Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам #экология #реновация IT-ипотека Квартиры со скидками до 25% #ремонт
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
ЖК «Квартал Герцена» - цены на квартиры застройщика от 1 июня
| Квартиры | Площадь | Цена за квартиру | В продаже | |
|---|---|---|---|---|
| студии | 22.34 — 40.33 м2 | 8.7 — 16.2 млн руб. | 51 квартира | |
| 1-комнатные | 31.85 — 56.39 м2 | 12 — 21.1 млн руб. | 81 квартира | |
| 2-комнатные | 54.99 — 67.10 м2 | 16 — 21.2 млн руб. | 42 квартиры | |
| 3-комнатные | 70.97 — 75.26 м2 | 20.3 — 24.7 млн руб. | 7 квартир |
Расположение
| Регион | Москва |
| Округ | ЮАО |
| Район | Бирюлево Восточное |
| Метро |
Орехово
9 мин. на транспорте
Домодедовская
10 мин. на транспорте
Красногвардейская
36 мин. на транспорте
Зябликово
38 мин. на транспорте
|
| Станция МЦД |
Царицыно
15 мин. на транспорте
|
| Ж/Д-станция |
Бирюлёво-Пассажирская
30 мин. на транспорте
|
| Шоссе | Каширское |
| Адрес |
ЖК «Квартал Герцена», корп.1
ЖК «Квартал Герцена», корп.1
на карте
|
Как купить
ДДУ с эскроу-счетом (что это?)
Характеристики ЖК «Квартал Герцена» (корпус 1)
| Застройщик | Группа «Самолет» ООО СЗ «Самолет-Бирюлево» |
|
Срок сдачи
|
4 квартал 2026 года корпус 1
|
| Тип здания | монолитно-кирпичный |
| Количество подъездов | 4 |
| Количество этажей | 17-23 |
| Высота потолка | 3.15 — 3.30 |
| Лифт | есть |
| Грузовой лифт | есть |
| Отделка | есть |
| Тип кондиционирования | индивидуальное |
| Наличие ком помещений на первых этажах | есть |
| Класс новостройки | комфорт |
| Стадия строительства | монтаж нижних этажей |
Планировки квартир
Подробная информация
«Квартал Герцена» будет возведен недалеко от Бирюлевского лесопарка, в 25 км от МКАД. Построит микрорайон комфорт-класса группа компаний «Самолет». Жилой комплекс разместится на рельефном участке в 28 га с холмами, долинами рек и лесопарком. Квартал с разновысотыми домами – от 6 до 55 этажей – будет гармонично встроен в этот уникальный ландшафт.
Архитектурная концепция разработана мастерской DOMO и сочетает в себе европейский минимализм, скандинавский стиль и экологичные материалы.
Планируется создать собственный выезд на МКАД, а с 2025 года появится возможность добираться в другие части города с помощью новой станции метро «Лебедянская», расположенной от микрорайона в 20 минутах ходьбы.
Квартирография включает однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные лоты. Все квартиры будут предлагаться с готовой отделкой. Это позволит покупателям въехать сразу после покупки, не тратя времени на ремонт. Останется только выбрать мебель и продумать детали интерьера. Особенностью планировок станут открытые балконы и панорамное остекление, а на вторых и предпоследних этажах проект предполагает помещения с террасами.
Часть первых этажей отведена под коммерческие помещения, колясочные, зоны для консьержей. На подземных уровнях разместятся паркинги и кладовые.
Купить квартиру можно в ипотеку.
строится
Квартиры в ЖК «Квартал Герцена»
1-комн. квартира 31,85 м2
11 959 946 ₽
Этаж 2 /23
Москва, ЖК «Квартал Герцена»
Строится
1-комн. квартира 31,86 м2
12 460 590 ₽
Этаж 12 /23
Москва, ЖК «Квартал Герцена»
Строится
1-комн. квартира 34,20 м2
12 209 984 ₽
Этаж 2 /23
Москва, ЖК «Квартал Герцена»
Строится
1-комн. квартира 37,10 м2
12 478 221 ₽
Этаж 16 /23
Москва, ЖК «Квартал Герцена»
Строится
2-комн. квартира 54,99 м2
17 251 504 ₽
Этаж 15 /23
Москва, ЖК «Квартал Герцена»
Строится
2-комн. квартира 55,64 м2
17 372 880 ₽
Этаж 6 /23
балкон
Москва, ЖК «Квартал Герцена»
Строится
2-комн. квартира 55,70 м2
17 182 791 ₽
Этаж 16 /23
Москва, ЖК «Квартал Герцена»
Строится
2-комн. квартира 57,30 м2
17 840 373 ₽
Этаж 2 /23
Москва, ЖК «Квартал Герцена»
Строится
3-комн. квартира 70,97 м2
20 333 345 ₽
Этаж 12 /23
Москва, ЖК «Квартал Герцена»
Строится
3-комн. квартира 75,26 м2
24 732 675 ₽
Этаж 18 /23
Москва, ЖК «Квартал Герцена»
Строится
Студия-квартира 22,34 м2
9 198 147 ₽
Этаж 13 /23
Москва, ЖК «Квартал Герцена»
Строится
Студия-квартира 22,37 м2
8 710 343 ₽
Этаж 17 /23
Москва, ЖК «Квартал Герцена»
Строится
Студия-квартира 22,38 м2
9 189 645 ₽
Этаж 17 /23
Москва, ЖК «Квартал Герцена»
Строится
Студия-квартира 23,32 м2
9 531 471 ₽
Этаж 8 /23
балкон
Москва, ЖК «Квартал Герцена»
Строится
Комментарий эксперта о ЖК «Квартал Герцена»
ЖК «Квартал Герцена» от ГК «Самолет» — микрорайон с собственной инфраструктурой в окружении лесов и парков московского района Бирюлево Восточное.
Надежность застройщика
ГК «Самолет» — один из ведущих и динамично развивающихся девелоперов Москвы, застройщик ЖК Nova, ЖК «Богдановский лес», ЖК «Квартал Авиаторов», ЖК «Квартал Герцена» и десятков других новостроек в разных районах Москвы и Московской области, а также в Петерб...
читать далее
ЖК «Квартал Герцена» от ГК «Самолет» — микрорайон с собственной инфраструктурой в окружении лесов и парков московского района Бирюлево Восточное.
Надежность застройщика
ГК «Самолет» — один из ведущих и динамично развивающихся девелоперов Москвы, застройщик ЖК Nova, ЖК «Богдановский лес», ЖК «Квартал Авиаторов», ЖК «Квартал Герцена» и десятков других новостроек в разных районах Москвы и Московской области, а также в Петербургском регионе и в Тюмени. В портфеле компании более 20 построенных кварталов, общей площадью более 10 млн кв. м. По итогам 2023 года Группа «Самолет» стала лидером в России по объему строящегося жилья.
Описание ЖК
Участок под застройку расположен вдоль МКАД, в районе 26 км, на равном удалении от пересечения кольцевой автодороги с ул. Липецкой и Каширским шоссе. Это территория Восточного Бирюлево, а значит – московская прописка и перспективы развития инфраструктуры района. До 2028 года здесь должно быть завершено строительство новой Бирюлевской линии метро, станция «Лебедянская» будет находиться в 20 мин ходьбы от ЖК «Квартал Герцена». Пока же ближайшей к новостройке станцией метро является «Царицыно». До нее, как и до одноименной станции МЦД-2 можно добраться на машине за 15–20 мин.
Путь до ТТК на машине займет около получаса, однако стоит учитывать, что на развязке с МКАД, как и на самом Каширском шоссе, часто возникают заторы. До Садового кольца — 45 мин.
Бирюлево Восточное отличается благоприятной экологической обстановкой. Здесь почти нет объектов промышленности, а значительную часть площади района занимают Бирюлевский лесопарк и музей-заповедник «Царицыно». Близость «зеленых» территорий обеспечивает будущим жителям нового ЖК широкие возможности для активного досуга: пеших и лыжных прогулок, пробежек, походов за грибами и ягодами. С ЖК «Квартал Герцена» также граничит Фруктовый сад, в котором можно гулять и заниматься спортом на оборудованных площадках, это место особенно живописно весной, когда цветут плодовые деревья.
Квартал представляет собой монолитные дома высотой от 6 до 55 этажей в сдержанном европейском стиле. Строительство ведется в несколько этапов, в первой очереди будет возведен один дом из нескольких секций высотой 17–23 этажа. Срок сдачи намечен на конец 2026 года.
В ЖК «Квартал Герцена» можно купить квартиру любой площади и конфигурации — от 22-метровой студии до трехкомнатной квартиры (евро-4) площадью 75,2 кв. м. Все квартиры сдаются с готовой отделкой в нейтральных тонах. В качестве дополнительной опции будущим жителям «Квартала Герцена» «Самолет» предлагает купить комплекты мебели, чтобы сразу заехать в обустроенную квартиру.
В комплексе будет подземная парковка, закрытые от машин дворы, современные детские площадки и стильное озеленение.
Инфраструктура
У ЖК появится собственная инфраструктура: школа на 1075 учеников, два детских сада на 200 и 350 мест, поликлиника. На первых этажах откроются магазины, кофейни, аптеки, салоны красоты и другие сервисы для комфортной жизни.
Строительство ведется рядом с 6-м микрорайоном Загорья, где уже сформирована социальная инфраструктура. Дойти до действующих школ, садиков и поликлиники можно за 10–15 мин, путь пролегает через живописный Фруктовый сад.
Плюсы и минусы
ЖК «Квартал Герцена» строится в удаленном от центра Москвы районе, но с обозримыми перспективами развития. Если сейчас его главным преимуществом является природное окружение и инфраструктура в пешей доступности, то уже через несколько лет к числу плюсов добавится и транспортная доступность. В пешей доступности откроется станция метро, а значит интерес к локации и стоимость недвижимости существенно вырастут. На сегодняшний день (март 2024) в «Квартале Герцена» цены одни из самых демократичных в столице — от 8 млн руб. за квартиру с готовой отделкой.
Близость к МКАД можно считать плюсом, но не стоит забывать и о некоторых неудобствах такого соседства в виде шума и пыли, особенно в жаркое время года. Да и пробки на ближайших развязках — скорее норма, чем исключение.
ЖК «Квартал Герцена» на карте
Как проехать
Метро «Орехово» → Автобус М83 (7 минут в пути) → Остановка «6-й микрорайон Орехово-Борисова» → Пройти пешком 20 минут
Инфраструктура
Для будущих жителей микрорайона застройщик возведет два детских сада на 500 мест, школу, которая сможет принять более тысячи учеников и поликлинику. Также в инфраструктуру Квартала Герцена войдут: спорткомплекс для детей разных возрастов, детская школа искусств, супермаркеты, кафе.
Владельцы электромобилей смогут подзаряжать свои транспортные средства в специально установленных местах для подзарядки. Во всех зданиях будут функционировать современные системы пожаротушения, видеонаблюдения, малошумные пассажирские и грузовые лифты.
Владельцы электромобилей смогут подзаряжать свои транспортные средства в специально установленных местах для подзарядки. Во всех зданиях будут функционировать современные системы пожаротушения, видеонаблюдения, малошумные пассажирские и грузовые лифты.
Отзывы о ЖК «Квартал Герцена»
Посмотреть
все 28 отзывов
Самый полезный отзыв
С
Светлана
27 сентября 2023
Оценка к ЖК:
Расположение
Отличное местоположение. Хороший район. Меня очень устраивает. Жду предложения от застройщика.
Ответить
Полезный отзыв?
0
0
Самый новый отзыв
ИК
Ирина Кондрашова
27 мая
Оценка к ЖК:
Я выбрала себе квартиру в квартале Герцена от Самолета, оптимальный жк на мой чисто субъективный взгляд. Квартиры практичные, с нормальными по высоте потолками, большими окнами. Комнаты не малюсенькие, в спальне легко поместится большой шкаф, кровать, туалетный столик. Кухня с гостиной вместительные
Ответить
Полезный отзыв?
0
0
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала
войдите на сайт, тогда информация
будет автоматически взята из личного профиля.
Вопросы и ответы о ЖК «Квартал Герцена»
ОБ
Оксана Бирина
06 октября 2023
Здравствуйте! Пожалуйста назовите дату открытых продаж.
Ответить
ЭН
Эксперт Новострой-М
19 октября 2023
Оксана Бирина, на данный момент нет информации. Рекомендую Вам подписаться на рассылку, с момента старта продаж Вы сможете связаться с офисом и уточнить все интересующие вопросы
Самый ценный ответ
Полезный ответ?
0
0
Задать вопрос
Напишие свой вопрос ниже — заполнив личные данные или
войдите на сайт,
тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Похожие новостройки
Москва, ЮВАО
от 7 862 639 ₽
847 704 ₽
Москва, ЮАО
от 8 130 408 ₽
579 935 ₽
Москва, САО
от 13 591 620 ₽
4 881 277 ₽
Москва, ЮАО
от 12 950 000 ₽
4 239 657 ₽
Москва, ЮЗАО
от 17 564 059 ₽
8 853 716 ₽
Москва, ЮАО
от 17 211 750 ₽
8 501 407 ₽
Москва, ЮВАО
от 17 130 400 ₽
8 420 057 ₽
Москва, САО
от 15 464 720 ₽
6 754 377 ₽
Москва, ЮЗАО
от 12 900 000 ₽
4 189 657 ₽
Москва, ЮВАО
от 10 539 429 ₽
1 829 086 ₽
Москва, ЮАО
от 18 186 528 ₽
9 476 185 ₽
Москва, ЮАО
от 23 439 318 ₽
14 728 975 ₽
Москва, ЮАО
от 52 579 503 ₽
43 869 160 ₽
Москва, ЮАО
от 37 176 051 ₽
28 465 708 ₽
Москва, ЮАО
от 14 043 555 ₽
5 333 212 ₽
Москва, ЮАО
от 10 263 405 ₽
1 553 062 ₽
Москва, ЮАО
от 25 201 417 ₽
16 491 074 ₽
Москва, ЮАО
от 19 164 194 ₽
10 453 851 ₽
Москва, ЮАО
от 12 174 443 ₽
3 464 100 ₽
Москва, ЮАО
от 8 130 408 ₽
579 935 ₽
Быстрый поиск новостроек