ЖК Twelve (Твелв)

Жилой комплекс Twelve в Нагорном районе Москвы представляет собой проект бизнес-класса, который состоит из 3-х монолитно-кирпичных разновысотных корпусов. Все здания объединены общей архитектурной концепцией, разработанной специалистами мастерской Genpro. Навесные утепленные фасады домов облицованы клинкерной плиткой в контрастной светлой и шоколадной цветовой гамме.

Девелопер предлагает будущим резидентам широкий выбор комфортабельного жилья. Помимо просторных и функциональных студий площадью от 27.9 кв. м и традиционных форматов квартир с несколькими спальнями в проекте представлены эксклюзивные лоты с уникальными планировками и видовыми характеристиками. В их числе решения с мастер-спальнями, с угловым остеклением, с увеличенной высотой окон и гардеробными помещениями. На верхних этажах зданий расположены квартиры формата Top floor с потолками 3.6 и 4 м и панорамным остеклением. Максимальная площадь жилья в новостройке составляет 118 кв. м. Квартиры реализуются без чистовой отделки. Проектом предусмотрена возможность объединения отдельных лотов на одном этаже.

Просторные лобби в каждом здании оформлены по авторскому проекту от бюро HAAST. Во всех холлах спроектированы отдельные помещения для приема посылок, колясочные площадью 28.9 кв. м для транспорта самых юных жителей, и лапомойки для домашних питомцев. Благодаря широким автоматическим дверям входных групп, расположенных на уровне тротуара, обеспечен безбарьерный доступ колясок. Благодаря тому, что на каждом этаже каждого крыла размещено не более 6-ти квартир, жители смогут чувствовать себя максимально спокойно и уединенно.

Приобрести квартиру можно в ипотеку.

Москва, ЮАО, Нагорный

от 15.3 до 52.8 млн₽

Цены за квартиры от 3 февраля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.50 — 37.00 м²

4 — 6.8 млн руб.

35 машиномест

Расположение

6.7

Транспортная доступность

Городской транспорт 5.9

Автобус, трамвай или электробус

6 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

6 мин

До центра утром

23 мин

До центра вечером

28 мин

Личный транспорт 8.9

До центра утром

14 мин

До центра вечером

21 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

6.5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Нагорный
Метро	Нагорная 9 мин. Нагатинская 23 мин. Нахимовский Проспект 24 мин.
Адрес	Электролитный проезд, 12Б Электролитный проезд, 12Б на карте

Характеристики

Застройщик

TEKTA GROUP (Текта Групп)

Срок сдачи

2 квартал 2026 года корпус 1

2 квартал 2026 года корпус 2

2 квартал 2026 года корпус 3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

22 — 34

Высота потолка

3.00 — 4.10

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Тип кондиционирования

индивидуальное

Парковка

подземная 35 в продаже от 3 963 270 ₽

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.5

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1

отделка фасада и внутренние работы корпус 2

отделка фасада и внутренние работы корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 08.01.2026 г. PDF 526 KB

Проектная декларация от 06.11.2025 г. PDF 525 KB

Проектная декларация от 04.09.2025 г. PDF 527 KB

Проектная декларация от 08.04.2025 г. PDF 537 KB

Проектная декларация от 06.02.2025 г. PDF 533 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 12

Планировки однокомнатные в ЖК Twelve (Твелв)

2-комн. кв 57

Планировки двухкомнатные в ЖК Twelve (Твелв)

3-комн. кв 59

Планировки трехкомнатные в ЖК Twelve (Твелв)

4-комн. кв 31

Планировки четырехкомнатные в ЖК Twelve (Твелв)

студии 7

Посмотреть планировки 169 квартир в ЖК Twelve (Твелв)

Подробная информация

Приобрести квартиру можно в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК Twelve (Твелв) по ценам от застройщика TEKTA GROUP (Текта Групп).

Квартиры в ЖК Twelve (Твелв)

студия 27,90 м² 15 300 360 ₽

Этаж 17/22

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

студия 31,20 м² 19 253 520 ₽

Этаж 24/34

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

Посмотреть 7 квартир в ЖК Twelve (Твелв)

1-комн. квартира 37,80 м² 20 997 900 ₽

Этаж 6/34

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

1-комн. квартира 38,00 м² 22 891 200 ₽

Этаж 32/34

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

1-комн. квартира 39,40 м² 21 729 100 ₽

Этаж 4/28

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

1-комн. квартира 39,70 м² 22 269 919 ₽

Этаж 22/28

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

Посмотреть 12 квартир в ЖК Twelve (Твелв)

2-комн. квартира 37,70 м² 22 521 980 ₽

Этаж 12/22

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 39,60 м² 21 798 128 ₽

Этаж 32/34

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 39,90 м² 22 016 820 ₽

Этаж 7/22

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 40,70 м² 24 033 350 ₽

Этаж 7/28

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

Посмотреть 57 квартир в ЖК Twelve (Твелв)

3-комн. квартира 54,40 м² 27 129 280 ₽

Этаж 6/34

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 55,10 м² 29 528 090 ₽

Этаж 26/34

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 56,80 м² 31 279 760 ₽

Этаж 17/22

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 57,10 м² 31 976 000 ₽

Этаж 26/28

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

Посмотреть 59 квартир в ЖК Twelve (Твелв)

4-комн. квартира 82,80 м² 39 125 032 ₽

Этаж 20/28

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

4-комн. квартира 83,90 м² 40 951 590 ₽

Этаж 6/28

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

4-комн. квартира 84,40 м² 41 862 400 ₽

Этаж 13/28

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

4-комн. квартира 87,30 м² 42 584 940 ₽

Этаж 22/34

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

Посмотреть 31 квартира в ЖК Twelve (Твелв)

5-комн. квартира 103,00 м² 49 120 700 ₽

Этаж 28/28

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

5-комн. квартира 106,90 м² 49 280 900 ₽

Этаж 21/22

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

5-комн. квартира 112,70 м² 52 044 860 ₽

Этаж 22/22

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная

9 мин.

Строится

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК Twelve («Твелв») в Нагорном районе

Видеообзор №2

май 2025

Видеообзор №1

август 2024

Комментарий эксперта о ЖК Twelve (Твелв)

ЖК Twelve возводится в южной части Москвы, в Нагорном районе. Комплекс бизнес-класса с собственным детским садом появится неподалеку от лыжного склона «Кант» и лесопарка «Коробковский сад».

Надежность застройщика

Tekta Group, которой принадлежит проект, является девелопером полного цикла, что позволяет обеспечить контроль на всех этапах проектирования и реализации. Компания работает с 1999 года, в ее портфеле более 2 млн кв. м жилой недвижимости, введенной в эксплуатацию.

Описание ЖК

В 8 мин ходьбы от ЖК Twelve находится станция метро «Нагорная», которая обеспечивает возможность добраться в нужную точку Москвы без пробок и беспокойства о парковке. Для тех же, кто привык перемещаться на личном автомобиле, ключевыми магистралями будут Варшавское шоссе, Нахимовский и Севастопольский просп., ул. Нагорная. Расстояние от новостройки до ТТК – около 6 км, преодолеть его можно за 10–12 мин. Время в пути на автомобиле до Садового кольца — 20–25 мин, до Кремля — около получаса, столько же до делового центра «Москва-Сити».

Экологическая обстановка в районе Нагорный не самая благоприятная во многом из-за влияния промышленных предприятий, находящихся на его территории и территории соседних районов. Однако стоит отметить, что обширные промышленные площади на юге Москвы входят в программу редевелопмента, и в течение следующих лет их облик изменится, что положительно скажется и на состоянии экологии.

Проектом предусмотрено строительство 3 разновысотных корпусов — 22, 28 и 34 этажа. Срок сдачи — I квартал 2026 года.

В ЖК «Твелв» можно купить квартиру площадью от 27,9 до 118 кв. м. Квартирография представлена студиями, а также лотами с 1–4 изолированными комнатами, с просторными кухнями-гостиными и мастер-спальнями. Кроме типовых вариантов в ЖК есть редкий формат top floor — это квартиры на двух последних этажах с увеличенной высотой потолков (до 3,6 и 4 м) и панорамным остеклением.

Квартиры передаются хозяевам в черновом варианте. С одной стороны, это возможность реализовать собственный дизайн-проект и быть уверенным в качестве материалов и работы, с другой — это минимум 1–2 года шума, строительной пыли и грязных лифтов.

Кроме квартир в ЖК «Твелв» можно купить кладовые помещения площадью до 7,5 кв. м. и машино-места в подземном паркинге. Кладовые располагаются не только на подземных этажах, но и на жилых, благодаря чему можно выбрать вариант, максимально близко расположенный к квартире.

Инфраструктура

Для самых маленьких резидентов ЖК Twelve будет открыт частный детский сад. Ребята постарше смогут посещать школу №1450 «Олимп», в радиусе 500 м находятся здания начальной и средней школы. До поликлиник, детской и взрослой, придется ездить на машине или автобусе.

Торговая и развлекательная инфраструктура бывшей промзоны не отличается разнообразием. Здесь есть несколько сетевых супермаркетов, небольшой торговый центр и обозримые перспективы развития (7–10 лет), обусловленные активной застройкой района новыми жилыми комплексами.

Плюсы и минусы

Среди плюсов ЖК «Твелв» стоит отметить пешую доступность метро, удобное деление каждой башни на 2 крыла, небольшое число квартир на этаже, эргономичные планировки, отвечающие запросам современных горожан, наличие кладовых на этаже и в подземном паркинге, благоустроенный двор и собственный детский сад.

Однако стоит учесть, что подземный паркинг не сможет удовлетворить потребности в машино-местах даже наполовину, и многим жителям придется решать проблему за счет аренды места на платных парковках поблизости. Кроме того, в первые годы жители новостройки будут сталкиваться с неудобствами, связанными с трансформацией бывшего промышленного района в современное жилое пространство: стройки по соседству, замена и прокладывание новых коммуникаций, постепенное формирование социальной и торговой инфраструктуры.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК Twelve (Твелв) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Нагорная» → Пройти пешком 780 метров (9 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (499) 719-45-41.

Инфраструктура

В состав ЖК входит двухуровневый подземный паркинг на 372 м/м, оснащенный видеонаблюдением, системой распознавания номеров и автоматической мойкой. Также резидентам доступен широкий выбор индивидуальных кладовых площадью до 7.55 кв. м.

В пешей доступности от Twelve есть все необходимые объекты инфраструктуры, включая медицинские и образовательные учреждения. Поблизости расположены скверы и парки, в числе которых Коробковский сад, спортивные комплексы, бизнес-центры и фитнес-клубы. Ближайшая станция метро «Нагорная» находится всего в 6 минутах ходьбы от новостройки.

Застройщик TEKTA GROUP (Текта Групп)

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.4

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК Twelve (Твелв)

Посмотреть все 45 отзывов

Самый полезный отзыв

БА

Барбачева Анастасия

25 января 2024

Оценка:

Для нас этот жк оказался идеальным вариантом по расположению. Сами живем недалеко отсюда уже несколько лет. За это время обжились, привыкли, сын в школу местную пошел. В общем менять на хотелось ничего, кроме квартиры. На глаза как-то удачно попался нам ЖК Twelve. Цены нас устроили, а подождать окончания строительства для нас не проблема.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Константин

08 января

Оценка:

Обратил внимание на техническое оснащение комплекса. Заявлены доступ по биометрии или через смартфон, камеры в лифтах, метки для паркинга — в целом это удобно и добавляет ощущение безопасности. Даже усиление связи в лифтах продумали, вроде мелочь, но полезно. Надеюсь, что в исполнении будет все так, как и задумали.

Ответить

Полезный отзыв?