ЖК «ХАЙДАУТ»

«ХАЙДАУТ» – это новый проект класса «премиум» от компании Dominanta (Доминанта). Два высотных здания (34 и 49 этажей) возведут в Раменках, в 5 минутах езды от ТТК и делового района «Москва-Сити». В двух шагах от «ХАЙДАУТ» находится Новодевичья набережная, природные заповедники «Воробьевы горы» и «Долина реки Сетунь».

«ХАЙДАУТ» предлагает резидентам ощутить совершенно новый уровень комфорта. Все квартиры в комплексе – видовые, с панорамными окнами на центр столицы. Визитной карточкой проекта становится парящий на 80-метровой высоте мост, который соединит башни между собой.

В комплексе представлены разные типы планировок: квартиры c тремя просторными спальнями, двухэтажные варианты с личными патио, большие пентхаусы, а также авторские форматы жилья – «парящие» резиденции с террасами и окнами на 3 стороны света. Площадь планировок от 35,5 до 280 кв. м, высота потолков от 3,25 до 6,35 м.

Москва, ЗАО, Раменки

от 33.2 до 101 млн₽

Цены за квартиры от 29 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Акции от застройщика в ЖК «ХАЙДАУТ»

Скидка до 15% до 31 марта

Скидка до 15%

Акция действует на ограниченный пул квартир при 100% оплате.

Подробную информацию уточняйте по телефону отдела продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

6.5

Транспортная доступность

8.0

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

10 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

10 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	ЗАО
Район	Раменки
Метро	Парк Победы 23 мин. Кутузовская 30 мин.
Станция МЦД	Поклонная 11 мин.
Адрес	3-й Сетуньский пр-д, 10 3-й Сетуньский пр-д, 10 на карте

Характеристики

Застройщик

Dominanta (Доминанта) АО СЗ ХАЙДАУТ

Срок сдачи

2 квартал 2028 года корпус 1

2 квартал 2028 года корпус 2

Презентация

Тип здания

монолитно-каркасный

Этажность

34 — 49

Высота потолка

3.25 — 6.35

Парковка

подземная

Класс новостройки

премиум

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус 1

котлован/фундамент корпус 2

Правовые документы

Проектная декларация от 12.01.2026 г. (корп. 1-2) PDF 496 KB

Проектная декларация от 06.11.2025 г. (корп. 1-2) PDF 496 KB

Проектная декларация от 20.10.2025 г. (корп. 1-2) PDF 496 KB

Проектная декларация от 02.09.2025 г. (корп. 1-2) PDF 495 KB

Проектная декларация от 30.07.2025 г. (корп. 1-2) PDF 495 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 33

2-комн. кв 18

3-комн. кв 20

4-комн. кв 3

Планировки четырехкомнатные в ЖК «ХАЙДАУТ»

Посмотреть планировки 74 квартир в ЖК «ХАЙДАУТ»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «ХАЙДАУТ» по ценам от застройщика Dominanta (Доминанта).

Квартиры в ЖК «ХАЙДАУТ»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

1-комн. квартира 38,60 м² 33 240 631 ₽

Этаж 4/34

Москва, ЖК «ХАЙДАУТ»

Поклонная

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 39,10 м² 33 924 626 ₽

Этаж 11/34

Москва, ЖК «ХАЙДАУТ»

Поклонная

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 42,70 м² 34 287 459 ₽

Этаж 5/34

Москва, ЖК «ХАЙДАУТ»

Поклонная

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 45,90 м² 38 624 850 ₽

Этаж 12/34

Москва, ЖК «ХАЙДАУТ»

Поклонная

11 мин.

Строится

Посмотреть 33 квартиры в ЖК «ХАЙДАУТ»

2-комн. квартира 57,90 м² 60 018 263 ₽

Этаж 30/49

Москва, ЖК «ХАЙДАУТ»

Поклонная

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 59,90 м² 64 730 800 ₽

Этаж 18/49

Москва, ЖК «ХАЙДАУТ»

Поклонная

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 62,20 м² 50 649 460 ₽

Этаж 10/34

Москва, ЖК «ХАЙДАУТ»

Поклонная

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 67,30 м² 50 239 450 ₽

Этаж 3/34

Москва, ЖК «ХАЙДАУТ»

Поклонная

11 мин.

Строится

Посмотреть 18 квартир в ЖК «ХАЙДАУТ»

3-комн. квартира 89,90 м² 71 457 576 ₽

Этаж 18/34

Москва, ЖК «ХАЙДАУТ»

Поклонная

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 94,30 м² 69 989 460 ₽

Этаж 25/34

Москва, ЖК «ХАЙДАУТ»

Поклонная

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 101,30 м² 79 064 960 ₽

Этаж 2/49

Москва, ЖК «ХАЙДАУТ»

Поклонная

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 101,60 м² 73 964 800 ₽

Этаж 28/34

Москва, ЖК «ХАЙДАУТ»

Поклонная

11 мин.

Строится

Посмотреть 20 квартир в ЖК «ХАЙДАУТ»

4-комн. квартира 139,30 м² 98 234 360 ₽

Этаж 29/34

Москва, ЖК «ХАЙДАУТ»

Поклонная

11 мин.

Строится

4-комн. квартира 143,40 м² 101 111 340 ₽

Этаж 32/34

Москва, ЖК «ХАЙДАУТ»

Поклонная

11 мин.

Строится

Выбрать квартиру

Архитектурной доминантной проекта становиться мост, соединяющий башни на высоте 80 метров.

По проекту Хайдаут состоит из двух башен разной высоты.

Из окон новостройки откроются виды на Новодевичью набережную, природные заповедники «Воробьевы горы» и «Долину реки Сетунь».

Благоустроенный двор, спроектированный по принципам бионической архитектуры, занимает большую часть внутренней территории.

Предусмотрены 16 комфортных пространств для работы, отдыха и развлечений с панорамными видами на город.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Холл

Отделка

Ход строительства

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама проекта hideOUT (хайдАут) в районе Раменки

Комментарий эксперта о ЖК «ХАЙДАУТ»

«ХАЙДАУТ» — премиальный ЖК в Раменках рядом с парком и набережной Москвы-реки. Название комплекса переводится как «укрытие», чему вполне соответствует его концепция — это место, где есть вся необходимая инфраструктура, чтобы с комфортом укрыться от городского шума и суеты.

Надежность застройщика

«ХАЙДАУТ» является первым самостоятельным проектом компании «Доминанта». Долгое время застройщик реализовывал чужие проекты или работал в сотрудничестве с другими компаниями (к примеру, ЖК «Хайд» Доминанта строила совместно с МР Групп). Компания не новичок в строительстве жилых объектов, а имеет большой практический опыт, в том числе в премиум-сегменте.

Описание ЖК

Жилой комплекс «ХАЙДАУТ» расположен вблизи пересечения двух крупных автомагистралей — ТТК и проспекта Генерала Дорохова. На небольшом расстоянии пролегает Кутузовский проспект, есть прямой выезд через Воробьевское шоссе на ул. Мосфильмовскую. До Воробьевых гор и МГУ можно доехать на машине за 8 минут, дорога до делового центра «Москва-Сити» с учетом множества развязок займет около 15 минут, доехать до Кремля можно за 20 минут.

Неподалеку от комплекса пролегает железная дорога — МЦД-3. До ближайшей станции Поклонная гора можно дойти за 13 минут. Кажущаяся близость метро «Кутузовская» и «Парк Победы» обманчива — пройти к ним напрямую не получится, так как путь преграждают парк и частные территории, а дорога в обход займет больше часа. Таким образом, ближайшей получается станция метро «Минская», но до нее идти не менее получаса. Однако жильцов премиальной новостройки порадует удобная автомобильная доступность.

Раменки — район не только престижный, но и экологически благоприятный. Здесь нет промышленных предприятий, а основной вред состоянию воздуха наносят загруженные шоссе. Отдохнуть от шума и пыли большого города будущие жители премиального ЖК смогут в парке Долина реки Сетунь, расположенном в 5 минутах ходьбы от новостройки. Здесь можно гулять, кататься на велосипеде, устраивать семейные выходные или свидания. Ещё одним местом для отдыха и прогулок станет набережная Москвы-реки и парк Воробьевы горы — дойти до зеленых территорий можно за 17 минут.

ЖК «ХАЙДАУТ» впечатляет своей футуристичной архитектурой — это две башни высотой 34 и 49 этажей, соединенные между собой мостом на уровне 22 этажа, в котором расположатся общественные помещения, буквально парящие над землей. Во всех квартирах нового ЖК будет панорамное остекление с защитой от чрезмерного солнечного излучения и потери тепла.

Всего в жилом комплексе запланировано 665 квартир и 557 машино-мест. В проекте нет студий, а самая маленькая квартира — однокомнатная, площадью 33,6 кв. метров, с треугольными эркерами. Самая большая из представленных на сайте квартир — четырехкомнатная, площадью 130 кв. метров. Планировки жилых помещений соответствуют высокому статусу проекта — в квартирах есть и спальни с личным санузлом, и гардеробные, и просторные кухни-гостиные, и постирочные. Во всех лотах будет предчистовая отделка.

Инфраструктура

В проекте предусмотрено пространство для развлечений и отдыха, которое включает в себя 16 зон, они будут доступны всем жильцам комплекса бесплатно — это кинотеатр, конференц-залы, общественные гостиные, детские комнаты, спортивные залы, бассейн, библиотека и т.д. Содержание такого общественного центра будет обеспечиваться за счет средств, получаемых от арендаторов нижних коммерческих этажей.

Отдельного внимания заслуживает функциональное пространство снаружи, в котором также будут зоны для работы и отдыха на свежем воздухе, занятий спортом, йоги и медитаций, прогулок с детьми.

Социальной инфраструктуры в квартале не будет, но она есть в пешей доступности. За 5 минут можно дойти до школы №1448 (корпус «Сетунь») и детского сада, за 25 минут — до детской и взрослой поликлиник.

Плюсы и минусы

Новостройка имеет все преимущества жилья премиального уровня — от архитектуры до внутренней инфраструктуры, от продуманных планировок до впечатляющих видов на город сквозь панорамные окна.

Недостатки касаются скорее района и окружения, которые не вполне соответствуют высокому классу проекта, прежде всего это близкое расположение к многополосному проспекту Генерала Дорохова и железнодорожным путям.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «ХАЙДАУТ» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Киевский вокзал → Пройти пешком 72 метра (1 минута) → Остановка «Киевский вокзал» → Автобус № 791 (9 минут в пути) → Остановка «4-й Сетуньский проезд» → Пройти пешком 191 метр (2 минуты)

Инфраструктура

На 22-м уровне для жильцов будет создан целый мост клубной инфраструктуры – 16 функциональных пространств с панорамными окнами от пола до потолка. Откроется вестибюль с рестораном и баром, приватный зал с собственной кухней для праздников и творческих занятий, кинозал с большим экраном, детская комната, рабочая зона с библиотекой и кабинетами для приватных переговоров. К услугам жильцов «ХАЙДАУТ» фитнес-клуб с кардиотренажерами, комнаты для медитаций и йоги, танцевальные залы, террасы с панорамным видом на город, а также зона-СПА с сауной, массажными и косметическими кабинетами.

Комплексное благоустройство «ХАЙДАУТ» гармонично сочетает в себе безопасность и высокие технологии будущего: биометрический контроль доступа, охрану 24/7, зону экстренной безопасности на подземном уровне, современную систему пожаротушения.

Живописные зеленые сады находятся по соседству с современными МАФами и художественными объектами. На территории проекта будет 15 уникальных площадок для детей, спортсменов, тихого отдыха, работы на открытом воздухе. Главным центром притяжения будет главная площадь со струящимся фонтаном и амфитеатром.

Застройщик Dominanta (Доминанта)

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.4

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «ХАЙДАУТ»

Посмотреть все 29 отзывов

Самый полезный отзыв

ДД

Дмитрий Дмитриевич

09 августа 2024

Оценка

Достоинства

Планировки

Способы покупки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Прогуливаясь по улицам старой Потылихи, не могу не заметить, как она сиротливо прячется за новыми громадными постройками жилого комплекса. Надежда зреет в душе, что новые застройщики помогут облагородить облик района и берега нижнего течения Сетуни. Каждый кирпич, каждый оконный блок этого жилого комплекса, словно обещание о перемене и прогрессе. Я верю, что в скором времени эта зона превратится в прекрасный уголок современного и комфортного жилья