ЖК «Облака 2.0»

«Облака 2.0» – проект комфорт-класса от девелопера «3 RED». Жилой комплекс находится в городе Люберцы Московской области, в 12 минутах от МКАД. В 20 минутах ходьбы расположена железнодорожная станция «Люберцы», за 30 минут на электропоезде можно добраться до Казанского вокзала. Рядом есть несколько остановок общественного транспорта, дорога до станций метро «Некрасовка» и «Котельники» составит не более 40 минут на автобусе.

В проекте возведено 4 корпуса высотой от 9 до 25 этажей. В облицовке фасадов использованы монолитные панели белого цвета с графитовыми вставками, переменная высотность создает динамику и визуально увеличивает пространство, остекленные балконы и корзины для кондиционерных блоков гармонично вписываются в архитектуру новостройки.

В квартирографии комплекса – студии с балконами и высокими окнами, однокомнатные варианты с гардеробными нишами и продуманными кухнями-гостиными, двухкомнатные лоты с разнесенными спальнями и утепленными лоджиями, а также трехкомнатные квартиры с мастер-спальнями, гостевыми санузлами, постирочными помещениями и просторными обеденными зонами.

Лоты переходят в эксплуатацию с предчистовой и чистовой отделкой: стены оклеены светлыми обоями под окраску, на полу ламинат и керамогранит, потолки натяжные. Санузлы отделаны керамической плиткой, установлена сантехника, полотенцесушители и смесители. Предусмотрена установка систем центрального кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляции, тепло- и водоснабжения.

Входные группы комплекса «Облака 2.0» продуманно расположены на уровне земли, для комфорта родителей и маломобильных жителей. В подъездах есть удобные колясочные помещения, а велосипед или габаритный инвентарь можно оставить в кладовых на подземных этажах. Здесь же построен двухуровневый паркинг с индивидуальными машино-местами и автосервисом.

Во дворах квартала чисто и безопасно благодаря концепции «двор без машин». Здесь посажены высокие деревья и кустарники-многолетники, на разбитых газонах можно заниматься йогой и медитировать, для детей обустроены игровые площадки с качелями-гнездами и горками из природных материалов, для отдыха взрослых предусмотрены уютные беседки и скамейки. Спортсменам понравятся воркаут-зоны с тренажерами и турниками, для прогулок проложены пешие бульвары, отдельная территория выделена для выгула домашних питомцев.

На первых этажах корпусов расположены коммерческие помещения с магазинами, кафе, бытовыми сервисами и аптеками. Рядом с комплексом 2 детских сада, 3 школы, спортивные клубы и секции, бассейн, кинотеатр, несколько торгово-развлекательных центров и медучреждений.

В шаговой доступности от ЖК «Облака 2.0» есть центральный Люберецкий парк культуры и отдыха, за 10 минут на автомобиле легко добраться до Наташинского парка у пруда, парка «Купеческие угодья», аллеи в детском Парке Сказок и музея имени Юрия Гагарина.

Приобрести недвижимость в комплексе можно в ипотеку.

Московская область, Люберцы

от 6.9 до 12.7 млн₽

Цены за квартиры и помещения от 21 ноября
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Люберцы городской округ
Локация	Люберцы
Метро	Некрасовка 15 мин. на транспорте Косино 20 мин. на транспорте Котельники 32 мин. на транспорте
Станция МЦД	Люберцы-1 17 мин. пешком Панки 25 мин. пешком
Шоссе	Новорязанское 8 км от МКАД
Адрес	ул. Транспортная ул. Транспортная на карте

Характеристики

Застройщик	Группа компаний 3-RED
Срок сдачи	сдан корпус 1.1 сдан корпус 1.2 сдан корпус 2.1 показать ещё сдан корпус 2.2
Тип здания	монолитно-кирпичный
Этажность	9 — 25
Высота потолка	2.58
Отделка	есть
Двор без машин	да
Парковка	подземная гостевая
Класс новостройки	комфорт
Рейтинг	4.1
Стадия строительства	выдача ключей + заселение корпус 1.1 выдача ключей + заселение корпус 1.2 выдача ключей + заселение корпус 2.1 показать ещё выдача ключей + заселение корпус 2.2

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию PDF 109 KB

Проектная декларация от 09.08.2023 г. PDF 494 KB

Проектная декларация от 06.03.2023 г. PDF 495 KB

Проектная декларация от 07.02.2023 г. PDF 494 KB

Планировки помещений

1-комн. кв 95

Планировки однокомнатные в ЖК «Облака 2.0»

2-комн. помещение 3

Планировки 2-к. апартаменты в ЖК «Облака 2.0»

студия 62

Посмотреть планировки 160 предложений в ЖК «Облака 2.0»

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Приобрести недвижимость в комплексе можно в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиры и помещения в ЖК «Облака 2.0» по ценам от застройщика Группа компаний 3-RED.

Помещения в ЖК «Облака 2.0»

1-комнатные
2-комн. помещения
студии

1-комн. квартира 35,00 м² 10 411 630 ₽

Этаж 23 /9

МО, ЖК «Облака 2.0»

Люберцы-1

17 мин.

Сдан

1-комн. квартира 36,40 м² 10 715 510 ₽

Этаж 22 /9

МО, ЖК «Облака 2.0»

Люберцы-1

17 мин.

Сдан

1-комн. квартира 36,60 м² 9 156 063 ₽

Этаж 11 /9

МО, ЖК «Облака 2.0»

Люберцы-1

17 мин.

Сдан

1-комн. квартира 36,70 м² 8 952 651 ₽

Этаж 14 /9

МО, ЖК «Облака 2.0»

Люберцы-1

17 мин.

Сдан

Посмотреть все 95 однокомнатных квартир в ЖК «Облака 2.0»

2-комнатные 43,70 м² 9 207 000 ₽

Этаж 7 /9

МО, ЖК «Облака 2.0»

Люберцы-1

17 мин.

Сдан

2-комнатные 45,80 м² 9 419 000 ₽

Этаж 7 /9

МО, ЖК «Облака 2.0»

Люберцы-1

17 мин.

Сдан

2-комнатные 47,80 м² 9 590 000 ₽

Этаж 3 /9

МО, ЖК «Облака 2.0»

Люберцы-1

17 мин.

Сдан

Студия-квартира 21,20 м² 7 238 000 ₽

Этаж 17 /9

МО, ЖК «Облака 2.0»

Люберцы-1

17 мин.

Сдан

Студия-квартира 24,40 м² 8 570 000 ₽

Этаж 23 /9

МО, ЖК «Облака 2.0»

Люберцы-1

17 мин.

Сдан

Студия-квартира 24,80 м² 7 867 127 ₽

Этаж 13 /9

МО, ЖК «Облака 2.0»

Люберцы-1

17 мин.

Сдан

Студия-квартира 25,20 м² 7 340 789 ₽

Этаж 22 /9

МО, ЖК «Облака 2.0»

Люберцы-1

17 мин.

Сдан

Посмотреть все 62 квартиры-студии в ЖК «Облака 2.0»

ЖК «Облака 2.0» - вторая очередь проекта комфорт-класса «Облака»

ЖК «Облака 2.0» в г. Люберцы Московской области.

Включает в себя монолитно-кирпичные корпуса переменной этажности высотой 9-25 этажей.

Светлые входные группы с дизайнерской отделкой спроектированы по принципу безбарьерной среды.

В корпусах предусмотрены индивидуальные кладовые.

На территории есть благоустроенный закрытый от автомобилей двор, который оборудован детскими и спортивными площадками, зонами отдыха, системой безопасности.

Проект рассчитан на 1906 квартир общей площадью 70 000 кв.м.

Есть лоты как без отделки, с черновой отделкой, либо с чистовой в двух вариантах на выбор покупателя.

Новоселам будет доступна вся инфраструктура г. Люберцы, а также собственная, которая расположится на первых этажах.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Визуализация

Панорама ЖК «Облака 2.0» в Люберцах

август 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Облака 2.0»

ЖК «Облака 2.0» является продолжением проекта комфорт-класса «Облака», построенного тем же застройщиком 3 RED в центральной части Люберец. Надежность застройщика Компания 3 RED («Тройка Ред») строит и берет в управление объекты жилой недвижимости. У девелопера сформирован свой принцип проектирования типовых кварталов I Like, который предполагает создание стильного, функционального и комфортного пространства для жизни. Застройщик уже успешно реализовал 11...
читать далее

ЖК «Облака 2.0» является продолжением проекта комфорт-класса «Облака», построенного тем же застройщиком 3 RED в центральной части Люберец.

Надежность застройщика

Компания 3 RED («Тройка Ред») строит и берет в управление объекты жилой недвижимости. У девелопера сформирован свой принцип проектирования типовых кварталов I Like, который предполагает создание стильного, функционального и комфортного пространства для жизни. Застройщик уже успешно реализовал 11 проектов с четким соблюдением сроков, за что получил максимальные 5 баллов в рейтинге портала ЕРЗ.

Описание ЖК

ЖК «Облака 2.0» (также известен как I like Облака 2.0) строится в городе Люберцы Московской области, в 10 минутах ходьбы от станции Люберцы, которая с 2023 года входит в состав линии «легкого метро» МЦД-3 «Раменское-Зеленоград». По этой линии можно за полчаса доехать до центра Москвы, а также совершить пересадку на станции метро нескольких веток (в том числе БКЛ), а также на МЦК. За 15–20 минут также можно доехать наземным транспортом до станции метро «Некрасовка».

Выезд на МКАД на автомобиле возможен со стороны Косинского и Новоухтомского шоссе, а также через Лермонтовский проспект, в среднем путь занимает 20–30 минут в зависимости от трафика. До ТТК можно доехать за 35–45 минут. В час пик пробки скапливаются на основных магистралях: это Смирновская улица, ведущая к станции, Октябрьский проспект, развязка Новорязанского шоссе и МКАД. Однако наличие такой альтернативы как электричка и метро решает эту проблему.

Всего в проекте 4 корпуса на 1906 квартир — все они сданы и введены в эксплуатацию. Высота корпусов — от 9 до 25 этажей. Также в домах предусмотрен паркинг на 300 автомобилей и 185 кладовых.

Площади лотов варьируются от 21,3 до 72,4 кв. м. В проекте есть разные варианты планировок и комнатности, но на май 2024 года в продаже остались в основном студии и однокомнатные, а также последняя квартира-«трёшка». Жилье в ЖК «Облака 2.0» можно купить без отделки и перегородок, с черновой отделкой, white box, а также с двумя видами отделки «под ключ» — Modern и Comfort.

В жилом комплексе есть свой закрытый от машин и посторонних двор с детской площадкой, лавочками и зоной для занятий спортом.

Инфраструктура

Вблизи ЖК «Облака 2.0» уже сформированная инфраструктура города Люберцы. Парк культуры и отдыха, а также стадион расположены в 15 минутах ходьбы. В радиусе 10–20 минут ходьбы расположены школы, детские сады, отделения банков, различные магазины, рынок. Кроме того, в ЖК функционирует собственный детский сад «Облачко». А в коммерческих помещениях на первых этажах уже открываются различные торговые точки и сервисы.

Плюсы и минусы

К плюсам жилого комплекса можно отнести современную инфраструктуру, просторные МОПы, эргономичные планировки и возможность выбора отделки сразу из 4 вариантов. Доступность инфраструктуры и близость к столице делает его оптимальным вариантом для тех, кто работает или учится в Москве, но выбирает более спокойный район для проживания.

По отзывам первых новоселов, единственным существенным недостатком проекта является неотлаженная работа управляющей компании.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Облака 2.0» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Ж/д станция «Люберцы - 1» → Пройти пешком 1400 м (17 минут)

Застройщик Группа компаний 3-RED

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.3

Сданных
вовремя

97%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Облака 2.0»

Посмотреть все 35 отзывов

Самый полезный отзыв

Людмила

10 июня

Оценка:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Внешний вид фасада

Расположение

Удобная парковка плюс магазин рядом прекрасное решение для жителей. Магазин с двойным выходом. Зашёл., купил продукты и вышел уже в своём дворе. Чистый двор, вложенный плиткой. Нет луж, грязи. Всё в одном дворе. Радует продуманность строит решения сразу нескольких проблем. Паркинг и закрытый и возле дома огороженный очень объёмный

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

НК

Наталья К.

12 ноября

Оценка:

Социальная инфраструктура

Планировки

Способы покупки

Двор, окружение

Расположение

ЖК Облака расположены на северной стороне города Люберцы, рядом с тоннелем. Современный жилой комплекс эконом класса, первые этажи заняты магазинами, пунктами выдачи интернет магазинов. Многие подъезды полностью отведены под апартаменты, где можно снять посуточно жильё. Цены доступные. Есть очень эстетичные номера, не хуже чем в гостинице. Из минусов - вид из окна.

Ответить

Полезный отзыв?