.

Сдан

2-комнатные 44,20 м² 12 729 600 ₽

Этаж 15 /20

Москва, «ФизтехСити»

Новодачная

7 мин.

Сдан

Посмотреть все 56 двухкомнатных предложений в «ФизтехСити»

3-комнатные 65,50 м² 18 405 500 ₽

Этаж 20 /20

Москва, «ФизтехСити»

Новодачная

7 мин.

Сдан

3-комнатные 88,80 м² 24 420 000 ₽

Этаж 19 /20

Москва, «ФизтехСити»

Новодачная

7 мин.

Сдан

3-комнатные 90,40 м² 25 312 000 ₽

Этаж 19 /20

Москва, «ФизтехСити»

Новодачная

7 мин.

Сдан

3-комнатные 105,20 м² 30 508 000 ₽

Этаж 19 /20

Москва, «ФизтехСити»

Новодачная

7 мин.

Сдан

студии 23,99 м² 7 556 850 ₽

Этаж 16 /20

Москва, «ФизтехСити»

Новодачная

7 мин.

Сдан

студии 24,10 м² 7 046 840 ₽

Этаж 3 /20

Москва, «ФизтехСити»

Новодачная

7 мин.

Сдан

студии 25,80 м² 7 869 000 ₽

Этаж 17 /20

Москва, «ФизтехСити»

Новодачная

7 мин.

Сдан

студии 26,10 м² 7 934 400 ₽

Этаж 15 /20

Москва, «ФизтехСити»

Новодачная

7 мин.

Сдан

Посмотреть все 12 студий предложений в «ФизтехСити»

Фотографии 17
Ход строительства

вчера

Коммерческие помещения на первых этажах.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Благоустройство

Подъезд

Паркинг

Нежилые помещения

Визуализация

Комментарий эксперта о ФизтехСити

«ФизтехСити» — проект бизнес-класса в инновационном кластере на севере Москвы. Надежность застройщика «ФизтехСити» — проект ГК «Основа», в портфеле которой 6 реализованных ЖК на территории Москвы и ещё 7 объектов на разных стадиях строительства и проектирования. Компания работает с 2016 года и занимает 12-е место по объемам строительства среди столичных девелоперов. Сдача «ФизтехСити» была запланирована на IV квартал 202...
читать далее

«ФизтехСити» — проект бизнес-класса в инновационном кластере на севере Москвы.

Надежность застройщика

«ФизтехСити» — проект ГК «Основа», в портфеле которой 6 реализованных ЖК на территории Москвы и ещё 7 объектов на разных стадиях строительства и проектирования. Компания работает с 2016 года и занимает 12-е место по объемам строительства среди столичных девелоперов.

Сдача «ФизтехСити» была запланирована на IV квартал 2024 года, но уже 22 октября 2024 года ГК «Основа» получила разрешение на ввод здания в эксплуатацию.

Описание

«ФизтехСити» находится на улице Новодачная Северного района СВАО Москвы. Этот район отличается высокой транспортной доступностью и благоприятной экологической обстановкой (уровень негативного влияния оценивается на 5 из 10 баллов по шкале EcoStandard).

От комплекса до МКАД всего 2 км по Дмитровскому шоссе, до ближайшей станции метро «Физтех» — 1,2 км или 14 минут пешком. До железнодорожной станции Новодачная, которая входит в МЦД-1, всего 600 метров, 10 минут ходьбы.

«ФизтехСити» состоит из двух секций высотой 20 этажей, объединенных двухэтажным стилобатом. Общая площадь проекта — 32 тыс. кв. м, в нем разместятся 488 лота с панорамным остеклением.

В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 78 мест, куда можно спуститься на лифте прямо со своего этажа. Столько же мест предусмотрены в проекте для гостевой парковки. На первом этаже здания разместятся различные рестораны, магазины, кафе и другая коммерция. На стилобате будет закрытый двор с местами для отдыха и детскими площадками с тематическими зонами.

Сейчас на сайте проекта доступен для покупки 81 вариант: студии, двух- и трехкомнатные лоты (есть с балконами и террасами). Самое доступное предложение (по данным на конец октября 2024 года) — студия площадью 24 кв. м на третьем этаже корпуса №1. Она продается за 6,4 млн рублей.

Покупка возможна в ипотеку или в трейд-ин.

Инфраструктура «ФизтехСити»

Кроме паркинга и площадей под коммерцию застройщик планирует сдать в комплексе «инновационный» детский сад с бассейном. Общая площадь детского сада составит 1225 кв. метров, но принять он сможет всего 55 малышей. Что касается учреждений образования, то вокруг их предостаточно. Кроме школ и детских садов в округе, в шаговой доступности находится и научно-учебный кластер МФТИ, а соседнее здание — IT-технопарк «Физтехпарк», где также можно посещать спа-комплекс «Термоленд».

Прямо под окнами комплекса находится парк «Долгие пруды», а неподалеку еще несколько: Центральный парк культуры и отдыха Долгопрудного, Долгопрудненский лесопарк, Хлебниковский парк, природный заказник «Северный», парк усадьбы Архангельское-Тюриково.

Плюсы и минусы

Административно комплекс находится в Москве, но тут есть один нюанс. При покупке обязательно нужно помнить, что лоты в проекте не считаются жилыми помещениями, а следовательно, там нельзя зарегистрироваться по месту проживания (получить прописку). Кроме того, налог на имущество и коммунальные платежи будут выше, чем за квартиру.

Из плюсов — большое количество парков вокруг, учебных заведений и крупный IT-кластер в соседнем здании, метро по соседству. Если с этим связана ваша профессиональная деятельность, то проект подойдет идеально. Ну и конечно, самый очевидный вариант – покупка с последующей их сдачей в аренду, тем более что цены на недвижимость в «Физтехсити» ниже, чем в ЖК бизнес-класса с подобным набором характеристик и сервисов в пределах МКАД.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

«ФизтехСити» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

МЦД «Новодачная» → Пройти пешком 580 метров (7 минуты)

Застройщик ГК «Основа»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.4

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ФизтехСити

Посмотреть все 31 отзыв

Самый полезный отзыв

Олег Жданов

27 сентября 2022

Оценка:

Транспортная доступность

Расположение

После открытия станции метро рядом, на поездки по городу будет тратиться значительно меньше времени. К тому же Дмитровское станет свободнее, и скорее всего цена тут начнёт подниматься.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ВК

Вера Касьянова

18 ноября

Оценка:

Транспортная доступность

Экология

Социальная инфраструктура

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Купили здесь апартаменты, когда дочь поступила в МФТИ. И ей близко, и нам с мужем до работы легко добираться – я по мцд буду ездить, а ему до мкада совсем недалеко. Парки рядом, тоже плюс. Гулять по выходным мы любим, теперь для этого не нужно никуда ездить.

Ответить

Полезный отзыв?