«Волковская 67»

Проект «Волковская 67» будет реализован на одноименной улице в Люберцах, рядом с Люберецким парком и Домом культуры.

Надежность застройщика

«Волковская 67» в Люберцах — первый проект специализированного застройщика «Гранд». Компания работает с 2020 года и входит в состав холдинга «Карандаш Девелопмент», который реализует ещё три проекта в Московской области и один в Ярославле. Финансовым партнером проекта «Волковская 67» в Люберцах выступает ПАО «Сбербанк», который участвует в строительстве многих ЖК по всей стране в рамках проектного финансирования. Договоры долевого участия заключаются с использованием эскроу-счетов, что обеспечивает дополнительные гарантии надежности покупателям.

Описание ЖК

Дом «Волковская 67» строится в 10 мин. ходьбы от станции МЦД-3 Люберцы на месте бывшей книжной ярмарки. В 150 м. пролегает Октябрьский проспект, который обеспечивает транспортную доступность новостройке.

Расстояние до МКАД — 6 км, преодолеть которые на личном автомобиле можно за 10 мин. Около 8 мин. потребуется, чтобы доехать до ст. м. «Лермонтовский проспект» (Таганско-Краснопресненской линии) или ст. м. «Косино» (Некрасовской линии).

Доехать до центра Москвы на автомобиле при невысокой загруженности дорог можно за 35 мин., на общественном транспорте — за 45 мин.

Окружение новостройки на Волковской, 67 составляют не только дома советского периода и новые ЖК, но и промзоны, железнодорожные пути, кладбище, а всего в 2,5 км находятся Люберецкие очистные сооружения. Все эти объекты негативно сказываются на состоянии экологии в этой локации.

«Волковская 67» представляет собой многосекционное здание, архитектурный проект которого разработало известное российское бюро «Остоженка». В составе проекта есть секции высотой 2, 17 и 21 этаж. Между секциями будет обустроено пространство для прогулок и отдыха, на первых этажах разместятся магазины, кафе и сервисы для повседневного комфорта.

В проекте «Волковская 67» можно купить помещения площадью от 17 до 63 кв. м, большинство из которых представляет собой студии или однокомнатные сьюты, также есть варианты с 2 и 3 изолированными комнатами и планировкой, напоминающей типовые «семейные» квартиры.  Среди особенностей помещений стоит отметить угловое остекление, наличие кладовок в однокомнатных лотах и раздельных санузлов в многокомнатных.

Застройщик предлагает два стиля готовой отделки «Модерн» и «Классика», часть помещений реализуется без отделки или в формате white box. Стоимость недвижимости начинается от 3,7 млн руб. (данные на конец февраля 2025 года).

Инфраструктура

В самом проекте не предусмотрено социальной инфраструктуры, но расположение новостройки в центральной части развитого подмосковного города позволяет не переживать на этот счет. В пешей доступности у резидентов будут детские сады, гимназия, музыкальная школа, Дворец спорта, Дом культуры, большой парк, частные медицинские клиники и лаборатории, магазины и продовольственный рынок.

Плюсы и минусы

Проект СЗ «Гранд» в Люберцах отличается удобным расположением вблизи магазинов, образовательных учреждений, а также Октябрьского проспекта и станции МЦД-3. Высокая транспортная доступность объекта делает его привлекательным как для проживания, так и для инвестиций. А самым главным преимуществом «Волковской 67» является стоимость помещений, которая значительно ниже стоимости квартир в этой локации.

Однако окружение новостройки вызывает вопросы: близость промышленных зон, очистных сооружений, железнодорожных путей и автомобильных дорог может негативно влиять на комфорт проживания.